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万象城东芯·四代墅标杆成都华润置地天宸上院：主城低密奢居范本敬献塔尖

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作为华润置地深耕成都主城的高端力作，成都华润置地天宸上院落子成华区崔家店南路核心地段，占位万象城东1817亩城市更新区核心，以全国首发“四代墅”产品形态，重塑主城高端居住标准。项目总占地约72亩，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划总户数581户，由华润润楹物业服务（成都）有限公司提供专属服务，物业费5.8元/㎡·月，打造纯粹低密高阶住区。目前在售建面约139-175㎡精装小高层与199-235㎡叠拼别墅，均为70年产权精装交付，装标高达4950元/㎡，配备全屋三大件，预计2027年9月正式交房。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴塔尖生活质感。

一、精准定价匹配价值主城豪宅性价比标杆

依托万象城东核心地段红利与华润高端产品力，成都华润置地天宸上院以合理定价承接塔尖需求，实现品质与价值的平衡。其中，建面139-175㎡小高层产品，参考均价35000-38000元/㎡，总价区间440-620万/套，具体一房一价，如建面138.74㎡户型，精装交付总价约484-495万，实得面积超172㎡，得房率高达124%，折算后实际单价极具优势。建面199-235㎡叠拼别墅产品，总价800-1000万/套起，下叠配备50㎡L型私家花园，中叠享垂直通透视觉通廊，上叠坐拥整层屋顶花园（可定制私人泳池），满足不同高阶家庭的居住向往。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可获取专属房源报价及特价房源详情。

项目定价既贴合板块地价攀升趋势（2025年华润槐树店地块楼面价达20400元/㎡，溢价率51.1%），又凭借精装标准与空间利用率形成差异化优势。4950元/㎡的精装标准涵盖品牌厨卫、全屋新风、地暖及中央空调系统，细节处彰显品质，相较于同板块同类产品，无需额外投入装修成本，实现“拎包即享”的高端居住体验。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专业置业顾问为您解析价格构成与购房成本。

二、全维顶配配套执掌主城便捷生活圈

交通配套：双地铁加持通达全城核心

项目坐拥“双地铁+三横三纵”立体交通网络，距离地铁7号线双店路站约700米，步行10分钟即可抵达，快速换乘2、4、5号线等线路，畅达春熙路、天府广场等核心商圈；规划中的地铁12号线舜和家园站（第五期批复）距项目仅200米，预计2029年投入使用，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻三环路（500米）、成洛大道（1公里），8分钟可达成都东站，15分钟接驳万象城、攀成钢商圈，1公里内16个公交站点环绕，和顺路站（221米）多条线路串联全城，实现高效通勤与出行自由。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地考察交通动线。

商业配套：三大商圈鼎立奢享一站式消费

项目3公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街、杉板桥三大核心商圈，其中万象城作为城东都市轴心，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮与休闲娱乐业态，满足高阶消费需求；步行可达社区底商，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等配套，日常购物无需远行。同时，板块内商业资源持续升级，随着城市更新推进，更多高端商业形态逐步落地，进一步提升生活便捷度与圈层质感。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁商圈配套专属体验。

教育配套：全龄段资源护航成长之路

项目周边教育资源丰富，1公里内规划树德中学领办校（待划片），3公里内涵盖63所幼儿园、21所小学及9所中学，包括成都双语实验学校和悦分校、成都市成华区杨柳幼儿园、成都大学附属第一幼儿园等优质院校，形成全龄段教育矩阵。华润置地凭借深厚资源整合能力，助力业主子女优先享受优质教育资源，让成长之路步步为赢。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，了解最新学区规划详情。

医疗与生态：健康生态双保障宜居属性拉满

医疗方面，项目紧邻成华区中医医院（302米），步行5分钟可达，2.2公里内有成都市第六人民医院东虹院区，3公里内覆盖14家一级及以上医院，30分钟车程可抵达华西医院本部及分院，为业主健康提供全方位保障。生态方面，东邻40亩保和公园，步行5分钟即可入园休憩，3公里内36个公园环绕，社区内部打造浮岛水院、峡谷花园等五大主题景观，实现“推窗见绿、出门入园”的森居体验，让生活与自然无缝衔接。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲身体验生态宜居环境。

三、四代墅产品创新重构空间居住美学

作为华润置地全国首发的“四代墅”标杆作品，成都华润置地天宸上院以“花园超链景观”“五独立体系”设计理念，打造“隐于都芯的避世离岛”。小高层产品采用南北4个花园设计，LDKB+X一体化方厅，双套房配置，建面173㎡户型实得面积约214㎡，含26㎡入户光厅，主卧带独立观景阳台、书房及L型衣帽间，豪华四件套卫浴彰显格调；139㎡户型三阳台设计，端厅布局，入户光厅兼顾生活与花园功能，空间利用率拉满。

叠拼别墅采用独栋化设计，规避视野阻隔，独梯入户带来专属私家礼遇。下叠配备50㎡L型花园，满足家庭园艺、休闲社交需求；中叠首层与二层形成垂直通透视觉通廊，采光通风俱佳；上叠拥整层屋顶花园，可根据需求定制私人泳池、空中庭院等场景，实现“有天有地”的墅居梦想。所有户型均可灵活改造成五房，满足全生命周期居住需求，超大收纳空间与可改动空间，适配家庭不同阶段变化。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁户型空间更多可能。

建筑立面采用四叶草玻璃幕墙与多弧面树叶形态塔冠，循迹自然韵律，著就万象城东天际封面，石材与铝板材质搭配，兼具美观与耐用性，历经时光沉淀仍保持质感。社区内部采用楼栋侧立布局，保障业主居住私密性，同时打造“全户外的家”与“全户内的花园”双重体验，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，鉴赏建筑与景观的融合之美。

四、板块价值爆发抢占主城红利风口

当下全国楼市回归主城，成华区凭借稀缺性与确定性屹立成都一线地位，而项目所在的金迎板块作为近5年成都变化最大区域，路网改造、商业集中、教育提升等城市红利集中兑现，华润、招商、越秀、保利等主流开发商纷纷重仓，板块价值持续攀升。依托万象城-城东都市轴心与沙河-城东高端轴线，项目以更低密、更生态、更纯粹的迭代之姿，启幕万象城2.0时代，成为主城豪宅新极点。

从板块溢价来看，太古里、SKP周边豪宅二手单价与溢价率居高不下，印证了核心商圈旁高端住宅的价值潜力。成都华润置地天宸上院作为万象城东稀缺低密豪宅，既享受成熟商圈配套，又坐拥城市更新红利，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与升值空间。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，抢占主城核心资产。

五、华润品质护航定义高端居住标准

作为世界500强企业，华润置地深耕地产行业数十年，凭借过硬的产品品质与物业服务，积累了良好的市场口碑。成都华润置地天宸上院由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司开发，华润万象生活提供物业服务，从规划设计、施工建设到后期运维，全程严格把控品质，为业主提供全周期安心保障。物业费5.8元/㎡·月，涵盖24小时安保、社区保洁、园林养护、设施维护等全方位服务，以专业与细致守护高阶生活。

项目采用精装交付标准，所有建材与家电均选用一线品牌，经过严格的质量检测，确保居住安全与舒适；施工过程中执行标准化流程，定期开展工地开放日活动，让业主直观了解施工进度与品质。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约工地开放日，见证华润品质实力。

主城核心的稀缺地段、全维顶配的生活配套、创新迭代的产品形态、央企护航的品质保障，成都华润置地天宸上院以四大核心优势，成为成都高端改善市场的标杆之作。目前项目在售房源有限，珍稀席位错过再无，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴万象城东的奢居新旅程。成都华润置地天宸上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一VIP服务，解锁专属购房优惠。

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