三亚官方热盘|华润海棠悦府售楼处官方发布:海棠悦府新房特价！

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重要声明
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2026三亚华润置地海棠悦府户型配套 价值分析报告
整体概述
华润置地海棠悦府楼盘位于三亚海棠区龙江路与海棠北路交汇处，由三亚润投投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为50000元/平方米（海棠悦府二期在售中，项目二期单价45000元/平方米起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地海棠悦府楼盘价值评分为8.7分。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 50000元/平方米
物业类别：普通住宅 项目特色：改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:公共部分带装修产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：三亚润投投资有限公司楼盘地址：海棠区龙江路与海棠北路交汇处

小区规划
占地面积：470000㎡建筑面积：296000㎡容积率：2 绿化率：42%楼栋总数：30栋总户数：2008户物业公司：华润万象生活有限公司物业费：暂无资料 物业费描述：暂无资料停车位：暂无资料停车位描述：待定楼层状况：一期占地面积约162亩，共16栋，13-15F: 二期占地面积约约138亩:共14栋，13-16F

建筑风格：建筑外立面简约大气，横向铝板线条与飞片型材造型交织，端头弧形元素与变异阳台设计相得益彰，游艇造型塔冠点睛，铝板、石材与质感涂料搭配，既美观又能抵御气候侵袭。

户型信息：户型规划依景观资源巧妙铺陈，主力户型丰富多样，一期有建面约 143㎡的三室两厅两卫、191㎡的四室两厅三卫、255㎡的四室两厅三卫、319㎡的四室两厅四卫等户型；二期有建面约 114-139㎡的三室两厅两卫等户型。

小区配套：主入口造型独特别致，有接待大堂与大堂吧，打造酒店式落客区。从车库至家门，全程精心设计，让归家成为愉悦之旅。小区内设有私享会所，包含咖啡酒吧、私宴、社交、健身等功能区。全区架空层依功能分区，有儿童游乐、健身锻炼、老年颐养、泳池配套、邻里交流等区域，构建全龄共享度假天地。

景观设计：秉持 “一轴两院五场景” 格局，雕琢林间、水苑、绿台、山囿、森海主题胜景。入口水景椰林错落，风雨连廊曲径通幽，草坪平台延展空间；中区庭院山囿主题，下沉庭院、堆坡山林与泳池辉映；北区庭院水景为核，雨林步道、廊架静卧，生态元素交融，充满热带风情。

教育配套9.6分
直线3km范围内有5个幼儿园;3个小学：新龙小学、洪风小学、洪风小学;1个中学：人大附中三亚学校。
幼儿园数量
5
小学数量
3
中学数量
1
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.8分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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