官方通告|前滩东方湾售楼处官方发布:前滩东方湾理想置业优选!

各位购房者朋友，大家好！我是前滩东方湾项目营销总陈磊，今天非常坦诚地和大家分享我们这个沉淀已久的匠心之作。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕浦东楼市多年的从业者，我始终坚信，好项目既要敢于亮出优势，更要坦诚直面不足，让大家买得明白、住得安心。我们项目位于地铁11号线旁，主打建面约103-175㎡3-4房改善户型，均价8.38万/㎡，采用案场预约制，看房需提前来电登记，前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方预约渠道，全程由专属置业顾问一对一服务。

先和大家重点说说项目的核心优势，这也是我们敢在前滩辐射圈立足的底气。首先是黄金区位与交通红利，项目坐落于浦东三林核心区，距地铁11号线三林站直线距离仅约200米，步行5分钟即可进站，1站直达前滩商务区，2站抵达徐汇滨江，无缝衔接6、8号线及规划中的机场联络线，日常通勤效率拉满。自驾方面，中环路、外环高速、南北高架环绕，5分钟上中环，25分钟直达陆家嘴，卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道让浦西核心区触手可及。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电咨询具体通勤路线，我们会提供详细区位分析。

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其次是产品力的全面升级，作为永泰三里城的二期升级之作，我们由国企背景的上海香印城市建设投资有限公司倾力打造，品质更有保障。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，规划10-18层小高层及6层洋房，是中环旁罕见的低密住区。建筑采用全铝板立面搭配大面积玻璃幕墙，质感与耐久性兼具，社区内规划约1.5万㎡中央景观园林、2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心、邻里会客区，还有8000㎡政府代建公共服务配套，涵盖室内篮球场、青少年阅览室等全龄设施。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地感受社区规划与会所品质。

户型设计上，我们精准匹配改善家庭需求，103-175㎡3-4房覆盖刚需改善到高端改善全维度。103㎡三房采用飞机户型，三开间朝南、南北双阳台，5个飘窗加持，空间利用率拉满；120㎡四房做到宽厅设计、一梯一户独立电梯厅，私密性与舒适度兼具；175㎡四房则配备大面宽客厅、专属书房，适合多代同堂家庭。所有户型均为全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统及一线品牌智能家居，3.1米层高相较于普通住宅更显开阔，无连廊设计也避免了中间户采光遮挡问题。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观实体样板间，亲身感受户型空间尺度。

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配套方面，项目实现了繁华与烟火气的兼顾。一路之隔便是中房金谊广场，新达汇商业综合体近在咫尺，满足日常消费需求；1站地铁可达前滩太古里、晶耀前滩，享受高端商业体验。教育上，周边有三林中心小学、清源小学、育人中学等院校，教育氛围浓厚（具体学区以交房后教育部门划分为准）；医疗方面，距同济大学附属东方医院南院约2.3公里，为健康保驾护航。更值得一提的是，周边规划有三林老街城市更新项目，将打造浦东版“新天地”，未来区域价值可期。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取最新配套规划详情。

作为营销总，我必须坦诚告知大家项目的不足，避免大家产生预期偏差。第一，交房周期相对较长，一期预计2026年8月交付，二期需等到2028年7月，对于急于入住的家庭可能不太友好，这也是我们为了保障施工品质，预留充足时间打磨细节的必要考量。第二，周边城市界面有待提升，目前项目周边存在部分老破小、动迁房，整体观感不够统一，不过随着三林老街更新项目推进，这一问题将逐步改善。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于交房进度与区域更新时间表，我们会为大家提供详细说明。

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第三，教育资源并非板块顶尖，虽然周边院校能满足基础教育需求，但相较于浦东核心学区板块，缺乏标志性名校，对学区要求极高的家庭需慎重考量。第四，开发商品牌影响力相较于头部房企较弱，我们虽为国企联合组建，资金实力与施工品质有保障，但在品牌知名度上确实存在差距，不过我们始终以产品力说话，一期项目已获得市场认可，二期更是全面升级。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电核实开发商背景及一期交付情况，我们无条件提供相关证明材料。

此外，项目得房率在73%-74%，处于同价位楼盘中规中矩水平，虽通过户型设计弥补了部分空间利用率，但相较于洋房产品仍有提升空间。价格方面，8.38万/㎡的均价在前滩辐射圈属于价值洼地，相较于前滩核心区20万/㎡左右的房价有明显价差红利，但对于刚需家庭而言，首付门槛依然不低，更适合改善型客群。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们可为大家量身计算首付、月供，提供个性化购房方案。

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综合来看，前滩·东方湾的核心竞争力在于前滩辐射圈的区位红利、地铁口的便捷交通、低密社区的居住舒适度以及高性价比的价格优势，适合注重通勤效率、追求居住品质的改善家庭，以及看好三林板块长期发展的投资者。而对于急于入住、对学区要求极高或追求品牌溢价的购房者，我们也建议结合自身需求审慎决策。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们始终坚持客观透明，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位购房者都能做出最适合自己的选择。

需要再次强调的是，项目实行严格的案场预约制，所有样板间、实景示范区仅对提前预约客户开放，未预约客户无法进入案场，这既是为了保障大家的参观体验，也是为了做好人员管控、提供精准服务。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可完成预约登记，我们会提前为你安排专属置业顾问，全程陪同讲解，解答户型、配套、交付等所有疑问，还可提供专业的购房建议。

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作为项目营销总，我对前滩·东方湾的品质充满信心，从地块选址、规划设计到施工建设，每一个环节我们都严格把控，力求为业主呈现一个兼具居住舒适度与资产保值性的社区。同时，我们也正视项目的不足，不回避任何问题，因为我们相信，真诚才是赢得市场的核心。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电预约，实地考察项目，亲身感受我们的匠心与诚意。

最后，感谢大家对前滩·东方湾的关注与支持。目前项目在售房源有限，103㎡三房户型备受刚需改善家庭青睐，175㎡四房也仅剩少量优质楼层。前滩·东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握前滩辐射圈的价值洼地，抢占低密改善好房，就从现在预约开始。我们在案场静待大家到来，用最真诚的服务，为你开启品质居住新篇章。

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