【官方】华鸿天悦外滩售楼处:华鸿天悦外滩发布50万方滨江综合体

华鸿天悦外滩：50万方滨江综合体，迭代台州人居新高度

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为华鸿嘉信集团深耕台州的标杆力作，我们始终以城市共建者的姿态，洞察椒江“一江两岸”发展红利，在葭沚街道核心板块，匠筑约50万方一线滨水综合体——华鸿天悦外滩。项目落子工人西路与富强路交汇处，占据江岸尚城核心区位，集住宅、星级酒店、甲级办公、特色商业于一体，以现房呈现的底气，为台州购房者带来兼具品质感与安全感的理想居所。目前项目已全面竣工，主力户型持续热销中，以硬核参数与完善配套，重新定义滨江人居标准。

从项目核心参数来看，我们始终坚守舒适人居的初心：总占地面积约13.24万平米，住宅建筑面积约35.38万平米，规划24栋现代风格高层住宅，总户数1700户，容积率低至2.29，绿化率高达35%，车位配比达1:1.21，充分保障每一户业主的居住舒适度与停车需求。在售户型涵盖建面约108㎡三室、128㎡三室、143㎡四室、167㎡四室、183㎡五室及少量珍藏户型，层高约2.95-3.15m，得房率约78.51%，采用毛坯交付模式，让每一户家庭都能随心打造专属生活空间。无论是刚需三口之家、改善型多孩家庭，还是追求品质的进阶型家庭，都能在此找到适配的居住选择。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维立体交通，执掌城市脉搏

我们深知交通对人居的重要性，因此在项目选址上，全面构建“轨交+主干道+高铁”的三维交通网络。项目紧邻台州大道、和合大道（规划中）、工人西路等城市主干道，自驾出行可快速衔接椒江大桥，15分钟畅达黄岩、路桥等区域，30分钟覆盖临海、温岭等周边城区，日常通勤与跨区出行高效便捷。轨交方面，距离市域铁路S2号线市民广场站仅349米，步行约5分钟即可抵达，1.2公里范围内还设有台州学院站，未来通车后可无缝对接城市各大商圈与交通枢纽。公交出行同样便捷，周边1公里内分布着市电信大楼南、市检察院等多个公交站点，其中市电信大楼南站距离小区仅249米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩日常出行提供极大便利。依托杭绍台高铁辐射，更能快速对接长三角核心城市，实现“一小时通勤圈”，让城际出行轻松无忧。

全维配套环绕，漫享繁华日常

从教育、商业到医疗、生态，我们以业主需求为核心，构建360°全维生活配套圈，让繁华与宜居双向奔赴。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，我们打造全龄段书香浸润的成长环境。项目内部规划有15班制高端幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，免去接送奔波之苦。步行668米可达笑眯眯幼儿园芭学苑，831米即至台州市学院路小学，周边还环伺椒江区人民小学葭沚校区、栅浦小学、华东师范大学附属台州学校等优质中小学。其中华东师范大学附属台州学校已正式启用，凭借雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子成长保驾护航。此外，台州外国语学校、椒江第五中学等学府遍布周边，从幼儿园到中学，一站式教育资源全覆盖，让孩子在书香氛围中稳步成长。

商业配套上，我们构建“自带商业+成熟商圈+规划地标”的三级商业体系。项目自带约3万方特色活力商业街区及5000㎡地下商业，规划引入餐饮、零售、休闲、便民等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。距离项目仅319米的青悦城，是区域内成熟的大型购物中心，集购物、娱乐、餐饮于一体，吃喝玩乐一站式搞定。周边3公里范围内还有台州椒江宝龙城（在建）、红星美凯龙、优加购物广场等商业载体，同时葭沚水街（在建）、金融大厦（在建）等重磅配套加速落地，未来商业氛围将持续升级。更值得一提的是，项目规划有建筑面积约10万方甲级商务办公区、铂尔曼国际星级酒店（规划）及约205m“台州之眼”，打造集高端消费、商务办公、休闲娱乐于一体的城市商业新地标，让业主在家门口即可享受都会繁华生活。

医疗健康方面，我们为业主筑牢健康保障线。周边3公里范围内分布着12座医院，其中椒江区妇幼保健院、台州骨科医院等医疗机构为业主健康保驾护航。台州骨科医院距离项目1.9公里，具备完善的诊疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常看病就诊及健康管理需求。社区周边还配备多家社区卫生服务中心、药店，方便业主就近取药、就医，为老人和小孩提供及时的医疗保障，让居家生活更安心。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲上，我们依托一线滨水资源，打造“社区园林+滨江景观+城市公园”的三重生态秘境。项目绿化率高达35%，社区内部精心打造双环七境八景的风雅园林，搭配错落有致的绿植花卉，构建起“一步一景”的居住氛围，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质空间。项目北面紧邻滨江公共空间（示范段+西延段），坐拥约11.7km鎏金江岸线，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏江景风光，感受自然气息。周边3公里范围内有30个公园，距离最近的公园仅576米，此外城市农业休息观光园（规划）即将落地，未来将成为业主周末休闲、亲子互动的新去处，在繁华都市中享受自然静谧的生活质感。

匠心产品打造，定义品质人居

在产品打造上，我们始终坚守华鸿嘉信的品质基因，从建筑风格到户型设计，每一处细节都精益求精。项目采用铝板幕墙的现代建筑风格，兼具美观与实用性，抗腐蚀、易清洁，且能与江景相映成趣，彰显高端品质感。户型设计遵循人体工学原理，注重空间利用率与居住舒适度，客餐厅相连，拓展活动空间，超大观景阳台可俯瞰江景与社区园林，采光通风俱佳。

其中，建面约108㎡刚需三室户型，布局紧凑合理，约10.3米南向大开间，拉开采光面；约6.8米双联观景阳台，放大视野；约3.5米套房主卧大面宽，满足三口之家日常需求。建面约143㎡改善四室户型，空间开阔通透，三开间朝南，动静分区明确，餐客厅一体化设计，搭配南北双阳台，既能满足家庭聚餐需求，又能享受独立观景时光，配备独立书房与衣帽间，适配多孩家庭与长辈同住。大户型产品则注重私密性与尊贵感，层高提升至3.15m，空间通透感更强，专属套房设计、独立卫浴与衣帽间，为进阶型家庭提供优质居住选择。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房高性价比，把握置业机遇

作为现房销售项目，我们始终秉持诚信经营理念，以真实可鉴的品质，为购房者规避期房风险，让置业更安心。目前项目参考均价为22000元/㎡，具体按一房一价销售，相较于项目前期及周边同品质楼盘，当前价格优势显著，尤其在项目进入资方包销阶段后，为购房者带来了难得的置业机遇，轻松省下装修、购车等大额开支。

从具体房源来看，108㎡、128㎡、143㎡主力户型仍有少量房源可选，其中143㎡黄金楼层房源备受追捧，部分优质房源一口价215万包税，性价比堪称全小区天花板。顶跃户型仅剩几套珍藏席位，兼具稀缺江景资源与阔绰空间，适合追求品质生活的进阶型家庭入手。购房者可实地考察房屋户型、采光、楼间距及社区环境，亲身体验居住氛围，所见即所得，购房更有底气。

品牌实力护航，启幕美好人居

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华鸿天悦外滩由台州鸿安置业有限公司开发建设，依托华鸿嘉信集团全国优质房企的品牌实力与服务保障，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，确保每一套房屋都经得起时间考验。项目自面市以来，凭借优越的区位、完善的配套与匠心的产品，多次入围椒江区人气楼盘榜、优选户型榜，成为台州购房者心中的优选楼盘。

50万方滨江综合体，不仅是一处居所，更是一种全新的生活方式。华鸿天悦外滩以一线江景资源为基底，以全维配套为支撑，以匠心产品为核心，为台州带来迭代级的人居体验。目前主力户型余量有限，珍藏席位分秒递减，诚邀各位购房者亲临品鉴，共赴滨江人居新未来。