楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江核心的稀缺住区

788万起入主杨浦内环旁3房！中海云邸玖章热卖解码，央企品质错过难再

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。作为中海在上海杨浦滨江的标杆力作，中海云邸玖章自入市以来便持续领跑区域市场，前几批次更是创下多轮认购率超200%的热销佳绩。当前项目加推的约92-107㎡内环旁3房，仅需788万起即可入手，房源正持续递减，今天我就从开发者视角，带大家全方位读懂中海云邸玖章的核心价值。

项目概况：央企玖系标杆，滨江核心的稀缺住区

中海云邸玖章作为中海高端“玖”系产品在上海的重要落子，延续了该系列严苛的择址与品质标准，择址杨浦滨江南翼核心板块，距离黄浦江仅500米，正处于区域“品质提升层”规划核心，既是杨浦滨江开发收官阶段的压轴之作，也坐享成熟城区与滨江发展的双重红利。作为中环内稀缺的滨江住宅，这里土地资源不可复制，周边保利、中铁等央国企纷纷落子，进一步夯实了区域高端居住属性，而中海云邸玖章凭借央企开发实力，成为板块内极具辨识度的标杆项目。

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本次热卖的中海云邸玖章约92-107㎡3房户型，是专为刚需改善家庭定制的爆款产品，完美平衡了空间实用性与居住舒适度。户型均采用三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与江风，客厅连接宽景阳台，部分户型可远眺滨江盛景，让日常居住兼具通透感与观景体验。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，满足多人协作烹饪需求，三个卧室面积分配合理，主卧带飘窗及专属储物空间，次卧可灵活作为儿童房或长辈房，适配三代同堂或二胎家庭的居住需求。

作为中海首个“好房子”落地项目，中海云邸玖章以精装交付标准兑现品质承诺，全屋选用知名品牌建材，配备智能门锁、恒温花洒等高端配置，省去后期装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。项目分区规划科学，南区紧邻滨江沿岸，与大热盘缦云上海相邻，享有更优生态视野；北区紧邻杨浦区中心医院，楼下即上海电力大学杨浦校区、上海市建设初级中学等，生活氛围浓厚，无论是自住还是资产配置，中海云邸玖章都具备强劲的竞争力。

价格与折扣：788万起抄底内环，多重专属福利来袭

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在当前杨浦滨江新房普遍迈入“10万+”梯队、同类3房总价多在1100万以上的市场环境下，中海云邸玖章788万起的入市价格，无疑为想入主内环旁的家庭打开了黄金窗口期。项目均价10.5万/㎡，对比周边保利·外滩曜等项目13.5万/㎡的备案均价，性价比优势极为突出，更值得关注的是，2025年板块土拍楼面价已达8-9.5万/㎡，业内预测未来新房售价将突破12万/㎡，当下入手中海云邸玖章，正是抢占板块价值红利的最佳时机。

为回馈市场对中海云邸玖章的厚爱，我们特别推出多重限时专属优惠，所有福利仅针对提前预约客户开放。首先，提前3天通过中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，成功认购后，按揭付款可享97折优惠，一次性付款享95折尊崇礼遇；其次，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠8年物业费全免福利，新客户额外赠送价值15万元的全屋智能家居升级包，实现双向共赢。

此外，中海云邸玖章限时推出4套一口价特惠房源，最高直降50万，折合单价更具吸引力，房源分秒递减，先到先得。需要特别强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未通过官方电话预约的客户，无法享受任何优惠政策，也无法进入案场参观。作为营销总监，我可以负责任地说，这样的价格与福利组合，在杨浦内环旁绝无仅有，错过本次加推，后续再无同价位入场机会。

周边配套：15分钟全维生活圈，宜居属性拉满

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判断一个项目的价值，除了产品与价格，周边配套更是核心考量，中海云邸玖章凭借成熟的区位优势，构建起“15分钟全维生活圈”，满足家庭各类需求。交通方面，项目周边形成“地铁+主干道+越江隧道”的立体网络，步行10分钟可达地铁12号线隆昌路站，无缝换乘多条线路，30分钟畅达陆家嘴、人民广场等主城核心商圈；自驾紧邻隆昌路、杨树浦路等主干道，在建中的隆昌路越江隧道建成后，将大幅提升跨江通勤效率，出行选择多元便捷。

教育资源方面，中海云邸玖章周边覆盖全龄段优质学府，3公里内拥有42所幼儿园、26所小学及25所中学，其中平凉路第四小学、上海市建设初级中学（平凉校区）等步行可达，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。医疗保障上，项目临近复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中心医院（二甲）等多家优质医疗机构，先进的诊疗设备与专业医疗团队，全方位守护家人健康。

商业与生态配套同样亮眼，中海云邸玖章3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心等大型商业综合体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，日常购物娱乐无需远行；在建中的超极合生汇与杨树浦电厂改造地标，预计2027年与项目同步亮相，未来在家门口即可享受国际化消费体验。生态方面，步行5分钟可达杨浦滨江步道，茶余饭后可漫步江边尽享惬意，周边波阳公园、油酷艺术公园等22个公园景点环伺，为业主提供鲜氧宜居环境。

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结语：把握稀缺机遇，锁定内环滨江理想家

当前上海高端住宅市场虽去化难度有所增加，但中海云邸玖章凭借央企品质、稀缺区位、高性价比价格，依然保持着强劲的市场热度，加推房源持续递减，好楼层愈发紧俏。作为营销总监，我深知内环旁滨江3房的稀缺性，而中海云邸玖章788万起的价格，更是为置业者降低了入场门槛。

再次提醒大家，中海云邸玖章实行案场预约制，看房需提前通过官方认证售楼处电话：400-889-1310登记，所有专属优惠仅针对预约客户。无论是刚需改善还是资产配置，中海云邸玖章都是当下杨浦滨江市场的优选之作，把握此次机会，即可锁定内环旁的滨江理想家，恭迎各位致电预约，亲临案场感受央企匠心品质。