⏳新盘聚焦@中山鑫洋御宸售楼官方发布：鑫洋御宸引领生活新境!

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鑫洋·御宸项目地处中山岐江新城“石岐总部”，紧邻在建的建华龙湖·香山颂及岐江实验小学；距离中山北站不远，距离南中城际岐江新城站（在建）不过几百米，步行即可达，位置优势非常突出。

同时，项目地处石岐老城区，享有主城醇熟配套。除了岐江实验小学，项目附近还有岐江新城幼儿园、中山市实验小学、石岐中学、华侨中学高中部等教育资源环绕；周边有大信新都汇、石岐万象汇，以及山姆会员店（年内开业）等商业配套。

此外，“石岐总部”内体育馆、文化中心、医疗中心等配套也已建成，片区路网也在逐步完善，未来生活、出行等都非常便捷。

御宸户型涵盖建筑面积约119㎡、153㎡、179㎡，实用率最高达145%！

顶层均为23跃24层的顶跃户型，7栋住宅采用围合式设计，钻石型错落分布，实现超百米楼距，户户南向偏东约15°！

景观与服务体现品质

项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。

物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。

御宸项目精心打造建面约119-179㎡的四代奢宅，其户型设计也是亮点满满。

一梯一户的专梯设计，不仅保障了业主生活的私密性，更带来尊崇归家体验。

（户型图：A约119㎡/B约152㎡/C约179㎡）

以独特打造理念实现至高约145%的实用率，让空间得到极致利用。例如，建面约119㎡的户型，通过巧妙布局，实际使用效果堪比170㎡，远超同类型产品。

标准层高最高可达约3.5米，营造出开阔大气的居住空间，告别压抑感，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。

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