热搜@锦绣金陵售楼处官方发布:全维配套赋能品质生活

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州滨江集团与南京新居置地联合打造的高端改善力作，锦绣金陵择址南京江北核心区黄金地段，坐落在浦口区凤滁路与天浦交叉口（天浦路24号）
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

雄踞中央政务区与中央商务区双轴交汇处，尽享国家级新区发展红利。项目前身为G23地块，成交楼面价17209元/平，凭借稀缺的区位价值与低密产品定位，成为江北改善市场的焦点。项目产权为70年住宅产权，总占地面积4.91万平米，总建筑面积12.19万平米，规划为中型舒适社区，共打造20栋楼，含14栋5-8层洋房及6栋16层小高层，总计573套房源，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位，充分保障居住私密性与出行便捷性。目前在售产品以精装改善户型为主，小高层主力户型覆盖118-152㎡，洋房主力户型为130-173㎡，适配城市精英首改、三口之家及二孩高端改善等多元家庭需求，凭借高得房率与精细化设计，精准契合改善人群对居住质感的追求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，低密属性无疑是锦绣金陵的核心竞争力之一。在寸土寸金的江北核心区，多数项目容积率普遍维持在2.0以上，而本项目以1.6的超低容积率脱颖而出，更低的人口密度意味着更开阔的楼间距、更优越的采光通风条件，从根源上提升居住舒适度。社区绿化率高达35%，精心规划“两轴七境十二园”景观体系，搭配超千方的J-club锦宸会馆，涵盖下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽馆、茶室等十一大功能空间，为业主构建集休闲、健身、社交于一体的多元化生活场景。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质与精装标准同样彰显项目高端定位。项目首层全部架空，进一步拓展公共活动区域，搭配杭州滨江集团28年高端产品研发经验沉淀的工艺标准
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

采用大面积环幕式玻璃幕墙、香槟金铝板线条与挑檐金属格栅，打造兼具现代美学与海派公馆精髓的建筑立面，从颜值到内核都彰显品质基因。物业服务由杭州滨江物业管理有限公司提供，依托其在顶豪项目服务中积累的经验，为业主带来全方位贴心保障，从日常安保到家政服务，均践行高标准服务准则。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目另一大亮点，始终以人居舒适度为核心，全系采用大面宽、短进深设计，搭配高端精装交付标准，细节处尽显精工质感。其中118㎡小高层户型采用一梯一户设计，有效保障居住私密性，四开间朝南布局最大化采光面，配备270度超大露台赠送，空间使用率高达105%左右，同时增设晾晒小阳台，兼顾实用性与舒适感。143㎡洋房户型亮点突出，五开间朝南设计让四房全享南向采光，创新双洄游动线提升空间通透性与使用便利性，得房率高达80%-85%，远超区域平均水平。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更大面积的173㎡洋房户型，配备270度转角窗与双阳台，视野开阔无遮挡，十字中轴入户礼序营造归家仪式感，整合睡眠区、衣帽间、阅读角与露台形成独立私人生活系统，彰显高端改善人群的尊崇身份。所有户型均搭载品牌中央空调、新风系统与地暖，厨房配备方太高端厨电套装、新西兰斐雪派克嵌入式洗碗机，卫浴选用唯宝陶瓷洁具与汉斯格雅台盆龙头等一线品牌，从硬件配置上保障居住品质与健康需求。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显核心优势的同时，我们也客观正视项目的一些客观短板。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其一，项目主打高端改善户型，面积段集中在118㎡以上，且洋房均价相对较高，导致准入门槛高于区域内刚需及刚改类产品，对预算有限的购房者不够友好。其二，项目所处的江北核心区仍处于持续开发阶段，部分周边路网及配套虽已落地，但区域整体建设完善仍需一定周期，短期内可能存在少量施工噪音与粉尘影响。其三，低密业态带来舒适居住体验的同时，也使得社区总户数相对较少，相较于大型社区，公共活动人群密度较低，邻里社交氛围的营造需要更长时间沉淀。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系设定上，项目始终坚持“价值匹配价格”的核心原则，结合江北核心区楼市行情、双品牌开发实力及产品高端定位，制定了透明合理的价格体系。当前项目小高层产品均价约3.0万元/㎡，洋房产品因稀缺性、高得房率与更优配置，均价约3.5万元/㎡。具体价格根据户型、楼层、朝向存在细微差异，高楼层及南向通透户型因采光通风优势，价格略高于低楼层及北向户型，最终售价均以政府备案价为准。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域市场，该价格体系具备显著性价比优势。目前江北核心区新房均价约28144元/㎡，同板块高端改善竞品均价多在3.0-3.3万元/㎡，而锦绣金陵凭借滨江集团顶豪开发经验与南京新居置地国企背书，在同等价格区间内实现了产品力的越级提升，低密业态、一线精装品牌与全维成熟配套的组合，让改善家庭能以合理成本抢占核心区价值红利。定价全程透明公开，无任何隐性计价方式，所有价格细节均可通过售楼处咨询确认，保障购房者权益。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位必然配套成熟的交通网络，项目凭借“双轨+高架+隧道”的多维立体交通优势，实现与全城的快速衔接。轨道交通方面，距离已开通的地铁10号线万汇城站仅约550米，步行5-8分钟即可轻松抵达，在建的地铁11号线也将在万汇城设站，未来形成双地铁交汇格局，10号线可快速直达河西新城，11号线贯通江北新区南北，大幅提升出行效率。根据规划，未来地铁13号线也将途经万汇城区域，让项目所在区位成为江北新区重要轨道交通枢纽。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车出行同样便捷，项目紧邻长江隧道口，一刻钟即可直达江南主城，北侧紧邻江北大道快速路，周边路网发达，无论是前往南京站、南京南站等交通枢纽，还是城市各大商业中心，都能实现高效通勤，彻底打破江两岸的出行壁垒。此外，项目1公里内分布有凤滁路·天浦路站、天浦路·浦滨路等多个公交站点，698路、683路、606路等公交线路通达区域各处，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建起“五分钟生活圈”，实现出则繁华、入则静谧的居住理想。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

距离项目400米范围内即可抵达万汇城商业中心，作为一站式购物休闲综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜等多元业态，满足业主日常买菜、逛街、观影等基础消费需求。更值得一提的是，项目与知名高端会员制超市山姆会员店仅一路之隔，这种稀缺商业资源即使在南京主城也较为少见，不仅为业主提供高品质购物选择，更直接提升了区域商业能级。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在稍远范围内，2公里内可覆盖江北虹悦城、砂之船奥特莱斯两大大型商业综合体，江北虹悦城品牌丰富度高，集合国际轻奢品牌、亲子乐园与IMAX影院，能满足家庭周末休闲、品质消费需求；砂之船奥特莱斯则以名品折扣为特色，适配不同消费场景。这些商业设施均已建成运营，避免了规划配套的不确定性，业主入住即可享受成熟商业氛围，无需经历配套等待期。同时项目自带约1.2万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构等业态，进一步完善日常便民服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源作为家庭购房的核心考量因素，项目实现了全龄段优质教育覆盖，为业主子女成长保驾护航。项目自身配建有一所双语幼儿园，师资力量雄厚，采用国际化教育理念与课程体系，打造优质学前教育环境，业主子女可优先入学，从小培养国际化思维方式与综合素养。在基础教育阶段，项目周边3公里内覆盖育英二外分校、一中江北分校、芳草园小学、浦口区实验小学等多所优质中小学，这些学校办学历史悠久、教学质量出众，在江北新区乃至全市都享有较高声誉。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线650米即为南京一中江北分校，作为市重点中学延伸校区，师资力量与本部共享，升学成绩优异，是众多家庭的择校首选。随着江北新区建设持续推进，区域教育投入不断加大，未来还将引进更多优质教育资源，进一步强化教育优势，为房产赋予长期价值加成。医疗配套方面，项目周边3公里内分布有多家医疗机构，能满足业主日常就医需求，同时区域内规划的高端医疗资源正在逐步落地，未来健康保障能力将持续升级。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，1.2公里内可达东方红河滨河公园，2.7公里处为浦口滨江湿地公园，大面积绿地与滨水景观为业主提供了休闲健身、亲近自然的优质场所。闲暇时分，业主可携家人漫步公园，享受鲜氧环境与惬意时光，有效缓解城市生活压力。社区内部的景观体系与外部生态资源形成呼应，构建起“内外双园”的居住环境，进一步提升居住舒适度。

南京锦绣金陵售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，锦绣金陵凭借江北核心区双轴交汇的区位优势、1.6低容积率的稀缺低密属性、双品牌联袂打造的品质保障、全维成熟的配套体系以及精准适配改善需求的户型设计，成为江北改善市场的标杆之作。无论是自住需求下对舒适生活的追求，还是对资产保值增值的考量，项目都具备强劲竞争力。目前项目实景示范区与样板间已对外开放，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，我们将以专业的服务为您解读更多产品细节与置业方案。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持