全城聚焦|上海外滩天幕1715官方售楼处发布:焕新上海人居封面

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上海之巅云端大平层

黄浦·外滩

「外滩天幕1715」

建面约700-800㎡大平层

户型&装修私人定制

2万/㎡豪华装修交付

总价约1亿起

配备丽思卡尔顿酒店式服务

目前“样板间”已开放

上海黄浦外滩天幕1715

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基本信息:

地址:位于黄浦区董家渡金融城,是绿地外滩中心的一部分.

物业类型:高端住宅、大平层与复式产品.

产权年限:住宅产权为70年.

建筑高度:建筑高度达171.5米,共42层.

开发商:绿地集团.

户型信息:主力户型面积约719-799㎡,标准层高约4.5米,部分顶层单位配备私人空中花园和无边泳池.

价格信息:总价约1.2亿-1.8亿,一房一价.

建筑风格:由国际知名设计团队操刀,外立面采用全玻璃幕墙,白天反射阳光如镜,夜晚则化身城市灯塔.

配套设施:

交通配套:地面有南浦大桥,地下有复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道,还有地铁4/9号线,通过“黄浦滨江花桥”人行天桥可与绿地外滩中心公共活动空间无缝衔接.

商业配套:绿地外滩中心涵盖约17万方大型商业中心,周边还有BFC外滩金融中心、来福士广场等.

文化配套:拥有6大公园,近180年董家渡天主教堂、300余年商船会馆等,还设有外滩美术馆分馆、外滩书局等文化设施.

酒店配套:国际奢华级酒店品牌丽思卡尔顿入驻绿地外滩中心・T1#300米超高层的46-62F.

物业服务:提供定制管家服务,可提供资产托管、商务接待等88项服务.天幕会客厅配备私宴厅等顶级社交空间,业主俱乐部定期举办游艇派对等高端活动.

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“不是上海所有的顶奢豪宅都坐拥黄浦江畔的极致视野……”

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外滩地标绿地外滩中心T1,38F、40F-45F的天幕行宫,打破了常规,给人们带来了全新的生活方式.在这里,你可以全方位地感受城市塔尖生活的魅力,实现你对于生活的所有想象.这不仅是外滩滨江恒产的价值所在,更是塔尖人群向往的生活方式.来到这里,你会发现,原来生活还可以这样过.

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“不是上海所有的顶奢豪宅都坐拥黄浦江畔的极致视野……”

你想要的,是奢华的大平层住宅,还是超高规格的商务办公空间?这些都是过去几十年里,人们对于城市塔尖生活的理解.然而,时代在变,外滩地标绿地外滩中心T1,38F、40F-45F的天幕行宫,打破了常规,给人们带来了全新的生活方式.在这里,你可以全方位地感受城市塔尖生活的魅力,实现你对于生活的所有想象.这不仅是外滩滨江恒产的价值所在,更是塔尖人群向往的生活方式.来到这里,你会发现,原来生活还可以这样过.

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】外滩天幕1715售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

外滩天际作为兼具商务、私人社交的复合型空间,是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足:一场精致的圈层沙龙,或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴,它既摆脱了办公室的拘谨束缚,又可以提供传统豪宅所难企及的私人行馆式社交属性.

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约800平方米的超大空间,中西双厨、独立收藏区、极致会客厅,来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施,智能家居及空调、新风、地暖系统……无论是有形可创造的建筑,还是蕴藏于空间之中的无形品位,天幕行宫都拥有非同一般的标准.

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外滩最高无边泳池,位于天际线上的国际高标准无边泳池,在高空游出大海的感觉.沉浸在天际的无边泳池中,完完全全地舒展身心,眼前是碧波荡漾,静静地透过落地窗户,那是百年外滩和滚滚黄浦江,天际线与地平线的壮丽景色尽收眼底.这也是外滩如此高度唯一的无边泳池.

『绿地外滩中心』作为外滩金融集聚带的地标作品,是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标,与陆家嘴金融城隔江呼应.

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效果图

同时也是外滩唯一一个百万方地标综合体,整个项目占地面积12.67万平方米,总建筑面积120万平方米,项目包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、七星级酒店、8栋住宅楼等.

7栋总部办公已全部被抢滩登陆.

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其中4栋超高层,分别为300米、240米以及2栋150米塔楼组成.

T1-300米超高层塔楼上部46-62层为五星级酒店(丽思卡尔顿)、38,40-45层行政公馆,中部7-37层为甲级办公,底部为商业及大堂.

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户型图参考

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样板房

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270°面南向大宽厅,南北通透,光景绝佳.开敞视野自成气度,雍容舒展,窗内、窗外皆可作“景”,内敛深刻中畅贯优雅情调自然延伸.

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走道端处香槟色金属雕塑,形类城市高楼,又若恋人彼此依偎;全采光套房拥揽白日上海黄浦的忙碌、繁华,也收藏夜晚灯火阑珊的宁静、美好.

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刻画格调,渗透每个细枝末微的营造,以考究工艺彰显卓越品质.暖灰调石材从地面延伸至墙围,凝练生活的温暖气息;干湿分离的规划方式,在开阔且独立的分区中注重使用的畅快体验.

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甚至是衣帽间等功能区域,也以阔落宽舒的尺度构筑审美意境:做“繁”与“简”的恰好取舍,融情绪至场景.专属私人SPA空间,更是难得的放松选择——于忙碌的工作闲暇享受惬意的“放空”时刻.

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亮面瘤木椅背,搭配蓝色木皮和艺术玻璃的组合;在卡拉瓦乔酒窖光线般的灯光渲染下凝实感官体验,自然沉浸其间.张弛有度的比例,划分利落严谨的形体;自带雪茄恒温箱冷藏室的定制酒柜,及意大利水晶酒具DAVINCI配套,带来极致的品鉴享受.

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黄浦江滚滚东流,延续东方明珠的城市命脉;建筑烙印历史留痕,映射中国百余年金融、商业发展的缩影.情景间,品质自见;云端境,拥瞰黄浦……

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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！

01

量升价稳，刚需购房者加速入场！

上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！

11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！

数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！

当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！

02

多重因素助推市场回暖！

学区房交易热潮是年末市场重要助推力！

由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！

政策层面同样释放出积极信号！

上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！

新房市场价格走势

也为二手房市场带来外溢效应！

上海新房价格持续上行，部分改善型购房者上半年没有及时入市，当下只能转投二手市场！此外，新房市场“好房子”新规出台后，购房者对新房源充满期待并持观望态度，也使部分需求转向二手房市场！

市场信心恢复是关键因素之一！

二手房月度交易量，持续位于荣枯线以上，推动市场预期好转，形成正向循环！个人认为，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快！

从短期来看，年底是楼市传统成交旺季，上海市二手房12月份的市场热度有望进一步提高！从中长期来看，上海市二手房市场将从“以价换量”逐渐迈入“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续！