广西
以为换了个马甲，就认不出你来了么？
近日，有网友表示，听说鱼峰区德润路的德润惠民市场，已经把市场的名字改为“水南荟 邻里中心”了，询问是不是真的。
我的好朋友九伍二柒 经过 多方探究发现，德润惠民市场确实已经在2025年12月份把市场名字改成了“水南荟邻里中心”，也就是换了个马甲了。
马甲虽然换了，但大体上换汤不换药，大家一定要提高警惕，避免财富被收割。
关于德润惠民市场，即现在的水南荟邻里中心（为方便辨识，以下均统称“水南荟邻里中心”）的套路，我们已经说过好几次了，现在再次给大家提个醒。
买卖摊位35年使用权被指圈钱
水南荟邻里中心 位于柳州鱼峰区德润路2号，其实质就是个菜市场。大约从2024年底左右开始，水南荟邻里中心的销售人员利用各种渠道宣称，“购买摊位35年使用权，后期可获得高额的租金收益”。
其销售人员声称，花七八万块“购买”一个摊位，便可获得摊位35年的使用权。后续摊位交给菜市运营公司托管出租，每个月可收租超过1千元，五年左右即可回本。
但需要指出的是，所谓的购买摊位，实质上买到手的只是摊位35年的使用权，购买者并不拥有法律上的 摊位 产权。
对于水南荟邻里中心买卖摊位使用权一事 ，2025年7月份，很多清醒的小伙伴给我们留言指出，全是坑人的，是二房东圈钱的套路。还有小伙伴郑重警示：全是骗人的，千万别买！
▲ 网友评论水南荟邻里中心销售摊位使用权
此外，对于开业的时间，水南荟邻里中心也一再闪烁其词。先是宣称2025年七八月份就能开业，后又改口称2025年10月份开业，然后又称2025年底、2026年元旦左右开业。
现在最新的说词是，水南荟邻里中心将在2026年2月试业，然后2026年春节后正式开业。
水南荟邻里中心二房东，疑似空壳“三无公司”
据了解，水南荟邻里中心的运营公司是柳州德润惠民贸易有限公司（ 以下 简称“德润公司”），该公司在2024年6月份刚刚成立，注册资本50万元，迄今为止实缴资本0元。
据我的好朋友九伍二柒了解到的信息，德润公司成立仅半年左右，即大约在2024年底，便开始对外出售德润菜市的摊位。
德润公司的股东有且只有一人，由郑某某100%持股，其同时也是法人代表。
除了公司是新成立的、没有任何成功运营菜市的案例之外，德润公司并不拥有水南荟邻里中心的实际产权，也即是说，德润公司在这其中扮演的是“二房东”的角色。
从目前掌握的信息来看， 很难不让我的好朋友九伍二柒怀疑德润公司是一家空壳的“三无公司”：无菜市产权、无成功案例、无兜底能力。
此前柳州曾发生过 乐城生鲜市场等多个菜市销售摊位使用权的案例，不少摊位 投资 者 在虚假宣传下被骗入局。如今 乐城生鲜市场 已经关闭，投资者维权困难重重，面临着血本无归的局面。
即便已有教训，但似乎仍然没有妨碍德润公司试图用同样的套路， 再来收割一茬“韭菜”。
曾给我们发过律师函，目前尚未收到传票
需要指出的是， 2025年8月1日，我们发了一篇文章，主要内容是指出“水南荟邻里中心销售摊位35年使用权，其实质是在圈钱”。
同年8月4日，德润公司委托广西某某律师事务所的李某某律师，通过私信的方式，给我们发来了律师函。
该律师函称， 文章 使用贬损性表述，侵害了德润公司的名誉权，造成实际商誉损害，要求我们“在24小时内删除该篇文章，并承诺不再发布任何损害德润公司名誉的内容。”
该律师函指出，若未在2025年8月5日18:00前删除文章，将依法向法院提起名誉权侵权诉讼，索赔经济损失及商誉损失……追究运营主体法律责任。
当然了，我的好朋友九伍二柒也相当硬气，这篇文章硬是一直没有删除，然后呢至今也尚未收到法院正式传票。其实，我的好朋友九伍二柒是相当期待与德润公司或者其委托代理人在法庭上面对面辩论一番的，毕竟“真的假不了，假的真不了”。
真理，越辩才会越明！
【九伍二柒/原创作品】
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