官方聚焦@保利誉滨江售楼处官方发布:保利誉滨江以匠心铸就经典!

科创滨江3.5代宅标杆！保利誉滨江：央企精筑杨浦百年人居新范本

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作为央企保利置业十年深耕杨浦的第九子、誉系3.0升级力作，保利誉滨江锚定杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，落子滨江南段科创核心区，以3.5代住宅标准重构高端滨水人居，融合百年工业文脉与世界级科创资源，为全球科创精英与塔尖家庭敬献传世大宅。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划486席纯粹高端住宅，代建约6000㎡量子公园，与社区“三轴五园”立体园林形成内外双公园格局。地理位置得天独厚，坐落于杨浦区辽阳路199号，步行可达杨浦滨江5.5公里艺术岸线，距地铁12号线、18号线江浦公园站约800米，无缝衔接北外滩、陆家嘴等核心商圈。目前主力在售143-258㎡精装大平层，涵盖三房至五房多元户型，全系搭载近零能耗系统与高端智能家居，精准适配全生命周期改善需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通矩阵：链接全球，执掌科创效率

顶豪人居的核心竞争力，在于对城市交通资源的极致占有，保利誉滨江依托杨浦滨江立体路网，构建“双地铁+主干道+低空航线”全域交通体系，实现高效通勤与全球通达。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，依托12号线与18号线双轨交汇优势，12号线两站直达北外滩、七站抵达南京西路，串联起白玉兰广场、恒隆广场等高端商业地标；18号线纵向贯通文教核、科创极核与金融极核，三站直达同济、财大等顶尖高校，六站通达陆家嘴金融圈，完美适配科创精英商务与求学需求。规划中的地铁24号线将在复兴岛设站，进一步升级区域轨交能级，串联浦东与杨浦滨江全域。

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自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、大连路隧道等交通枢纽，驾车10分钟可达北外滩商圈，15分钟抵达陆家嘴核心区，25分钟直达虹桥枢纽。更值得关注的是，复兴岛已开通昆山-杨浦低空航线，升级为A2类通用机场后，将构建长三角核心区“半小时飞行圈”，为业主提供国际化出行新选择。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通加持，让业主在繁华与静谧、城市与全球之间从容切换。

全维顶配配套：科创赋能，演绎高阶日常

入主保利誉滨江，本质是抢占杨浦滨江的顶级资源集群，项目以10分钟黄金生活圈为半径，汇聚科创、商业、教育、医疗、生态全维优质配套，重塑高端人居体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科创与商业配套方面，项目身处杨浦滨江南段千亿科创产业带，周边汇聚美团、B站、抖音等数字经济总部，形成超三千亿产业集群。商业配套日趋完善，3公里内涵盖约51万方滨江商业带，在建中的13万方超极合生汇、美团黑珍珠主题美食街、B站全球总部二次元商业等7大高端商业体加速落地，同步近享瑞虹商业、北外滩商业等成熟商圈，涵盖高端消费、特色餐饮、潮流娱乐全业态。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，项目3公里范围内覆盖15所优质学校，形成“幼小初高”全龄精英教育链条。明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学等公办名校师资雄厚，同济大学附属存志学校、长阳实验学校等优质学府环绕，近邻复旦、同济等顶尖高校，浸润浓厚学术氛围，为子女成长保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障层面，周边2公里内汇聚三甲新华医院等顶尖医疗机构，科室设置齐全、诊疗设备先进，可满足日常健康诊疗与重大疾病防护需求。同时区域内配备多家高端私立医疗机构，提供专属健康管理、VIP体检等服务，全方位守护家庭成员健康。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套更是独树一帜，项目代建的量子公园以科技感与潮流感为核心，打造全龄休闲活力场；周边杨浦公园、油酷艺术公园、复兴岛公园三大城市绿地环抱，步行可达黄浦江滨江绿道，尽享鲜氧生活。此外，66幢百年工业遗存焕新为皂梦空间、绿之丘等艺术场所，21座永久性公共艺术品沿江而立，LV、BVLGARI等顶奢品牌频繁在此举办活动，构筑流动的城市美术馆。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型与定价：央企品质，彰显稀缺价值

作为保利誉系3.0升级之作，保利誉滨江以3.5代住宅标准，在户型设计与品质打造上实现多重突破，定义滨江人居新高度。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力143-258㎡户型采用错落布局，搭配270°转角玻璃与双阳台设计，最大化延伸景观视野，高区房源可俯瞰黄浦江盛景；143㎡三房私享电梯厅入户，三开间朝南保障采光；185㎡四房配备7.2米横厅，双套房设计兼顾隐私；225㎡四房拥有近60㎡餐客一体化空间，N+1灵动空间可按需改造；258㎡五房采用三套房设计，配备专属家政空间，适配多代同堂需求。

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室内精装方面，携手国际设计团队打造“东韵西境”风格，选用高端石材与金属线条，质感历久弥新；搭载大金中央空调、新风及地暖系统，搭配博世厨房电器、高仪卫浴设施，引入华为智能家居解决方案，科技赋能便捷生活。社区规划约3000㎡立体鎏金泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，搭配一梯两户配置与酒店式入户礼仪，彰显圈层尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托杨浦滨江核心区位、科创产业红利与央企品质背书，项目定价精准匹配高端改善市场，性价比优势显著。目前在售房源参考均价128000元/㎡，主力总价区间1830万-3300万元：143㎡三房总价1830万-1950万元，单价12.7万/㎡起；185㎡四房总价2370万-2520万元；225㎡四房总价2880万-3050万元；258㎡五房总价3150万-3300万元，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野有所差异。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场青睐，项目推出专属购房优惠：一次性付款享96折，按揭付款享98折；老业主推荐新客户成交，双方可享最高100万购房补贴或10年物业费减免（具体以案场为准）。当前杨浦滨江作为上海CAZ核心板块，新房供应稀缺，保利誉滨江作为板块标杆项目，兼具居住价值与资产保值能力，是顶改家庭置业优选。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心护航：科创滨江，敬候精英珍藏

从选址到营造，保利誉滨江始终以央企标准严苛把控每一处细节，承袭保利誉系精研基因，将十年杨浦深耕经验与3.5代住宅理念深度融合，打造经得起时间检验的传世之作。项目自亮相以来，凭借“科创核心+滨江生态+全维配套+央企品质”四大优势，成为杨浦高端市场焦点，稀缺席位分秒递减。

当前上海楼市多重利好落地，存量房贷利率下调、增值税减免等政策为改善人群减负，加之杨浦滨江“世界级滨水空间”规划持续落地，区域价值不断攀升，正是入主核心滨江的黄金窗口期。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属高端销售团队，提供一对一户型解读、配套讲解、优惠锁定服务，提前来电预约可优先参观实景示范区与样板间，亲身感受科创滨江奢宅的品质魅力，恭迎全球精英品鉴珍藏。