【新盘】城建绍兴里1921售楼处官方发布：重构里分人居新范式

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。**武汉城建绍兴里1921：汉口内环城市更新标杆，重构里分人居新范式**。
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作为武汉市首个城市更新试点标杆项目，武汉城建绍兴里1921由本土千亿国企武汉市城市更新投资有限公司倾力打造，深耕汉口内环核心腹地，以“唤醒历史文脉、升级人居品质”为核心理念，在百年绍兴里原址上实现了老汉口里分文化与现代高端居住的完美融合。项目地处江汉区前进一路与自治街交汇处（经度114.281507，纬度30.579722），隶属汉口历史风貌区门户地带，既是老汉口商业文明的发源地，也是当代城市更新的典范之作。项目整体规划用地面积约3.05万方，总建筑面积约16万方，分为南北两个地块，采用“现代里分”围合式布局，由8栋11-27层小高层与高层住宅及1.3万方社区底商组成，规划总户数778户，容积率3.9，车位配比约1:1.28，实行人车分流设计，物业公司为武汉城市服务集团有限公司，物业费标准为3.2元/㎡/月，产权年限70年，毛坯交付。
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目前项目一期为少量134㎡、147㎡、149㎡准现房在售，已于2025年12月完成集中交付；二期1#、2#楼新品热销中，涵盖112㎡、128㎡、130㎡、148㎡、172㎡三至五居室户型，预计2027年6月30日交付，全方位满足改善型家庭的居住需求。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段作为房产的核心价值锚点，武汉城建绍兴里1921占据汉口内环寸土寸金的正芯位置，尽享“九省通衢”的交通优势与“华中资本中枢”的产业势能。项目周边交通网络密集，三轨交汇的便捷性在武汉内环楼盘中极具竞争力，距离地铁1号线友谊路站、6号线六渡桥站均在500米范围内，步行约5-8分钟即可抵达；距离2号线江汉路站约800米，步行10分钟左右可达，三条地铁线路可快速通达武汉三镇各大商圈、交通枢纽及办公集群，极大提升通勤与出行效率。地面交通方面，项目临近解放大道、中山大道等城市主干道，驾车可快速衔接二环线、三环线，但需注意的是，周边老城区路网相对狭窄，早晚高峰时段可能出现交通拥堵情况，这也是核心城区项目普遍存在的现状。
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武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目堪称“全维覆盖、能级顶尖”，步行范围内即可实现从市井烟火到高端消费的无缝切换。距离江汉路步行街仅700米左右，该商圈年客流量超7476万人次，汇聚中心百货、民众乐园等老牌商业体，承载着老汉口的商业记忆；武商MALL、恒隆广场、K11等高端商业综合体均在1公里辐射范围内，直线距离M+购物中心不足600米，越秀国金中心、云尚等商业载体也在1.5公里内，涵盖奢侈品消费、潮流时尚、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，满足不同家庭的消费需求。同时，项目规划打造1.3万方藏于百年里份的商业街区，承袭里分生活特色，目前正与浙江瑞安商会对接合作，计划聚焦“文化+餐饮+生活配套”复合业态，引入绍兴黄酒、非遗手作等特色品类，打造在汉浙商的文化展示窗口，既服务社区业主日常所需，又与周边商业体形成差异化互补。
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武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边形成全龄段优质教育矩阵，助力子女成长无忧。紧邻武汉教育第一梯队的武汉一初慧泉中学（前进校区），该校采用摇号入学方式，教学质量与师资力量备受认可；周边还有华中里小学、惠康里小学、汉口辅仁小学等多所优质小学，以及十九初自治街校区、七十五中学、友谊路中学等初中院校，覆盖幼小初全教育阶段。此外，武汉城建集团已启动单洞新村小学升级改造及武汉市第一初级中学前进校区改造工作，进一步促进片区优质教育资源均衡配置，为业主子女提供更优质的教育环境。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，项目坐拥华中地区顶尖医疗资源，为家人健康筑牢防线。直线距离华中科技大学同济医学院附属协和医院不足800米，该院作为全国知名三甲医院，在综合医疗实力、疑难病症诊疗等方面处于行业领先水平；华中科技大学同济医学院附属同济医院也在项目2公里辐射范围内，同样为三甲医院，两大顶尖医疗资源环绕，可快速享受优质医疗服务。
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此外，周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所，满足日常就医问诊需求，形成“日常诊疗+重症救治”的完善医疗体系。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套上，项目将历史底蕴与自然休闲完美融合，打造独特的居住氛围。临近中山公园，作为武汉老牌城市公园，是业主周末休闲、亲子出游、晨练散步的理想场所；同时，项目地处汉口历史风貌街，周边华商总会旧址、江汉关博物馆、詹天佑故居、巴公房子等经典老建筑云集，浸润深厚的历史文化氛围，日常漫步即可感受老汉口的人文底蕴。社区内部采用围合式布局，4栋住宅依据城市环境高低错落排布，围合出中央景观花园，楼间距开阔，保障充足采光与通风，外立面提取砖红、米黄、古铜、月灰等传统色调，选用“褐石红”砖与现代装饰保温一体板融合，复刻老汉口里分建筑肌理，让历史记忆在焕新中得以延续。
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武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目依托国企实力，以“绣花功夫”重构里分居住美学，彰显高端改善属性。户型设计聚焦实用性与舒适度，得房率超90%，远超同区域同类项目平均水平，部分户型实现一梯一户、独立电梯前室设计，营造归家仪式感。以二期热销的128㎡三室两厅两卫户型为例，三开间朝南，配备2.4米进深的南向双阳台，空间利用率极高，功能性堪比普通项目130+㎡户型，可满足二胎家庭或多代同堂需求；148㎡四室两厅两卫户型则注重空间层次感，动静分区明确，预留充足储物空间，适配改善型家庭的多元需求。此外，项目打造1100㎡私享艺术会所，一楼为摩登会客中心，涵盖商务洽谈区、水吧茶歇区、艺术长廊等空间，满足圈层社交需求；二楼为私家健身场域，配备瑜伽&普拉提教室、休息拉伸区及双更衣室；三楼为天幕恒温泳池，采用透明玻璃天顶设计，为业主提供高端休闲体验。
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武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为汉口内环核心区的改善型楼盘，定价贴合区域价值与产品定位，整体参考均价为25300-28600元/㎡，不同户型、楼层及楼栋的价格存在差异。其中一期准现房剩余房源总价区间为339-377万元，对应134-149㎡户型；二期新品总价范围为286-435万元，涵盖112-172㎡户型，其中112㎡户型入门总价约286万元，172㎡户型高端总价约435万元，适配不同预算的改善型购房者。该价格定位既体现了汉口内环核心地段的稀缺价值，也匹配了项目国企开发、品质配套及文化赋能的核心优势，在同区域高端楼盘中具备较强的竞争力。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目凭借核心地段、全维配套与国企品质，具备诸多显著优势。
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其一，地段稀缺性突出，汉口内环土地资源紧张，项目占据历史风貌区核心位置，三地铁环绕、顶级商圈林立，无论是当下居住便捷性还是长期保值增值能力，都具备强有力的支撑；其二，产品力过硬，国企开发保障交付品质与工程质量，低容积率、围合式布局、高得房率及高端会所配套，全方位提升居住舒适度；其三，文化赋能独特，作为武汉首个城市更新标杆项目，既复刻老汉口里分文脉，又注入现代商业与居住理念，打造差异化竞争优势；其四，配套成熟度高，医疗、教育、商业等配套均为城市顶级水平，无需等待兑现，入住即可享受完善生活。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些需要购房者理性考量的短板。首先，核心城区通病明显，周边老城区街巷密集，部分时段交通拥堵、噪音干扰不可避免，对居住静谧性要求极高的购房者需重点考量；其次，价格门槛较高，入门总价近300万元，首付（按30%计算）需86万元以上，对刚需群体压力较大，适配人群相对聚焦于改善型购房者；
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再者，户型选择存在局限，目前主推112-172㎡改善户型，缺乏小户型刚需产品与230㎡以上终极改善大户型，难以覆盖全需求客群；最后，容积率3.9在核心区虽处于中等水平，但相较于新城区低密项目，居住拥挤感可能略为明显。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，武汉城建绍兴里1921作为武汉城市更新的标杆之作，以“历史文脉+现代人居”的独特定位，在汉口内环树立了高端改善楼盘的新范式。对于预算充足、追求成熟生活圈、看重国企品质与文化底蕴的改善型购房者而言，项目无疑是汉口内环的优选之一——既可以坐拥核心城区的全维配套与烟火气息，又能享受国企打造的品质居住空间与专属圈层服务。项目的焕新升级，不仅圆了老绍兴里居民的“优居”梦，更让百年里分在新时代焕发新生，成为融合居住、商业、文化于一体的城市新地标。目前项目一期准现房稀缺递减，二期新品持续热销中，感兴趣的购房者可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，亲身体验汉口内环的人居魅力。
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