建发璟玥官方售楼处发布：武汉建发璟玥稀缺藏品奢宅新范本！

尊敬的购房者 武汉建发璟玥丨官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、武汉建发璟玥官方认证统一热线
✨武汉建发璟玥售楼处电话：：400-681-7288拨通输入2222转接销售（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨武汉建发璟玥营销中心电话：400-681-7288拨通输入2222转接销售（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨武汉建发璟玥开发商电话：400-681-7288拨通输入2222转接销售（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨武汉建发璟玥展示中心电话：：400-681-7288拨通输入2222转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建发·璟玥
一席海派奢宅，藏尽百年摩登
建面约119-165㎡约100%得房率准四代

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【项目介绍】建发·璟玥｜内环武珞·灯塔级地标·学府大宅。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。
【项目位置】项目位置：武汉·武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)
【城市展厅】湖北省武汉市武昌区梅苑路3-1

【规划用地面积】约2.3万㎡
【总建筑面积】约9.3万㎡
【容积率】约3.02
【开发商】武汉兆宸房地产有限公司
【物业公司】建发物业
【物业费】3.2元/㎡/月
【产权年限】70年
【建筑面积】建面约119-168㎡诗意东方学府大宅
【交付情况】精装修
【产品】总户数：488套。119的124套，139的124套，153-155的120套，163-166的120套。✅1号楼和3号楼是31层，层高3.15米，2梯2户，2个单元，153-155平和163-166平米✅2号楼和4号楼是32层，层高3.05米，3梯4户，119平和139平米
【即将首开】3号楼和4号楼，共244套预计12月上旬开实景示范区12月下旬开盘3号楼、4号楼
【均价】3-3.52万/平米•119㎡：330-404万总高32F•139㎡：423-509万总高32F•153-155㎡：458-572万总高31F•163-166㎡：510-629万总高31F
【车位比】1:1
【交付时间】2028年5月
【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）
峯层版图|执掌城市高阶人脉
璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、武汉理工大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。
稀藏内环|无二土地的价值占有
武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。
中南商圈×梦时代商圈×SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉
集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

《好房优选》建发·璟玥 |一席海派奢宅，藏尽百年摩登2025年10月16日 10:53湖北

一条武珞路，半部武昌史，它如同城市的脊梁，自滚滚长江畔延伸，贯穿了武昌的过去与未来。我们在这条路上奔波、生活、追寻，见证了司门口的老街烟火，感受了中南路的商业鼎沸，也亲历了街道口的前沿浪潮。它承载着记忆，更链接着无限的可能。是否曾有一刻，您希望在它的繁华之上，寻得一处让身心安然栖居的归宿？既能与城市的澎湃同步生长，又能拥有一方静谧的天地？

答案藏在武珞路主轴的核心脉络里——建发·璟玥（下称璟玥），正于此应运而生。璟玥像一位懂得“平衡生活美学”的创作者，不刻意张扬，将海派风格与现代功能巧妙融合，为追求“内在丰盈”的改善家庭，提供了一处心安之所。

土拍信息

（信息来源安居好房公众号）

网上竞价45轮后，最终由厦门建发旗下的黄石悦发房地产有限公司以122020万元总价竞得，溢价率为22.42%。建发·璟玥的稀缺性，在土地出让阶段就已奠定,这场竞拍充分印证了市场对武昌核心地段价值的高度共识，也为项目注入了坚实的价值基石。

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璟玥的登场，承载着建发武昌内环产品的荣耀与期待。在此之前，朗玥、璞玥、望湖三个“开盘即爆”的现象级项目, 市场不禁将目光投向了其武昌内环第四个项目——璟玥。它能否延续前三个项目的“热销传奇”，甚至超越期待？

璟玥位于武昌内环武珞路中轴，链接中南——中北主轴资源，以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品。

相比于璞玥的风雅宋韵风格有所不同，璟玥更偏向中西文化交融的海派奢宅，用现代材料去传递传统意境，东方门仪，五重歇山皇家屋顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。

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小区4栋楼，容积率约3.02，打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目，百米楼距隔绝视线干扰，不仅确保了绝对的居住私密与无界视野，更慷慨地将阳光与清风引入每家每户。将园区化作家的宽幕阳台，让阳光、清风与四季景致从容流转。私密是一种被自然环抱的宁静，开阔是一种目之所及皆风景的从容。

汲取“东方树”设计理念，以30米立体纵深缔造约7000方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致，它将自然的静谧与生机引入日常，使家成为可游、可赏、可感的生态栖息地，从而滋养居者的精神世界，培育独特的社区自然文化。

约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间，以"日咖夜酒"的24小时全维配套，共同构筑了一个专属于业主的私密社交场。

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复刻厦门标杆项目建发・宸启瑞湖的海派美学基因：花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco 线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上——每一处细节，都是对卓越品位的精准表达。

全户型电梯独立入户，约3.15米层高构建出开阔通透的空间气场，搭配约100%的超高得房率，匹配国际高端精装标准，璟玥的户型设计进一步将理想生活具象化。

项目预计年底开盘，深谙高端改善客群的多元化需求，精心规划了119㎡--165㎡的主力户型区间。精准覆盖了从精英家庭的首改到多代同堂的再改等全生命周期需求。无论是119㎡的舒适三房，还是166㎡的奢阔四房，每一款都是对特定生活场景的深度回应，确保不同阶段的家庭都能在此找到理想的栖息范本。

（户型图仅供参考，后续可能会调整）

璟玥踞守武昌核心，构建了一张立体化的高效交通网，项目家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽，自驾走武珞路，中南路等，周边城市主干道环伺。无论是自驾通勤还是公共出行都比较便利，以此为中心，约15分钟车程即可迅捷抵达中南、街道口等核心商圈，实现了“出则繁华”的从容切换，将每日通勤时间转化为可自由支配的生活时光。

生活配套的成熟度是璟玥的另一大优势。项目周边商业氛围浓厚，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈。满足从高端购物到亲子娱乐的一站式需求。同时社区周边丰富的底商与生鲜市场，为茶米油盐的日常注入便利与烟火气。这种多层次、高浓度的商业氛围，使得居住于此的业主能即刻享受成熟都市生活的所有便利，无需等待。

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项目坐拥武昌优质的教育资源聚集区，周边环绕着多所知名中小学武汉小学、武珞路中学（均是第一梯队的学校），形成了浓厚的教育氛围。（项目的具体学区划分须以教育局每年发布的官方文件为准，此表述仅说明周边资源情况，不构成入学承诺。）对于重视子女成长环境的家庭而言，璟玥所在片区提供了充满潜力的教育发展环境。

最新动态：项目异地展点的地样板间已经做好，可以联系客服到场细致了解，

寻觅一个理想家园，寻觅的是一种契合心意的生活。璟玥究竟如何？我们希望，接下来的描绘不止是参数，更是一种感受，能悄然回应您内心的期待。

①地段价值稀缺性：内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

②产品力均衡能打：“稀缺地段、极致空间、生态自然、人文底蕴、海派奢宅”这几大高端置业的核心要素完美融合于一体。客户无需在“繁华与静谧”、“投资与自住”、“当下与未来”之间做取舍。

③品牌与交付保障：建发作为国企开发商，资金实力和交付能力是市场信心的保证，能有效降低购房者的不确定性风险。

④生活效率高：属于“入住即享”型项目，无需等待配套成熟，为高端客群节省了大量的时间成本。

项目不是在寻找城市的居住者，而是在邀请与这座城市共同生长的同行者。当历史的繁华与未来的憧憬在武珞路上交汇，建发·璟玥为您提供了一个绝佳的位置，让您既能参与城市的澎湃向前，又能安放身心的诗意栖居。

感谢您对「武汉全友评楼市」的关注与信任！我是博主及房产经纪人贺全友，拥有5年武汉房地产市场从业经验，联系电话18772576690（微信同号）。

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