官方聚焦|中建御璟园官方售楼处发布:中建御璟园以匠心铸就经典!

各位置业者朋友，大家好！我是中建御璟园项目营销总。今天，我将以开发者核心视角，带大家全面解码这款深耕奉贤新城核心的低密滨水佳作，既讲我们的硬核优势，也不回避现阶段的成长空间，帮大家做出最适合的置业判断。

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作为世界500强央企中建集团的力作，项目择址奉贤新城核心板块，隶属上海五大新城重点规划片区，享“新片区西部门户、南上海城市中心”的战略红利。板块正处于产业导入与配套兑现的黄金期，未来人口集聚潜力显著，而我们的低密滨水墅区属性，精准填补了区域高品质改善住宅的缺口。项目总建筑面积约18.5万方，容积率仅1.6，规划了高层、洋房、叠墅全产品线，建面约99-165㎡户型全覆盖，适配刚需、刚改到高端改善的全维度需求，目前正持续热销中。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，央企品质实景可鉴，欢迎预约品鉴。

先说说我们的核心优势。第一，生态禀赋得天独厚。项目紧邻上海之鱼生态公园群，直线距离仅695米，东侧依托金汇港形成天然滨水屏障，内部打造“一轴两带多庭院”景观格局，甄选名贵绿植搭配叠水景观与亲水平台，推窗见绿、移步换景。37%的绿化率搭配全人车分流设计，让居住舒适度拉满。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验滨水低密生活质感。

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第二，产品力彰显央企匠心。我们深知沪上家庭的居住需求，全系户型采用南北通透、大面宽设计，得房率高达82%，远超行业75%-80%的基准水平。高层与洋房精装交付，选用东芝中央空调、威能地暖、方太厨卫等一线品牌，配备全屋新风与智能安防系统；叠墅毛坯交付，预留个性化装修空间。社区打造地上地下双大堂与约800㎡地下会所，涵盖健身房、童玩中心、书吧等全龄配套，归家仪式感与日常社交需求全满足。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受央企精工细节。

第三，全龄教育资源加持是项目核心亮点。家长们最关心的教育问题，我们给出了满分答卷。项目3公里范围内形成全龄教育闭环，涵盖奉贤中学附属小学（市重点）、上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）等多所一梯队院校，其中部分学校驱车5分钟即可抵达，师资雄厚、教学质量优异，让孩子在家门口享受优质教育。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解教育配套分布与入学政策。

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第四，配套成熟度持续升级。商业上，3公里辐射圈有龙湖天街、百联南桥、苏宁生活广场等5座大型商业体，在建中的25万方金鱼广场更近一步，满足全维度消费需求。医疗上，周边有奉贤中心医院，加之在建的国妇婴奉贤院区、复旦大学附属儿童医院等三甲资源，为家人健康保驾护航。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，直观感受成熟生活圈魅力。

当然，作为成长型板块的项目，我也坦诚和大家聊聊现阶段的不足。其一，轨交便利性有待提升。项目距离最近的地铁金海湖站约1.5公里，超出500米步行舒适范围，目前需依赖公交接驳或自驾，虽规划有15号线延伸段与南枫线，但兑现仍需时间。其二，教育资源能级存在差异。虽覆盖全龄段教育，但幼儿园数量相对不足，小学阶段缺乏顶尖一级资质院校，部分优质教育资源需一定通勤距离。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会如实告知各项配套现状与规划进度。

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其三，产品户型存在差异化短板。为保障叠墅产品的采光与通透性，我们将面宽资源优先倾斜，导致99㎡高层与133㎡洋房户型面宽偏短、进深偏长，空间感相较于同板块竞品的大横厅设计略逊一筹。其四，价格溢价需理性看待。项目均价约51954元/㎡，较周边二手房溢价明显，叠墅产品因单价高、附赠空间有限，与大面积洋房总价差距较大，对预算要求更高。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会结合你的预算与需求，推荐最具性价比的户型。

综合来看，中建·御璟园的核心价值在于央企背书的交付保障、奉贤新城的发展红利、低密滨水的宜居属性，以及全龄教育的确定性优势，适合预算500-1200万元、注重生态宜居与长期资产配置的改善型家庭。而对于依赖轨交通勤、追求极致户型空间或对价格敏感度极高的客群，建议结合自身需求审慎考量。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们拒绝夸大宣传，用真实品质赢得信任。

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作为营销总，我始终坚信，好的项目既要展现优势，更要坦诚不足。中建·御璟园依托中建集团的产品力与交付力，正持续兑现对业主的承诺，板块配套也在加速落地，未来价值增长可期。目前99-165㎡高层、洋房、叠墅房源热销中，席位有限、先到先得。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的销售团队将一对一提供专业咨询，带您实地考察社区环境、品鉴实体户型，为您的置业之路保驾护航，期待与您共赴奉贤新城的低密滨水人居盛宴。