上海
1月13日，红星冷链（湖南）股份有限公司（HK: 01641）正式在香港联合交易所主板挂牌上市，成为中国冷链物流领域以冷冻食品仓储与门店租赁双轮驱动模式登陆资本市场的代表性企业。
本项目是2026年初港股市场备受关注的新经济基础设施类IPO之一，亦是国内冷链物流企业通过专业化资产运营实现资本化的重要里程碑。仲量联行评估及咨询团队凭借在物流地产与商业不动产估值领域的深厚积累，为本次IPO提供了投资性物业评估与IPO物业评估服务，助力红星冷链高效完成关键资产的价值厘定工作，为投资者呈现清晰、透明的底层资产信息基础。
红星冷链创立于2006年，总部位于湖南长沙，已发展成为集冷冻食品仓储、门店租赁、干线物流与增值服务于一体的区域性冷链综合运营商。通过整合装卸服务、干线物流和其他增值服务，红星冷链与合作伙伴共同开发出能够提供全方位服务的冷链生态系统，为客户提供完整的冷链解决方案，覆盖装卸、存储、交易、配送等全流程与环节，持续推动传统冷链向标准化、集约化、智能化升级。
本次IPO物业评估工作涉及的核心物业资产为公司位于长沙的两处大型冷链园区，包含冷链仓储、智能高标冷冻仓、冻品交易市场以及配套设施等，是长沙市冷冻冷藏仓储行业的标杆性项目，具有高资本密度、长周期运营、区域垄断性强等特点。
仲量联行评估团队通过实地勘察、权属核查、市场调研、运营情况分析，综合考量评估标的的用途特点、客户画像以及项目的区位辐射能力，科学测算其市场价值。
本项目是仲量联行在物流基础设施类企业IPO评估领域的又一标杆实践，进一步巩固了我们在冷链、高标仓等新型不动产资产估值方面的领先优势。近年来，JLL已为多家消费零售、连锁品牌及产业园区客户提供港股及A股上市相关的评估服务。我们将持续发挥全球化标准与本地化执行的双重优势，助力更多优质中国企业稳健对接国际资本市场，实现从“实体运营”到“价值释放”的跨越。
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