执行异议之诉关键要点及注意事项

有人咨询执行异议之诉开庭前的注意事项，首先要找出之前的证据，找不到可以用身份证去法院调取原审判决和执行之诉前的其他判决卷宗，里面都有证据。然后写答辩意见书，没找律师的尽量自己办，小案子少花钱。如果原审和之前的诉讼都赢了，按法官的论述写就行，还要注意对方起诉状或上诉状里的新要求，针对性答辩。

执行异议之诉开庭答辩要紧扣核心，首先明确方向，关键是对执行标的的异议是否成立。要详细陈述案件事实，比如执行标的的取得时间、方式，用“善意取得”“物权公示原则”这类专业术语能增强说服力。还要准确引用《民事诉讼法》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》等法律法规，为观点提供支撑。针对对方的主张，要指出错误或不合理之处，对比法律规定和实际情况强化自己的立场。

执行异议之诉属于审判程序，是执行衍生诉讼，不是执行程序，遵循公平优先、实质审查为原则；而执行异议是执行程序，效率优先、形式审查为主。比如判断不动产权利人，执行异议看登记簿就行，执行异议之诉要全面审查实体权利——像商品房消费者提排除执行主张，法院会查查封前是否签了合法有效合同、是否付了全款或部分后交剩余、房子是不是用于家庭居住，这些要件都要齐备。

执行异议之诉的裁判既要尊重民商事实体法律，比如以物抵债权利人只能排除金钱债权执行，但如果是建设工程价款债权折抵不动产，符合条件可以排除抵押权和一般金钱债权执行；也要结合执行特殊性，比如消费者交了全款买新房，开发商没过户，要是允许开发商的债权人执行房屋，消费者会房财两空，所以法律规定这种情况消费者可以提异议排除执行。

案外人不服执行裁定起诉主张实体权利、请求停止执行的，案由是案外人执行异议之诉；申请执行人不服起诉请求许可执行的，是申请执行人执行异议之诉，都由执行法院管辖。提级、指定、委托执行的，由相应法院受理。

要是执行异议之诉败诉，执行程序会恢复，继续处理执行标的；败诉方要承担案件受理费等费用；只有主观有明显恶意比如故意拖延执行导致申请执行人损失，才要承担赔偿责任，正常异议即使败诉不用赔。