“爆改”旧场地“点石成金” 更新“嫁接”赛事激活特色运动资源禀赋塑造发展新名片

央视网消息：曾经，长途汽车是人们出行的重要方式之一，随着高铁、城际轨道交通网络的日趋完善，一些地方的长途汽车站逐渐褪去了昔日繁华。而当城市更新的场景不断延展，这些闲置空间被重新唤醒、赋予了新的功能。

浙江金华市汽车南站占地相当于7个标准足球场大小，曾是区域重要的客运枢纽。随着出行方式的转变，这里的客运业务逐年萎缩，并于2019年全部转移。地处繁华地段，场地却面临闲置，亟待转型。

浙江省金华市国际陆港集团通济公司工作人员陈彦杰介绍，确实有很多种产业想进来，包括二手车市场、幼儿园，还有一个商业综合体。但是他们认为体育产业，加上一些商业模式，能够让这个项目持续发展。

这一决策的背后，是对民生需求的精准洞察。金华市汽车南站1.5公里范围内有超过100个住宅小区，常住人口近20万，其中六成是年轻人，运动场地的需求尤为突出。然而，业态的转型之路并不是想象中那么简单，汽车站“变身”体育及配套服务业态，需要政府主管部门进行相关手续的变更。

浙江省金华市缤谷城市运动中心负责人李龙飞介绍，此前用地性质是交通用地，现在做体育类的需要商业的性质场馆才可以使用。

为破解城市更新中业态转型难题，金华市出台了临时改变房屋用途管理实施办法。明确，因社会经济发展、产业布局调整、城市区域功能调整等原因，汽运站等主体可申请临时改变房屋用途。金华市汽车南站也成为首批受益的城市更新项目。 陈彦杰表示，这个就当时到金华市自然资源和规划局办理房屋性质变更的时候签的协议书，是临时改变房屋用途的协议书。

经过改造升级，金华市汽车南站引入20余个运动项目，日均客流量超3000人次。同时，盘活的场地收益还补贴了金华市其他客运站的运营。

金华市市民表示，健康生活需求比较大，能利用这么大的一个场地，都是各种的健身场地，挺好的，而且也比较便利。

在宁夏银川兴庆区，也有一座长途汽车站成功转型为市民运动场。与金华模式不同，当地创新推出“城际公交”模式，在汽车站大厅外实现“随到随走”的便捷客运服务，既让客运功能得以保留，也让建筑空间成功转型。

宁夏银川市闽宁文体馆羽毛球项目负责人陈金才介绍，原来这是一个汽车大厅，因为它有天然的最好的一种优势，高度15米，打羽毛球是最通透最佳的点。

羽毛球爱好者柯健平表示，他是杭州过来出差，这个旧的场馆然后能够再利用起来，到这个球馆来打球感觉非常好。 体育设施“以改代建” 旧场地“点石成金”

随着城市更新的触角不断延伸，除了闲置客运站，老旧厂房、废弃市场等闲置空间也成为更新场景。记者在走访中发现，体育设施“以改代建”已经成为趋势，既降低了建设成本，又精准匹配了群众需求，成为全民健身的热门打卡地。

在北京市房山区拱辰街道，这块“街道体育馆”的门牌格外醒目。每天上午9时，不少银发族就来到这里排队打球。 北京市房山区拱辰街道居民表示，现在养成了运动的习惯了，这是一种健康向上的状态。

“拱辰街道体育馆”建筑面积8000余平方米，原本是一处闲置多年的仓库，在引入社会资本后，华丽转身。挑高超过10米的仓库空间被合理规划，二楼是乒乓球场，一楼预留更高空间打造网球场。而在三楼，十多片羽毛球场地能容纳更多人一起运动。

北京市房山区拱辰街道居民表示，报废的仓库经过改造，给居民提供一种运动空间，真的是没有想到

街道工作人员介绍，相较于新建运动馆，旧厂房的改造成本更低，减少了社会资本的运营压力。更重要的是，通过对场馆运营时间的合理分配，也实现了公益属性与市场化运营的平衡。

北京市房山区拱辰街道市民活动中心负责人冀梦介绍，他们走访了周边的居民，乒乓球场地上午下午人都比较多，因为退年龄段的居民使用。为什么到下午三点就停了免费时段，因为老年人要准备接孩子、做饭。免费时段制定了，收费时段是免费时段之外。 北京市房山区拱辰街道居民表示，把这种闲置的资产拿出来服务社会、服务社区，其实是一个好的范例，而且也值得推广。

马鞍山市地处安徽东部，临近苏浙。在马鞍山市经开区，城市更新让闲置的二手车市场迎来“高光时刻”。这处1.3万平方米的大型二手车展厅，被改造成11片国际网球公开赛的标准场地。2025年首次投入使用，就接连举办了多场国际网球赛事。

安徽马鞍山经开区ROGT网球中心运营负责人种晨表示，简直是忙到飞起，从2025年初一直到年末，基本上可以达到20到30周的比赛周期，大概200多天都在围着赛事进行忙碌。

家住杭州的网球运动员王佳祺，每周都会跨省来马鞍山的这个场馆训练。在长三角一体化发展中，马鞍山市正是利用独特的区位优势，把城市更新和体育赛事经济进行“嫁接”。据记者观察，当地也通过“以改代建”，让资金可以更有效地用在“刀刃上”。

安徽省马鞍山市住房和城乡建设局城市更新发展服务中心副主任章小宝表示，以ROGT网球赛事中心为例，前期投入的6000万元，几乎90%都用于了赛事场地本身的建设，这样就达到了有效的资金能够提高赛事标准的目的。

2025年，这里累计接待约30个国家、1.8万人次的参赛者和近3万人次的观众，拉动周边消费近2亿元。 县城旧砖窑“变身”门球场 迎来全运会赛事

在一线调研中记者发现，一些地方的城市更新还通过激活本地特色运动资源禀赋，让当地因运动而闻名。

新年伊始，在山东省东明县县城的万福公园里，固定的乡镇联谊门球赛如约而至。参赛者平均年龄超过70岁，全县14个乡镇、街道都派出了代表队，裁判员、运动员，总人数超过100人。

据了解，当地常住人口约80万，五分之一是60岁以上的老年人，其中参与门球运动的老年人超过1万人，也被中华全国体育总会授予“全国门球最强县”的称号。

东明县2022年被列入省级城市更新试点。当地将这处废弃瓦窑厂纳入清单，在理清产权关系后进行更新改造。建成了拥有17片标准门球场地的运动公园，让当地居民有了固定比赛、锻炼的场地。

山东省菏泽市东明县教体局局长李明星表示，17个连在一起的标准化门球场，其中8片有雨棚，达到了下雨天、刮风天，都能够让老百姓进行体育锻炼。

专业的场地、制度化的赛事加上群众的热情，让这个地处鲁豫交界，还没有通高铁的县城，在2025年成功承办了第十五届全运会群众比赛门球男双预赛。

菏泽市东明县体育事业发展中心主任周飞表示，城市更新成就了体育部门的一些工作，设施好了、多了，群众参加的意愿就足了。

如今，东明县门球人才队伍持续壮大，已培养国家级裁判员6人。2025年承办全国性赛事期间，拉动了餐饮住宿消费500万元。2026年，这里还将举办多场赛事，城市更新与特色运动的深度融合，让这座小县城因门球运动而声名远扬。

编辑：杨书杰 责任编辑：刘亮