城芯奢居，静享繁华——上海香榭静安公馆·都市精英的理想栖居地

城芯奢居，静享繁华——香榭静安·都市精英的理想栖居地

项目位于上海静安区核心地段，26套限定LOFT，64-143平米的奢华空间，5.4米层高，打造无与伦比的自由生活。
距离8号线西藏北路站，3站即可到达人民广场。皆可直达陆家嘴、静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈。
——香榭静安LOFT公寓销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

从每一扇窗户，看陆家嘴的摩天大楼与璀璨夜景，感受城市的脉动。私人专属400平空中花园，您与绿意的距离只有一步之遥。

香榭静安，不仅是居所，更是都市生活的艺术。
仅此26席，错过即永远。

地理位置

【核心卖点】城芯地段+5.6米LOFT+全能配套

地理位置与发展潜力
香榭静安雄踞上海静安大宁商圈核心，紧邻西藏北路与内环高架，坐拥“三横三纵”交通网络，步行即达地铁8号线西藏北路站，1.3公里接驳1号线，通勤浦东、虹桥枢纽直达，尽享“双轨交汇”的便捷。板块历经旧改升级，现代化住宅区成型，北静安板块已成“闹中取静”的高端生活圈，与南京西路、静安寺商圈鼎足而立，未来增值潜力不可限量。

周边配套·全能生活圈

商业繁华触手可及

：楼下即大润发超市与体验式餐饮街，火锅、咖啡、酒吧一应俱全；1公里内大宁国际广场、久光百货、音乐广场等商圈环绕，满足高端购物需求。

医疗教育无忧

：同济大学附属第十人民医院三甲资源护航健康，闸北公园绿意盎然，优质学府环伺，人文氛围浓郁。

交通枢纽畅达全城

：内环高架与南北高架交汇，自驾无忧；公交线路密集，108路、47路等十余条线路覆盖全域。

产品亮点与户型解析

颠覆性LOFT设计

：5.6米层高复式公寓，纯玻璃幕墙采光通透，实际使用率高达150%，建面64-143㎡灵活空间，可打造双层生活区，书房、影音室、衣帽间随心规划。

稀缺生态空间

：每户配备私享露台花园，400㎡公共露台打造空中会客厅，内环旁罕见“绿洲式”居住体验。

精装现房·拎包入住

：全屋国际品牌装标，通燃气设计，民水民电，物业费仅3元/㎡·月，生活成本与住宅无异。

价格与投资价值
总价385万起，单价低至约6万/㎡（以最小户型计），对比周边同区位住宅（如静安玺樾均价15万+/㎡），性价比堪称内环“洼地”。50年产权，但民用水电、通燃气及低持有成本，使其成为“类住宅”投资上选，租金回报率可观，自住与资产增值兼得。
“静安芯的LOFT，通勤便利，周末在露台喝咖啡看车水马龙，这才是上海生活的精髓。”

——香榭静安LOFT公寓销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

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