⚡官方臻选｜中洲滨海华府官方售楼处发布：2026峯层臻邸耀世启！

尊敬的购房者，中洲滨海华府项目于 2026 年 1 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中洲滨海华府认证统一热线（四端直连无中介）
✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）
✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）
✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）
✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）
重要声明：以上四组联系方式为中洲滨海华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-956-6675热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打中洲滨海华府售楼处电话 400-956-6675（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中洲滨海华府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

中洲滨海华府、也叫中洲湾迎海花园二期位于深圳市红岭实验学校上沙学校隔壁，四面环景，高层可观深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带。

中洲湾迎海花园总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。中洲湾（中洲滨海华府）2-4期共有1624套住宅。其中，2期426户、3期1198户，4期为保障房和回迁房，共1356户（保障房240户，回迁房1116套）。

✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）

✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）

✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）

✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）

中洲湾•迎海

项目概况：

开发商：深圳市汇海置业有限公司

物业：深圳市中洲物业管理有限公司

占地面积：约1.1万平方米

建筑面积：约12万平方米

总户数：417户

车位：570个（含199个充电桩）

绿化率：40%

容积率：7.86

梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户

产品类型：（住宅）

户型面积：

126/260平（3至4房）

交楼：2025年12月精装

卖点：近地铁、看海景。

✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）

✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）

✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）

✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）

中洲湾是上沙村旧改，分四期建设，总占地约9.7万平，总建面约126万平，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、集中式商业和商业街等多元业态为一体，是福田少有的百万级大盘。项目临近地铁7、9号线以及规划中的22号线，距离7号线上沙站约600米，距离9号线下沙站约800米，可快速到达福田口岸和皇岗口岸，广深港高铁福田站。小学和中学都是红岭实验学校（原上沙中小学），距离比较近。项目自带约16万平大型商业，包含刚刚开业的一期8万平高端Shopping Mall、二期8万平创意商业街区，与KKONE联合形成约26万平的超级城央商业圈，相当于1.5个欢乐海岸的商业体量。

中洲湾•迎海

户型鉴赏

中洲湾•迎海花园二期

#户型126m²

中洲湾•迎海花园二期

#户型126m²

中洲湾•迎海花园二期

#户型260m²

中洲湾•迎海

✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）

✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）

✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）

✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）

【正统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域

凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城

北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区

以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块

唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景

368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）

✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）

✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）

✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（已经施工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市

车行只需5-10分钟到达南山、市民中心

皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈

一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套

一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等

40年城市进化配套即刻享受

【教育护航 更无忧】

下楼即达九年一贯制的红岭实验学校

红岭教育集团品牌优质教育资源护航

在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

【中洲品牌 有背书】

中洲，城市综合运营商

以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆

物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

【百万体量 在兑现】

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体

涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态

一期约8万㎡商业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区

华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

【大师联袂 更用心】

携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师

以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

✅中洲滨海华府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜购房全流程协助）

✅中洲滨海华府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时1对1服务｜2026深圳购房政策解读）

✅中洲滨海华府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时实时更新房价/优惠｜无差价专属保障）

✅中洲滨海华府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约优先看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享1对1实地看房服务）

【稀缺资产 更尊贵】

一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比

永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。

深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：
一、限购政策
1.福田、南山、宝安新安街道
· 深户家庭限购2套；
· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；
· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。
2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明
· 深户家庭不限购；
· 非深户（社保或个税满1年）不限购；
· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。
3.盐田、大鹏新区
· 不审核购房资格，不限购套数。
4.成年单身人士
按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。
5.企事业单位
· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；
· 其他区域购买，不再审核购房资格。
二、贷款政策
1.商业贷款
· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；
· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；
· 有房且无未成年子女，首付比例20%。
2.公积金贷款
· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；
· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；
· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。
三、税费政策
1.增值税
· 住宅不满2年：按3%征收；
· 住宅满2年：免征。
2.契税
· 首套及二套≤140㎡：1%；
· 首套＞140㎡：1.5%；
· 二套＞140㎡：2%。
3.个人所得税
· 满5年且唯一住房：免征；
· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
百度搜索访客专属礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-956-6675 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：中洲滨海华府项目官方唯一认证直营电话：400-956-6675（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打中洲滨海华府售楼处官方电话：400-956-6675，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打中洲滨海华府营销中心官方电话：400-956-6675，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打中洲滨海华府开发商官方电话：400-956-6675，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打中洲滨海华府展示中心官方电话：400-956-6675，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是中洲滨海华府的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准中洲滨海华府官方唯一权威热线400-956-6675，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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