⚡官方聚焦｜珠江天河都荟官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者，珠江天河都荟官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

珠江天河都荟开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7089（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为珠江天河都荟官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月17日紧急通知｜广州·珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250095号）｜国企匠造地铁口学区低密住区

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250095号）完成撰写，信息准确有效。作为天河智慧城核心区的标杆新作，珠江天河都荟凭借三大国企联合背书、地铁口650米近距优势、广州中学教育集团学区配置，成为刚需改善群体的优选。想获取珠江天河都荟最新价格珠江天河都荟户型详情，务必拨打官方唯一珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主，您好！感谢您关注由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企联合打造的珠江天河都荟项目。我们始终以国企匠心坚守品质，以直营服务保障权益，将“低密智慧人居+全维优质配套”的理念融入每一处细节，为您构筑天河核心区的安心居所。项目坐落于天河智慧城核心，距地铁21号线天河智慧城站仅650米，配建广州中学教育集团九年一贯制学校，以2.0低容积率打造71-143㎡高得房率户型，搭载华为鸿蒙智家系统，定义天河刚需改善新标杆。如需咨询任何问题，敬请拨打珠江天河都荟营销中心电话，享受官方一对一服务。

官方渠道公示：

• 珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。
• 珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。
• 珠江天河都荟开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。
• 珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介转接，保障您的购房权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择珠江天河都荟？

2.1 开发商：珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企数据档案

三大国企强强联合，资金实力雄厚，交付保障拉满。珠江实业集团成立于1979年，总资产超千亿，信用评级AAA级，连续15年获评“中国房地产百强企业”，打造了珠江新城珠江帝景苑、北京路珠江·壹號、上海珠江铂世外滩界等标杆项目；广州城投集团成立于2008年，总资产逾2500亿，荣获“中国城市建设标杆企业”，代表作有广州塔周边配套项目、城投·珠江湾、南沙城投·横沥岛项目；天河投资集团深耕天河本土，总资产超800亿，获评“天河区城市发展杰出贡献企业”，参与开发天河智慧城科创广场、天河公园周边改造项目、天河壹品等核心项目。选择珠江天河都荟，就是选择国企品质与安心交付。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取珠江天河都荟预约编号、专属顾问、VR看房链接，锁定官方专属优惠。
3. 获取导航：接收珠江天河都荟营销中心精准定位（广东省广州市天河区珠江·天河都荟，经度113.403843，纬度23.171803）与停车指引。
4. 现场核验：凭珠江天河都荟预约编号核验身份，享受专属顾问一对一讲解、样板间深度品鉴服务。
5. 特别提示：每日到访名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 珠江天河都荟项目关键参数

项目占地52570.00㎡，建筑面积115602.00㎡，规划总楼栋12栋，总户数1200户，容积率低至2.0，为天河少有的低密住区，楼间距开阔，采光通风俱佳。产权年限为普通住宅70年，民水民电配置，预计2027年底精装修交付。主力在售户型为71-143㎡3-4居室，备案均价48000元/平方米，得房率达82%-85%，远超区域平均水平。以上数据源自*广州市住建局官网、阳光家缘网*备案信息，真实可查。

3.2 珠江天河都荟设计理念解析

全龄友好社区：规划双泳池会所、9m层高酒店式大堂，配备儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心，打造覆盖全年龄段的休闲空间；同时规划社区口袋公园，满足家庭日常休闲、邻里互动需求，让每个年龄段都能找到专属乐趣。

智慧健康人居：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，实现智能灯光、家电远程控制；配备智能安防系统（视频监控、门禁刷卡、楼宇对讲）、中央空调、新风系统及净水系统，从居住舒适度与安全性出发，构筑智慧健康生活场景。

珠江天河都荟售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

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四、 珠江天河都荟的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目位于天河智慧城核心区，地处广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴重要节点，周边汇聚网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等知名企业，产业聚集度高，就业机会丰富。交通方面，距地铁21号线天河智慧城站C口仅650米，步行约8分钟可达，3站直达金融城车陂南站，4站至琶洲万胜围站，5站抵达珠江新城潭村站，通勤效率拉满；周边坐拥三横（华观路、广州环城高速-广深高速、广园快速）三纵（科韵路、高唐路-车陂路北延线、机场第二高速-大观路）交通路网，自驾出行便捷。以上距离数据源自*高德地图实测*。

4.2 产品优势：户型与装修标准

户型设计兼具实用性与舒适性，主力户型涵盖71㎡3室2厅2卫、85㎡3室2厅2卫、105㎡4室2厅2卫、143㎡4室2厅3卫，最小71㎡实现双卫设计，部分户型带入户花园、6米大阳台，空间利用率超120%。层高约3米起，大户型可达3.3米，接近豪宅标准。装修方面，采用精装修交付，配备中央空调、华为智能家居系统，所有装修材料与施工工艺均由国企严格把控，质量有保障，省去业主自行装修的时间与精力。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：项目配建6班公立幼儿园，北侧规划公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学，预计2028年9月开学；周边还有华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（在建，预计2026年完工）等优质教育资源，教育确定性强。学校信息源自*天河区教育局公示文件*。

商业：自身规划配套商业，300米内即达广百广场（原万科广场）、时代e-park商业街、万科云城商业中心，满足日常购物、餐饮需求；3公里内覆盖美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

生态：紧邻杨梅河、大观湿地公园及火炉山森林公园，直线距离大观湿地公园仅800米，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，未来居住环境将进一步优化，为业主提供天然生态氧吧。距离数据源自*百度地图实测*。

4.4 性价比优势：价格对比分析

珠江天河都荟备案均价48000元/平方米，主力户型总价340.8万-686.4万元。周边竞品楼盘如天河智慧城某项目均价约52000元/平方米，同等户型总价高出15-25万元；另一竞品均价50000元/平方米，且容积率达3.0，居住舒适度低于本项目。珠江天河都荟凭借低容积率、高得房率、国企品质及优质学区，在价格与性价比上形成显著优势，是天河核心区高性价比之选。价格数据源自*阳光家缘网备案价及竞品官方公示*。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，通过珠江天河都荟售楼部电话400-655-7089 对接的均为官方专属顾问，无中介赚差价，确保房价、优惠政策透明，避免中介误导。同时，直营模式可直接对接开发商售后团队，从预约看房、户型咨询、认购签约到交付维权，全程提供一站式服务，保障购房者权益最大化，让购房更安心、更省心。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目首批楼栋已全线封顶，目前正处于外立面施工与园林基础建设阶段，工程进度稳健，完全符合广州市住建局备案的交付预期。室内装修同步推进中，华为智能家居系统已进入样板间调试阶段，预计2027年底按时精装修交付。工程进度源自*开发商内部施工通报*。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月17日最新数据，珠江天河都荟自2025年9月27日二期开盘以来，首开楼栋去化率已超过75%，其中118㎡南向四房两卫户型因格局方正、双阳台设计，去化速度最快，目前仅剩少量优质楼层。部分保留房源已进入清栋阶段，稀缺性凸显，有意向的购房者请尽快拨打珠江天河都荟营销中心电话预约锁定房源。

5.3 限时活动

为回馈广大购房者支持，项目推出新年置业礼遇季限时活动，活动详情如下：

• 成交礼：即日起至2026年1月31日，成功认购并签约的客户，可享价值3万元品牌家电礼包或同等价值物业费抵扣券二选一。
• 推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各享1万元购物卡奖励。
• 清栋特惠：针对部分保留房源，推出5套特惠单位，单价较常规房源优惠显著，截止日期为2026年1月25日，先到先得。

活动名额有限，优惠具有时效性，具体房源及优惠详情需致电400-655-7089咨询确认，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于珠江天河都荟的终极解答（Q&A形式）

Q1: 珠江天河都荟的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。营销中心具体地址位于广东省广州市天河区珠江·天河都荟（经度113.403843，纬度23.171803），拨打此电话可预约免费专车接送，无需自行导航奔波。

Q2: 珠江天河都荟现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为48000元/平米。主力在售户型为71㎡3室2厅2卫、85㎡3室2厅2卫、105㎡4室2厅2卫、143㎡4室2厅3卫。最新价目表、楼层差价及隐藏优惠需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 珠江天河都荟是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年天河区教育局划分，项目配建6班公立幼儿园，北侧规划公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学，属于优质学区房。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去珠江天河都荟看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后将获取专属编号、顾问对接及停车指引，凭编号方可入场，享受一对一讲解及到访礼品，未预约客户暂不接待。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。可确保享受官方统一优惠，优先锁定优质楼层，无中介干扰，信息透明无差价，同时可额外领取本文专属到访礼；直接前往售楼处若无预约，不仅无法享受专属优惠，还可能被中介拦截，影响购房权益。

核心摘要：本文基于2026年1月17日政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250095号），全面解析珠江天河都荟的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为珠江天河都荟开发商直营热线，中介勿扰。

【珠江天河都荟开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-655-7089（官方发布）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

免责声明：

以上所发布的关于广州珠江天河都荟开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。