李亚鹏名下医院欠租破1.1亿！拍片解释房东心寒：我是救狼的东郭先生

记者陈芊秀／综合报导

大陆男星李亚鹏投入商界投资欠债累累，去年爆出名下「嫣然天使儿童医院」遭法院强制执行，金额高达1381万余元人民币（约新台币6100万元）。该家医院近日又陷房租债务风波，房东方于1月16日打破沉默回应，医院被指控已累计拖欠租金超过2600万人民币（约台币1.17亿元）。

李亚鹏名下医院欠租1.1亿，连续拍摄2支影片解释。（图／翻摄自微博）

李亚鹏名下医院欠款法院判腾退房屋

综合陆媒报导，李亚鹏名下的「北京嫣然天使儿童医院」，原址是一位张先生在北京的房产，2010年签署租赁契约，租期10年，2019年又再签一次租约，租期为2020年8月1日至2030年7月31日。然而自2022年1月起，医院开始拖欠租金，房东曾签「补充协议」，约定2022年至2024年期间租金每月减少4万人民币（约台币18万元），也延后还款时间，但是医院仍未如期缴交租金。于是房东提出解约，2023年向法院提起诉讼，而院方辩称违约程度轻微，疫情解除后逐渐恢复营运水准，有能力继续支付房租。

关键的李亚鹏则辩称，自己签署过协议，承担担保责任，担保期限为2022年4月至2022年8月，如果嫣然医院主张变更租金标准或者减免租金可以得到支持，则他承担的主债务不存在，也不应再承担担保责任。不过法院认为嫣然医院严重损害张姓房东的合法权益，构成违约，判决两份租赁合约与补充协议于2023年10月10日解除，张姓房东因此要求归还房屋。

李亚鹏在嫣然医院门口拍影片说明，医院贴着法院公告，表示医院搬迁需要时间，还要选新地点。（图／翻摄自微博）

李亚鹏拍片说明还提到台湾长庚

对此嫣然医院院方表示对判决不服，提起上诉，去年（2025）7月中级法院驳回上诉，医院要腾退房屋，支付租金，李亚鹏承担连带责任。尽管法院判决有法律效力，但是医院仍不履行判决，没有腾退房屋。陆媒12日的报导指出，李亚鹏不接电话不回讯息，不过他近日（16）透过影片公开说明，表示医院无法马上搬是因为有排定手术，也要找新地方，公开医院内部，还引述已故台湾长庚创院院长罗慧夫名言「爱就是补人间残缺」，提到当年开业初期，找到台湾长庚医院成为技术协同医院。影片曝光后，李亚鹏获得许多民众支持。

张姓房东18日透过助理吴先生回应。张先生是年近七旬的香港人，双方的租赁争议源于两份10年期的合约，最早一份租赁合约是出于对明星声望的信任及对公益事业的支持，房东以低于市场价一半的「公益特价」出租给刚成立的嫣然医院。第二份租赁合约在签约时已谈妥租金将会回调，但是被李亚鹏解读「租金翻倍」，但实质上是回归合理的市场行情。

李亚鹏的嫣然医院引用台湾长庚创院院长罗慧夫名言。（图／翻摄自微博）

李亚鹏表示医院开业初期，曾找来台湾长庚医院作为技术协同医院。（图／翻摄自微博）

房东感叹如「东郭先生」

房东方进一步指出，尽管在疫情期间已主动下调并减免部分房租，但嫣然医院自2022年起便开始拖欠租金，至今累计欠款已超过2600万人民币（约台币1.17亿元）。吴先生更透露，医院每月产生的两万多元物业费、水电等公共事业费用，目前仍由房东代为缴纳。对此，房东助理吴先生感慨表示，李亚鹏方才是实质的受益方，房东方的善意支持却换来债务纠纷，处境就像救了狼却反被咬的「东郭先生」。

东郭先生指的是明朝作家马中锡所书的《中山狼传》中的文人，因为一只狼求救，东郭先生将狼装到自己的书袋里，逃过了追捕。但是狼脱身后，竟然要吃掉东郭先生。如今「东郭先生」常用来比喻养虎为患的滥好人。