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**预约尊享专属优惠**项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业一对一热情服务，房源信息真实有效。

开发商：中建智地

项目名：中建璞园

售楼处电话：400-112-8986(预约尊享专属优惠)

占地面积：约6.15万㎡

总建筑面积（地上）：约9.22万㎡

总体量：983户

容积率：1.5

绿地率：30%

项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划：洋房

主力区间：建面约88-125㎡4-8层低密奢妆洋房（备注：本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。）

大国央企 代言中国品质高度

中国建筑，位居2022年度《财富》世界500强第9位，《财富》 中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度。

中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈一脉相“宸”新作——中建璞园。

【孙河生态别墅区】

先规划后发展 著新塔尖墅区

孙河生态别墅区是孙河别墅区板块的“姊妹篇”。目前，孙河别墅区开发几近成熟，孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代际遇。基于“先规划，后发展”的城市战略，在低容积率的规划地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，高标准打造北京低密生态住区。

高端人居主场 造极1公里墅区潮向

孙河生态别墅区，擎画未来发展宏图。以中建璞园为核心，周边住宅、商业、市政绿地、交通设施、中学、小学、幼儿园、产业园、艺术园区和多功能用地等重磅落定，驱动区域居住价值的跃升。

“两横五纵”交通 畅悦世界芯级

中建璞园售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目位于朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米，接驳“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，下一个国际高端居住区正在蜕变迭新。

专属社区巴士 定制服务

专属社区巴士，业主免费乘用。快速接驳地铁站点、公交枢纽、繁华商圈，工作和生活便捷出行。

4大产业园 擎居世界产业封面

中建璞园售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目临近北京的国际交往新窗口，对望大望京CBD、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值。

北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地：聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家；还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家。

一河七园 徜徉万亩森境

位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河（支流清河汇入）中段环抱生态区，项目距温榆河直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境。

7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境。

亿级墅区 集萃繁华生活聚场

临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。

17大殿堂级人文打卡地

五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区

七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆

五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

20余所人文学府

未来规划：近邻教育用地，将重磅引入优质教育名校

幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等

小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等

国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等

【中建璞园】

一脉相“宸” 比肩10万+奢妆豪宅

中建璞园售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】凝练轻奢简雅的建筑风格，择居约1.5容积率低密珍稀墅区。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅区为邻，以“山间林下，相逢璞素”为理念，打造4-8层建面约88-125㎡纯洋房作品，营造自然诗意的生活、当代居住的理想。

户型鉴赏

建面约88㎡ 三室两厅两卫

更高空间使用率：媲美市面建面约100㎡同量级竞品

•南北通透，布局方正，全明户型，链接四季与自然；

•U型厨房，以丰富收纳系统敬献理想家；

•约7.2m南向面宽，IMAX视野延伸无限可能；

•独立卫浴设计，宽敞主卧，留给主人的从容领域。

建面约99㎡ 三室两厅两卫

更高空间使用率：媲美市面建面约125㎡同量级竞品

•南北通透约，布局方正，全明户型，将窗外视界纳入眼界；

•LDK一体化设计，舒展生活尊荣；

•约9.8m南向大面宽，U型厨房，以丰富收纳系统敬献理想家；

•敞阔主卧，独立衣帽间设计，满载全家庭生活的向往图景；

•设置入户消洗，独立家政间，营造健康整洁的居家环境。

建面约125㎡ 四室两厅两卫

更高空间使用率：媲美市面建面约150㎡同量级竞品

•南北通透，布局方正，全明户型，揽怀城市盛境；

•奢阔宽厅设计，成就PRO版的洋房生活；

•约12m南向面宽，U型厨房，精工考究致敬人生格局；

•南向敞阔主卧，独立衣帽间，从容尺度彰显大宅居住之道；

•设置入户消洗，独立家政间，营造健康整洁的居家环境。

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