官方聚焦|金茂棠前官方售楼处发布:金茂棠前以匠心铸就经典!

金茂棠前售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，金茂棠前就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。

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在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。金茂棠前，陪你在上海，遇见所有美好的日子。

2025年下半年的上海新房市场，充满“不确定性”。
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一方面，上海楼市发布重磅利好825新政，外环外释放出大量“房票”；同时公积金上调额度、商贷利率不分首套二套等政策极大利好改善客户！

另一方面，上海土地市场狂飙，核心地段的土地高溢价、高楼板价成交屡见不鲜，新房价值体系发生翻天覆地的变化。金茂棠前售楼处电话️ -- ️

不得不说，在颇具挑战的大环境下，机遇同时存在，外环外改善置业迎来重大利好！
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但在新政发布前，上海外环外已经有一个红盘实现了三开三罄的销量传奇，它就是金茂棠前！

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示范区实景图，以最终交付为准

金茂棠前仅用5个月，就实现了四开四罄的热销传奇！

项目首开当日即售罄，热度引爆北上海，仅约10天紧急加推新品；

项目二开直接触发积分，火爆出圈，再次创下日光神话；

项目三开再掀现象级热潮，总认购率约163%，又是一场日光盛宴！

项目四开再一次开盘售罄，不断刷新热销纪录（新政后入市）。金茂棠前售楼处电话️ -- ️

金茂棠前总认购已超千组，为北上海带来了持续的全市级别热销盛宴，同时为上海市场注入了一剂强心剂！金茂棠前售楼处电话️ -- ️

数据来源：网上房地产，小胖看房数据库

金茂棠前用一张完美的成绩单，刷新上海外环外新房的去化速度。

2025年5月至今，项目是外环外新房成交“双冠王”，新房成交套数、成交面积名列第一；金茂棠前售楼处电话️ -- ️

项目更是宝山区新房成交“三冠王”，成交金额、成交套数、成交面积名列第一！

数据来源：网上房地产

购房者们用真金白银砸出了碾压式的热度，市场认可度与购买力双高，妥妥的北上海“人气王”！金茂棠前售楼处电话️ -- ️

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言至于此，肯定很多人会好奇：上海新房供应井喷，那么多选择，金茂棠前凭什么一枝独秀逆势热销？金茂棠前售楼处电话️ -- ️

从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看，金茂棠前都是北上海TOD级的。

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四开四罄，北上海现象级红盘

金茂棠前五期

已过会，认购在即

建面约97-152㎡3-4房

限量抢藏，不限购！

2025年上海楼市，新盘呈现“小步快跑”态势，开盘节奏加快，推盘套数却持续缩减。

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尤其进入下半年，很少有楼盘一次性推售超百套房源，大多都以“少量多次”维持项目热度。

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近期过会楼盘信息一览表

但真正的红盘，从不需要人为制造，市场的追捧便是最好的证明——金茂棠前，今年上海楼市逆势突围的标杆之作。
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• 项目首开即售罄，热度火速引爆北上海，仅隔10天便紧急加推新品；
• 二开直接触发积分，火爆出圈，再续“日光神话”；
• 三开掀起现象级热潮，总认购率高达163%，热度不减反增；
• 新政落地后，四开再掀热销狂潮，开盘即售罄；
• 五开首日认购破百组，持续领跑上海楼市！
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截至目前，金茂棠前总认购量已超千组，不仅为北上海带来了贯穿全年的全市级别热销盛宴，更向市场注入了强劲信心。
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在当下楼市冷静期，它用一次次逆势热销证明：购房者并非不愿出手，而是只为真正的优质资产买单。
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金茂在上海首个棠系产品

「金茂棠前」

六批次即将火爆来袭

加推建面约105-117㎡3房

过会价约5.22万/㎡

预计很快取证认购！
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执掌北上海未来，坐拥三大热核：
高铁宝山站（在建）速连全国
宝山合生汇（在建）定义潮流
地铁19号线（在建）瞬达全城

全面释放「超前的12平方公里」超极能量！金茂棠前售楼处电话️ -- ️

进入2026年，深圳二手房成交量继续走高。

1月19日，深圳贝壳研究院发布的最新数据显示，1月1日至1月18日贝壳深圳合作门店二手房签约量较上月同期增长25%，上周签约量更是创下近10个月以来周度新高。

从各区表现来看，呈现出“全面开花、核心领跑”的特征。据深圳贝壳研究院监测，今年1月1日至1月18日，深圳各区二手房签约量较上月同期均有不同幅度的增长，其中福田、南山、龙岗增幅排名前三，分别达到44%、37%、32%。

另据深圳市房地产中介协会的统计，上周深圳全市二手房（含自助）共计录得1654套，环比增长3.7%。2026年开年后，二手房录得量呈现持续上升走势，并在上周超过1600套。

去年年底以来，深圳二手房成交也保持热度。记者在走访时，有多位房产中介经理表示，每年春节假期前，深圳楼市会进入相对“平静”的阶段，但今年的情况有所不同，买卖成交量与去年相比出现明显回升，这主要源于刚需客户的集中入市，以及买卖双方对市场走势的博弈在此时达到动态平衡，卖方让价更多，更容易促进成交。

展望2026年，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2026年政府一方面要推动新房向“品质高、价格适中、配套完善”的综合性价比角度提高供给效率，以“好房子”带动和激活需求；另一方面，积极推进二手房以旧换新，消除二手房从挂牌到交易过程中的各种阻碍，消解二手房挂牌量，并通过交易活跃来促进情绪稳定，逐步实现止跌回稳。

中指研究院则表示，随着住房市场进入存量时代，二手房成交占比逐步提升。对于大中城市，刚需购房者普遍通过购买二手房解决居住问题，而新房市场则转向满足改善性需求，房企通过“好房子”产品形成差异化供给。根据中指数据，2025年30城二手房成交套数同比基本持平，二手房占比提升至65%左右，较2024年提升约4个百分点。北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、苏州等核心城市二手房成交套数占比均超六成。