【奋战“百千万工程”】蓬江区荷塘镇康溪村：锚定村改强企兴村，擘画“百千万工程”发展新蓝图

蓬江区荷塘镇康溪村以“百千万工程”为引领，积极发挥基层党组织带头作用，广泛凝聚村民共识，以村级工业园升级改造为重要抓手，大力推进和美乡村建设，推动“百千万工程”走实走深。2021年至2024年，村集体经济收入从500多万元飙升至1603万元，成功入选广东省“百千万工程”首批典型县镇村名单，先后获评“广东省乡村治理‘百镇千村’示范镇（乡）创建单位”“江门市新型农村集体经济示范村（物业经济型）”“江门市文明村”“蓬江区先进基层党组织”等荣誉称号。

创新村改模式

推动园区升级

党建引领，凝聚村民村改共识。村“两委”干部主动走家访户，逐户宣传讲解政策与项目规划，运用“四议两公开”工作法，组织村民参与民主协商，组织多轮讨论倾听诉求、汇聚意见，精准凝聚共识，为项目推进夯实群众基础；充分发扬党员先锋模范作用，组建由荷塘镇部门及康溪村100多名党员构成的15个攻坚小组，积极对接企业需求，开展多地调研考察，全力推动项目前期筹备。

荷塘万洋众创城

因地制宜，创新康溪旧改模式。瞄准“公开出让+代建+返租”的村改模式,成功引进江门市首个村级工业园升级改造示范项目——万洋众创城，打造规模约661亩的现代化工业园区，带动村集体年租金增收1280万元以上，新增就业岗位约10000个，形成“土地处置有补偿、物业建设有收益、长期运营有增长”的良性循环。

康溪工业园升级改造

强化服务，保障项目高效落地。康溪村级工业园改造项目一期在全省率先实现商品厂房“交房即发证”，有效破解不动产登记办理时限长、环节多、材料繁等堵点问题，显著提升项目落地效率。延伸政务服务触角，牵头推动康溪村联合万洋众创城，打造集党务、政务、社会化服务于一体的园区党群服务中心，统筹协调马滘片人大代表联络站等机构入驻园区，实现服务阵地前移，构建“就近办、高效办”的基层服务体系。

坚持筑巢引凤

招商提质增效

构建“大招商”工作新格局。把招商引资作为各级“一把手”工程，聚焦精准招商、产业链招商、以商引商、科技招商等方向，以高质量项目为村级工业园升级改造提供支撑，形成“人人有任务、层层抓落实”的招商新局面。同时，按“懂产业、懂政策、懂谈判”标准整合力量，打造6支“专业专注”招商队伍，主动与园区企业对接，推动优质项目精准落户。目前，康溪村级工业园一期、二期已完成全面招商，累计引进企业136家，其中投产企业88家，规上企业12家，为园区发展注入强劲动力。

完善招商考核评价办法。建立招商引资全过程全要素督导调度与考核评价机制，对园区入驻企业实施动态管理：一方面要求企业加快上规入统，另一方面从创新研发能力、产值规模、成长潜力等维度开展综合评估，通过招商联席会议机制严格审核把关，坚决避免“引而不管”“低质低效”问题。康溪村级工业园两期项目重点引进新材料、智能光电、电子信息、智能装备等领域企业，据测算，项目全面投产后预计达产产值约45亿元。

强化资金人才要素保障。建立招商项目动态跟踪机制，每周、每月统筹落实终审准入率、供地率、动工率、纳统率，确保项目推进高效有序。资金保障方面，多渠道拓宽来源，积极争取地方政府新增专项债券、政策性开发性金融工具支持；人才支撑方面，推进“园区技校”项目，联合江门市技师学院打造集党建引领、产学研合作、科技人才孵化于一体的综合平台，精准匹配园区企业技术、人才需求，为招商项目落地与园区长远发展筑牢要素根基。

由万洋集团捐赠的渔舟唱晚小景

聚焦综合整治

建设和美乡村

凝聚多方力量投身乡村建设。通过资源共享、结对共建、融合发展等方式，与多个企业及高校签订合作协议，积极引导社会力量参与村居环境提升。多渠道筹措资金，争取上级专项资金、政府专项债券，并发动结对单位、爱心企业及个人捐资，共实施道路硬底化、休闲驿站改建等35个项目；同时发动中国电信、万洋众创城等4家辖区企业推进鱼塘尾水治理、危桥改造等村容提升项目，加快康溪工业园公路及周边5条市政道路升级。

康溪村湖心公园

推进绿美康溪建设行动实施。广泛动员党员干部、企业、群众及志愿者参与，全面摸清待绿化区域底数，因地制宜，兼顾美观与实用，制定绿化“作战图”，启动3300平方米的植绿覆盖行动：规划建设6个小公园，栽种菩提榕、垂柳、凤凰木等9种适宜本地气候的植物，联手万洋众创城在工业园区种植1000棵树打造连片绿化景观，鼓励党员干部带头建设民居“四小园”，引导群众在房前屋后添绿增彩，持续丰富村庄绿化层次。

党建文化小广场

农房外立面升级改造

聚焦人居环境整治提升工作。康溪村按照“四个基础条件、七方面主要任务、八项负面清单”的要求，大力推进村居环境改善，累计投入超80万元整治“三线”乱搭乱接，落实垃圾定点投放、村内设施外墙翻新、危房旧建筑拆除清理，显著改善村容村貌，持续开展工业废水、生活污水、鱼塘尾水、河涌河面污染整治，基本消除黑臭水体，还采用“控源截污+清淤疏浚+水系连通”模式治理水环境，新建2000米污水截污管网，将村内生活污水统一纳入城镇污水处理厂达标排放。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 荷塘镇（通讯员/蔡雨璇）