广西
1月20日，在阿里拍卖上，防城港市迎来了一宗非常抢手的法拍房，一栋位于防城港市港口区西湾大道28号海湾东盟商住苑6号楼1至5层03号房被拍卖。此次拍卖的是一栋联排商住楼，房子一楼可以做铺面，其他楼层可以用来自住。这栋联排楼房是开发商广西防城港德城实业集团有限公司所有，房子一共五层，建筑面积达到了513.9平方米，目前房子还是毛坯房。这栋房子因为还在开发商名下，所以，房子也是没有缴纳有关物业专项维修资金的，物业专项维修资金一共是35974.4元，由买受人自行承担。另外，这栋房子虽然还是开发商的房子，但是同样存在拖欠物业费情况，2024年至2025年物业欠费2万元左右。
此次拍卖，起拍价为140.3947万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。房子非常抢手，竞争极其激烈，6个竞拍者为此联排楼房一共出价了373次罢休，最终以223.1947万元成交，成交价比起拍价高出了82.8万元。
不过，虽然拍卖成交溢价率比较高，但是成交单价只有4343元/平方米，这个单价看上去似乎也不是很高，毕竟这栋联排楼房是带商铺的，同时房子还地处防城港市中心优质地段。
这栋房子所在的德城海湾东盟商住苑，就在防城港市北部湾海洋文化公园的东侧而已，距离防城港市政府和防城港市园博园都是非常近。此外附近分布有白鹭公园、东巷步行街等。
值得注意的是，此前在去年10月份的时候，这个海湾东盟商住苑也有两栋联排商住楼被拍卖，两栋房子的建筑面积也都是513.9㎡，跟此次拍卖的这栋一样，最终是分别以230.5万元和241万元成交，成交价还是比此次拍卖的这栋高的。所以，这样一对比，此次拍卖的这栋房子，虽然竞争激烈，但是价格并没有想象的高。
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