因为这封信，华人51万美元首付打水漂

南加州一名华人新移民在购买百万美元房产过程中，因误信一封“Escrow公司”邮件，将51万多美元首付款一次性转入诈骗账户，最终造成巨额损失。

这起案件再次揭示了近年来在房地产交易中频发的“假Escrow邮件诈骗”手法。

当事人 Chloe（化名）去年年底看中洛杉矶县奇诺岗（Chino Hills）一套房产，总价130多万美元。作为她在美国购买的第一套房产，从看房到决定出价，仅用了三天时间。

交易谈妥后，12月18日，Chloe 收到一封邮件，寄件人显示为一家位于工业城（City of Industry）的 Escrow 公司，邮件要求买家按照指示，将首付款转账至其提供的银行账户。

邮件中特别说明，由于电话繁忙，如有疑问可通过邮件沟通，并在附件中附上银行账号信息。

第一封邮件并未写明具体金额。Chloe 回复询问后，对方告知首付款为51万7562美元。

Chloe 事后回忆说:“我记得首付款大概就是51万多，只是不记得具体数字.”

正是这个“对得上记忆中的金额”，让她进一步放松了警惕。更具迷惑性的是，这封邮件同时抄送了她的房产经纪。Chloe 看到后第一时间联系经纪人核实，但对方表示自己并未收到来自 Escrow 的邮件。

事后她才发现，诈骗方使用的邮箱地址与真实邮箱极其相似，仅在个别符号或字母上有细微差别。

“他们就是赌我不会注意这些细节，”Chloe 说，“所有手脚都做在这些地方。”

Chloe 表示，她随后将这封邮件转发给房产经纪，经纪人又转给真正的 Escrow 公司，但双方均未第一时间发现异常。

她指出，假 Escrow 与真 Escrow 的公司名称几乎一致,邮箱地址仅有符号差别,连所谓“Escrow联系人”的名字、头像照片都一模一样

“整整三天时间，没有任何一方指出这是诈骗。”

按照邮件指示，Chloe 当天前往银行，汇出 51万7562美元。汇款过程中，银行系统曾一度冻结该笔转账，后台人员也多次致电她核实细节，但柜台工作人员表示这是“正常流程”。

在反复确认后，这笔钱历时三天最终转出。Chloe 事后质疑，银行当时可能已经察觉异常，却未能成功阻止资金流出；同时，她也对房产经纪和真正的 Escrow 公司提出质疑。

直到12月24日，Chloe 亲自前往 Escrow 办公室办理购房手续时，对方明确表示：从未收到任何首付款。

此时，她才意识到，自己已将巨额资金转入冒充 Escrow 的诈骗账户。

事发后，Chloe 第一时间报警，警方已介入调查，但进展缓慢。据她了解，诈骗账户在最初几天仍处于冻结状态，近期已被全部转走。

面对超过51万美元的损失，Chloe 认为银行、房产经纪及相关环节均存在失职，已考虑通过法律途径追责。

提醒：Escrow诈骗的几个高危信号

• ❗ 要求通过邮件直接提供银行账号

• ❗ 邮箱地址与真实公司仅差一两个字符

• ❗ 要求当天或尽快转账，制造紧迫感

• ❗ 电话联系困难，要求“只用邮件沟通”

任何大额房款转账前，务必：

• 亲自致电 Escrow 官方电话核实

• 不要使用邮件中提供的联系方式

• 要求当面或视频确认账户信息

当天汇率

1 美元=6.97人民币

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