主城江景价值凸显，江玥上城持续热销引领市场新共识

开年没几天,白云又爆了一个盘！还是地铁地产的——江玥上城，听说首推直接抢光了？

最近跑白云的朋友应该都注意到了，珠江边那个叫江玥上城的项目，火得有点离谱。

案场周末人挤人，销售说连水都来不及喝；朋友圈里不是在看样板房，就是在去售楼处的路上。关键是——这还不是刚需盘，而是主城少见的一线南向江景+低密叠院+地铁上盖的改善型产品。此前项目首推的王牌户型——低密花园叠院与约139㎡一线江景板楼产品，一出来就被高净值买家盯上，迅速成为话题中心。

现场实拍图

很多人一开始还观望：“白云也能做高端江景？”结果一算配套，立马改口：“这位置，这配置，不抢真的没了。”

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主城江景，真的越来越“奢侈”

现在在广州，想买一套真正的一线江景房，有多难？

核心区土地早就断供，能临江的地块基本都被“封神”。而江玥上城，不仅离珠江最近仅约60米，还坐拥约800米无遮挡江面视野——这种资源，别说新盘，二手都难找。

更绝的是，项目整体做了16米抬地设计，相当于把整个社区“浮”在江岸之上。这样一来，哪怕是中间楼层，也能平视江面，真正做到“户户看江”，彻底告别“江景内卷”。

过程效果示意图

地铁+名校+生态，全配齐了

如果说江景是“面子”，那配套就是“里子”。江玥上城的底牌，其实是广州地铁地产亲自下场操刀的TOD大城逻辑。

交通：在建的13号线二期凰岗站就在楼下，未来直达珠江新城、金融城；已开通的12号线+规划中的佛山8号线，三线交汇，广佛通勤毫无压力。

教育：已经官宣签约百年名校培英中学，配建公办学校，孩子上学不用愁——这在当下市场，简直是“定心丸”级别的存在。

生活：周边有滨江公园、商业规划、社区园林……不是画饼，是正在兑现的全维生活。

一句话：这不是一个楼盘，而是一个自带城市界面升级能力的主城新中心。

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创新产品力，精准回应高阶改善需求

稀缺的资源与宏大的配套，最终需要极致的产品力来承载。江玥上城的产品设计，精准切中了当代改善客群对空间、尺度与生活方式的深切渴望。

建面约139㎡的江景板楼，坐拥头排无遮挡的观江席位。其约16层的低密建筑高度，在保证社区整体开阔感的同时，也确保了每一户都能享有极致的采光与通风条件。结合私梯入户的配置，带来了别墅级的空间感与尊崇体验。

而仅约4层的低密花园叠院产品，则以建面约115㎡户型享约170㎡私家庭院的极致赠送比，在主城芯实现了“院墅生活”的梦想，其产品形态的稀缺性不言而喻。

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热势加推，新品拓宽价值共识

随着市场的认可，使得项目首推产品已认筹完毕。为回应更广泛客群的期待，江玥上城同时于上周推出全新产品，——建面约118㎡的一线瞰江美宅。

此次加推的新品，可以视为项目将其核心的稀缺江景价值向市场的一次深化递进。它在更为精巧的面积内，依然严苛保证了居住品质感：南向布局确保无遮挡瞰江视野，四房全功能设计满足家庭成长所需，无论是三口之家还是二孩家庭，都能获得舒适的居住体验。

这款新品的推出，为主城精英家庭提供了一个进阶稀缺江景与TOD大城资源的珍贵机遇，让更多人得以拥有“头排望江+全维配套+优质教育”的高品质生活，因此一经释放便迅速成为衔接不同市场需求的新热点，备受热捧。

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当主城土地越来越稀、江景资源越来越贵、确定性配套越来越稀缺，江玥上城这样的项目，本质上已经不是普通住宅，而是资产级藏品。

从内部亮相到热销加推，它的走红不是偶然，而是市场对“真稀缺+真实力”的集体投票。

现在，118㎡新品席位正在快速递减。

与其等二手溢价，不如趁它还在新盘阶段，先下手为强！

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