世贸通预警：EB-5祖父条款9月到期，配额 + 排期 + 避坑全梳理

后台常收到高净值家庭和留学生家长的追问：“2026 年申请 EB-5 还能锁定 80 万美金门槛吗？”“预留项目真的全程无排期？”“祖父条款到期后政策会变吗？”

答案很明确：2026 年 9 月 30 日，EB-5 祖父条款将正式到期！这意味着，只有在此之前提交 I-526E 申请，才能锁定当前投资门槛和政策福利，错过可能面临涨价、规则收紧的风险 。当下既是难得的窗口期，也藏着不少政策和项目坑，今天就把配额、排期、避坑要点一次性拆透。

一、先搞懂：EB-5 的配额到底怎么分？

美国职业移民总配额 2026 财年仍为 15 万个，EB-5 占比 7.1%，基础配额 1.065 万个，核心优势在 “签证预留机制”：

• 预留名额：2026 财年依旧为 3408 个，覆盖乡村地区、高失业率地区（TEA）、基础设施项目，加上上一财年结转名额，总配额超 7000 个，最大亮点是 “无排期”，不用跟常规项目申请者挤名额。
• 投资门槛：目标就业区（TEA）80 万美元，非 TEA 区域 105 万美元，祖父条款到期前提交申请，即便后续政策调整，投资金额和条款也不受影响。
• 核心要求：投资需创造至少 10 个全职就业岗位，审核通过后，配偶及未满 21 岁未婚子女可一同拿绿卡，这也是家庭移民的核心吸引力。

二、最新排期：两极分化，选对通道少等 8 年

结合 2026 年 1 月最新排期表，EB-5 呈现 “常规项目排长队，预留项目零排期” 的鲜明对比：

• 常规项目：排期到 2016 年 7 月，就算每月前进 220 天，总等待周期仍需 8 年以上，且 2025 财年常规配额已耗尽，不建议优先选择。
• 预留项目：全程无排期！尤其是乡村 TEA 项目，政策导向明确，审批流程顺畅，是当前申请的最优解。
• 补充提醒：从提交 I-526E 申请到拿到有条件绿卡，平均需 14 个月，后续解除条件（I-829）还需等待审核，需提前规划时间。

三、祖父条款到期：这些风险必须警惕

祖父条款是当前申请的 “政策保护伞”，到期后可能面临三大变化，务必提前规避：

1. 投资门槛风险：虽 2025 年新增 “每 3 年随通胀调整” 机制，下次调整在 2028 年，但不排除法案更新导致门槛提前上涨。
2. 申请规则风险：资金来源审核已趋严，禁止第三方借款和公司垫资，工资收入需劳动合同、个税记录、银行流水 “三证合一”，缺一项都可能补件或拒签。
3. 机制变革风险：有公开提案拟将 EB-5 改为 “收费购卡” 机制，若落地，现有投资移民体系可能全面调整。

这时候，选择专业机构尤为关键。作为亚洲品牌 500 强，专注投资移民 28 年的世贸通移民，拥有作业规范、管理严格的专业团队，能精准解读祖父条款细节，帮你在截止日前高效完成申请筹备，至今已助力数万个家庭成功移民海外，避免因政策理解偏差错失窗口期。

四、实操避坑：3 个核心策略，提高获批率

1. 锁定窗口期：务必在 2026 年 9 月 30 日前提交 I-526E 申请，优先选乡村 TEA 等预留项目，避开常规项目的长排期。
2. 项目筛选避坑：优先选通过移民局 I-956F 预审批、资金透明、有还款保障账户的区域中心项目；拒绝打包项目，这类项目资金流向不明，风险极高。
3. 材料准备：提前 6 个月梳理资金来源证明，确保链条完整；高技能人群可灵活切换 EB-1、EB-2 通道，配额更充足，排期更可控。

五、关键提醒：专业团队是避坑核心

EB-5 申请涉及复杂的政策解读、项目评估和材料准备，尤其在窗口期倒计时阶段，专业机构能帮你少走弯路。世贸通移民凭借 28 年实战经验，从项目筛选、材料优化到申请递交全程跟进，凭借严格的风控体系和一对一专属服务，帮你精准把控政策要点，最大化提高获批率。

结语：窗口期倒计时，抢占红利要抓紧

2026 年是 EB-5 投资移民的关键节点，祖父条款到期、预留项目无排期、投资门槛暂时稳定，多重利好叠加，但政策不确定性也在增加 。

对高净值家庭和留学生家长来说，核心就是 “抓准窗口期、选对项目、找对机构”。尽早启动规划，才能在政策变动前锁定福利，顺利拿到美国绿卡，为家庭和子女铺就更广阔的未来。

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