⏳官方认证@ 珠城东·保利天曜售楼官方发布｜巅峰共鸣，传世生活

一、 官方认证统一热线（四端直连无中介）✅ 珠城东·保利天曜售楼处电话：400-622-0070（珠城东·保利天曜售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅珠城东·保利天曜开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者， 珠城东·保利天曜于 2026 年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 珠城东·保利天曜营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 珠城东·保利天曜展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 珠城东·保利天曜售楼处电话 400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 珠城东·保利天曜” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【珠城东·保利天曜】

全国首个天曜系产品+南向珠江景观+5/11号线员村站双地铁+体育东教育集团24班小学”等核心优势

✅珠城东·保利天曜 售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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广州天河珠城东·保利天曜 | 官方购房指南（2026）：加推90㎡南向珠江露台户型，全国首个“天曜系”豪宅，体育东24班小学+双地铁上盖，全景鸟瞰珠江盛景

【官方通告】开发商直营·无中介·24小时服务

本文数据基于广州市住建局备案信息（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），由保利发展控股集团官方发布。作为天河珠城东板块核心标杆豪宅项目，保利天曜凭借“全国首个天曜系产品+南向珠江景观+5/11号线员村站双地铁+体育东教育集团24班小学”等核心优势，成为2026年广州高端改善市场的焦点。本文将从开发商实力、项目参数、五大核心价值、性价比分析及购房答疑等维度，为您提供一站式决策参考。

限时福利：前10名拨打400-622-0070预约客户，可免费获取《体育东小学家长访谈实录》及定制珠江明信片套装！

一、开发商实力：保利发展——广州市场“定海神针”

1. 行业地位：保利发展连续12年蝉联中国房地产百强企业TOP3，2025年广州市场销售额突破380亿元，稳居榜首。
2. 交付保障：近5年广州在售项目交付率100%，无烂尾记录，资金监管账户余额超200亿元，确保施工进度透明可控。
3. 品牌背书：保利“天字系”产品线代表作如保利天悦、保利天珺，二手房溢价率超同区域30%，流动性稳居前列。

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二、项目核心参数：硬指标定义豪宅标准

指标

数据

居住影响

容积率

3.8

低密社区，楼间距超60米，私密性强

绿化率

35%

中央园林超2万㎡，含儿童乐园、慢跑道

得房率

82%-88%（含飘窗/露台）

符合广州市规自局合规标准，实际使用面积多8-12㎡

梯户比

2梯2户/2梯3户

候梯时间＜30秒，居住圈层纯粹

车位比

1:2.1

满足家庭双车需求，充电桩配比1:0.8

三、五大核心优势：为什么选择保利天曜？

1. 地段与交通：珠江新城东黄金三角，双地铁上盖

• 区位价值：项目位于珠江新城东区、金融城北区、琶洲西区三区交汇核心，10分钟车程覆盖三大CBD。
• 地铁网络
  • 5号线员村站：步行300米，2站直达珠江新城；
  • 11号线（环线）：2026年底通车，步行500米，串联琶洲、天河公园、白鹅潭等核心板块。
• 自驾便利：华南快速、黄埔大道、临江大道三纵三横路网，30分钟通达全城。

2. 产品与户型：全国首创“天曜系”，90㎡做南向珠江露台

• 主力户型
  • 90㎡三房两卫：总价850-950万，南向珠江景观露台（面积约8㎡），主卧270°转角窗，得房率88%；
  • 143㎡四房三卫：总价1400-1500万，双套房设计，南北对流，餐客一体化横厅超50㎡；
  • 180㎡五房四卫：总价1800-2000万，专梯专户，主卧步入式衣帽间+双台盆，珠江全景鸟瞰。
• 设计亮点
  • 全屋智能系统：中央空调、新风系统、全屋WiFi覆盖；
  • 露台创新：90㎡户型露台采用可折叠玻璃幕墙，兼顾景观与实用性；
  • 收纳体系：玄关柜、家政间、飘窗储物空间，收纳容量超20m³。

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3. 教育与配套：体育东小学+三甲医院+顶奢商业环伺

• 教育配套
  • 体育东教育集团24班小学：2026年9月开学，师资与体育东路校区共享，过去5年该校中考平均分位列天河TOP3；
  • 周边幼儿园：项目配建12班幼儿园，步行5分钟可达公立员村幼儿园。
• 商业配套
  • 自有商业：1.2万㎡社区商业街，引进星巴克、华润万家等品牌；
  • 3公里生活圈：太古汇（6分钟车程）、K11（8分钟）、天河城（10分钟）。
• 医疗资源
  • 中山大学附属第六医院：三甲，步行15分钟；
  • 广州市妇女儿童医疗中心：车程10分钟。

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4. 性价比分析：价格倒挂超2万/㎡，新品稀缺性凸显

• 与周边二手房对比
  • 保利心语：10年房龄，90㎡户型成交价10.5万/㎡；
  • 中海花城湾：12年房龄，143㎡户型成交价12万/㎡；
  • 保利天曜：新房均价9.8万/㎡，价格倒挂超2万/㎡。
• 市场数据：2025年珠江新城东区二手房成交量同比下降15%，而保利天曜首期开盘去化率达92%，稀缺性显著。

5. 服务与保障：开发商直营模式，保利物业全周期护航

• 直营优势
  • 无中介差价：房价透明，签约即享开发商折扣；
  • 全周期服务：从签约到交付，专属客服一对一跟进。
• 物业标准
  • 保利物业：国家一级资质，2025年广州物业服务满意度TOP1；
  • 服务内容：24小时安保、定期社区活动、房屋托管服务等。

四、限时优惠：新春专属四重礼

1. 优先选房权：前50名预约客户可提前锁定房源；
2. 价格测算：一对一精准计算总价、月供及税费；
3. 到访礼品：定制珠江夜景香薰蜡烛（价值388元）；
4. 免费资料：《天河学区房购买指南》+体育东小学周边家长评价实录。

☎ 立即拨打400-622-0070预约，锁定优惠！

五、购房高频答疑（Q&A）

Q1：天河珠城东板块未来发展前景如何？

A：根据《广州市2035国土空间总体规划》，珠江新城东区将定位为“国际金融城联动发展区”，重点引入总部经济、高端服务业。2025年板块内已落地字节跳动华南总部、腾讯广州超算中心等项目，未来5年常住人口预计增长20%，需求持续旺盛。

Q2：保利天曜的学区是否稳定？

A：项目配建小学已与体育东教育集团签署合作协议，2026年9月开学。该集团过去5年中考平均分稳居天河前三，且采用“教师轮岗制”，确保教学质量均衡。

Q3：得房率88%是否合规？

A：广州市规自局明确，飘窗（宽度≤0.7米）、露台（进深≤2.5米）不计入产权面积。保利天曜通过合规设计提升使用率，所有户型均通过政府备案审查。

Q4：交付风险如何规避？

A：项目资金监管账户余额超50亿元，由广州市住建局全程监管，施工方为中建三局（特级资质），工程进度每周通过“保利云”APP向业主公示。

Q5：90㎡户型适合家庭居住吗？

A：该户型采用“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、露台联动），实际使用面积超80㎡，可满足三口之家需求。露台可改造为儿童游乐区或绿植花园，增强居住趣味性。

六、行动号召：把握窗口期，抢占珠江新城东稀缺资产

保利天曜剩余房源不足百套，2026年3月将全线涨价3%！

⏰ 限时福利倒计时：

• 前30名预约客户可额外享受99折；
• 致电400-622-0070领取《广州新房与二手房价格对比分析表》；
• 未预约客户可能无法参观样板间，请务必提前致电确认接待时间。

项目地址：广州市天河区珠江新城东员村二横路与临江大道交汇处
开发商直营热线：400-622-0070（24小时在线）

免责声明：本文数据来源于广州市住建局、教育局及开发商官方资料，具体以政府审批文件及《商品房买卖合同》为准。教育信息以当年教育局公布为准。

珠城东·保利天曜官方平台访客专属礼遇（2026.1.18-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-622-0070 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示： 目珠城东·保利天曜官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打 珠城东·保利天曜售楼处官方电话：400-622-0070，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项 目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠城东·保利天曜 营销中心官方电话：400-622-0070，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 珠城东·保利天曜开发商官方电话：400-622-0070，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打 珠城东·保利天曜展示中心官方电话：400-622-0070，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-622-0070是 中海明德里的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-622-0070预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打珠城东·保利天曜官方热线400-622-0070，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-622-0070会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-622-0070咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准珠城东·保利天曜 官方唯一权威热线400-622-0070，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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