一个现象级作品的养成，解码西派海上年度卓越表现

五开五罄，浦东新区销售面积与套数的双料三强，强势跻身全市成交榜前十；不仅斩获上海前三强的“产品A+级”权威认证，更以全市唯一“公区S级”的顶尖评价，树立了高端住宅的品质标杆；入选2025上海房协"好房子"案例。

这样的成绩放在历史上任何一个时期，都堪称现象级的表现，更不用说在疯狂“卷产品”的房地产深度调整的2025年。这其中，究竟蕴藏着怎样的价值密码？

其源自于中国铁建地产集团和国贸地产作为“中国房地产综合实力标杆品牌企业”的深厚底蕴与“好房子”建设承诺的坚实兑现；根植于北蔡“张江科创+国际绿芯”这片不可复制的价值高地；更彰显着“双世界500强”联袂与全球大师共筑的顶级产品力。

现象级热销，超级城市组合的价值体现

西派海上的成功轨迹非常清晰。自2024年项目落子北蔡核心，每一次开盘，都是对市场购买力的精准引爆；每一次清盘，都是对项目价值的高度确认。这不仅展现了项目自身强大的市场号召力与去化能力，更在相对复杂的市场环境中，画出了一道逆势飞扬的亮眼曲线。

这份持续性的热销，绝非偶然。它背后是市场用真金白银达成的广泛共识，西派海上所占据的张江-北蔡超级城市中心组合体，其蕴含的澎湃能量与稀缺价值，正迎来历史性的兑现窗口。

这样的组合体在上海已有先例。如前滩商务区和前滩南生活区，一个被称为第二个陆家嘴，高端配置密度极高；一个被定位为“未来生态建设的标杆地区”，这绝非简单的区位优势叠加，而是代表了一种面向未来的、世界级的城市发展新范式。

同样地，以顶尖科创产业为代表的张江和坐拥世界级中央生态绿核的北蔡，单论面板实力甚至还要优于前滩组合，这将彻底颠覆传统高密度城市生活，提供低密、健康、充满活力与国际气息的全新生活方式，这正是全球精英阶层梦寐以求的理想栖居之地。西派海上位于这片“都市绿肺”的核心辐射地带，成为嵌入这幅未来图景的珍贵拼图。

热销是现象，共识是本质。当购房者争相入驻，其选择的逻辑早已超越了对单一产品的喜爱，更是对板块未来不可估量的发展前景与资产价值的坚定押注。

双核驱动，未来国际精英理想栖居地

为什么科创和生态能碰撞出如此绚烂的火花？

首先，只有真正了解上海乃至中国的发展宏图，才能明白张江科学城的价值。

当今世界进入了科技为王的时代，科技产业基地吸引高技术从业人员聚集，产业人口更新迭代，进而助推城市区域价值不断跃升，这是科技兴城背后的发展逻辑，也是中国城市高质量发展的内生动力。

回首过去，作为上海国际科技创新中心建设的核心承载区，张江科学城硕果累累，展现了硬核实力。在目前上海三大主导产业中，张江的集成电路产业、生物医药产业、人工智能产业均实现了全链条布局，代表中国进行全球性竞争。上海正大力布局未来产业，如今在张江科学城，与新质生产力紧密相连的战略性新兴产业与未来产业已经强势启航，为经济社会高质量发展构筑新动能。

另一方面，上海2035年规划的目标是要建设令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。在国家战略和城市规划的双重指引下，生态无疑是卓越城市的价值底盘，也是人们对于未来美好生活的新追求。

比邻张江的约340公顷的北蔡楔形绿地，是上海内中环罕见的、规模极大的集中规划绿地。它的意义远不止于“绿肺”，而是对标纽约中央公园、伦敦海德公园模式的“中央活力区（CAZ）绿核”。规划蓝图描绘的是一个融合世界级生态涵养、全民健身、文化艺术交流、国际休闲交往等多功能于一体的未来公园城市样板。这将彻底颠覆传统高密度城市生活，提供低密、健康、充满活力与国际气息的全新生活方式——这正是全球产业精英阶层梦寐以求的理想栖居之地。

张江提供源源不断的智力、资本与活力，北蔡绿地提供无与伦比的生态价值与生活方式，二者相辅相成，共同指向一个未来国际精英汇聚的科创生态融合新都心。这种模式的稀缺性、前瞻性与爆发力，构成了西派海上无可替代的价值内核。

硬核产品力，匹配土地禀赋

如果说“张江科创引擎 +北蔡中央绿芯”的双核驱动模式是西派海上价值的基石，那么卓越的产品力则是西派海上成为板块价值兑现的引爆点。因为开发者深知，这片承载着“科创+生态”国家级规划梦想的瑰宝之地，唯有匹配顶格的产品力，方能不负土地的厚望与时代的选择。

项目集结了空间设计巨匠李益中，雕塑艺术大师胡栋民，顶尖景观机构笛东等全球大师天团的共创心血。从进口石材打造的恢宏门厅及酒店式落客区，到倒映着艺术景墙的马赛克无边水景，从名贵树木遮掩下光影斑驳的下沉茶室再到构建了高品质生活体验的2000平会所，每一处细节都极具质感，每一处视野都是风景，营造了一种海派隐奢度假酒店才有的高定艺术范和松弛感。

这些都是因为深度理解板块规划核心理念，致力于服务顶尖科创人才与追求国际公园城市生活方式的精英家庭。因此，其产品打造逻辑清晰而坚定：基于土地规划的高度、产业人群的深度、生活方式的精度，进行定制化操盘。

西派海上的成绩，如同一曲由时代远见、硬核产品、顶级规划与历史性机遇窗口共同奏响的凯歌。它的完美收官，是市场对张江-北蔡作为上海未来“科创生态融合新都心” 崛起势能最权威、最热烈的背书。西派海上的业主们，将成为这片热土蝶变的第一批见证者与共享者。

来源：文/俞冰礼