新房热搜|@沁沄居售楼处官方发布:沁沄居启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，苏州沁沄居项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、苏州甪直沁沄居官方认证统一热线（四端直连）

✅沁沄居售楼处电话：400-178-9606接通后输入666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅沁沄居营销中心电话：400-178-9606接通后输入666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅沁沄居开发商电话：400-178-9606接通后输入666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅沁沄居展示中心电话：400-178-9606接通后输入666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-178-9606接通后输入666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：沁沄居官方售楼处电话400-178-9606接通后输入666（7:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

今天，甪直苏地2024-WG-Z23号地块正式公布案名——沁沄居。

约1.02的容积率甪直史上最低，也是目前唯一孤品纯别墅，据规划全盘只有18栋3F联排别墅与8栋6F叠墅，别墅含量100%，是目前当之无愧的甪直墅王。

项目规划显示，社区将采用中轴对称式布局，两面环水，在北侧南厍路和西侧经六路上分别设置地库和人行出入口，定位为高端社区。

户型设计上，沁沄居也做了一些差异化亮点，比如联排标志性的“内外双庭院”设计，在当前苏州别墅新房市场较为稀缺。叠墅也都是大开间的平层化设计。

目前已曝光户型如下：

2#联排边户↓

一排四户，一层层高3.6米，二三层高3.3米

南向面宽大约12.7米

书房与客厅开间约8.1米

带一个大概7-8㎡的内庭院，可以自由发挥~

另外联排1F应该还带有一个约40㎡左右的外部庭院

15#联排边户↓

一排四户，一层高3.6米，二三层高3.3米

南向面宽约10米，客厅开间6.6米

同样是带一个大概7-8㎡的内庭院

另外带有一个约40㎡左右的外部庭院

28#叠墅边户↓

一梯两户，一层高3.25米，二层高3.05米

南向面宽约10米，横厅开间6.6米

一层一厅，动静分离，格局很舒服

地段配套方面，项目坐落于吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，周边生活配套成熟。教育资源上，3公里内涵盖叶圣陶实验小学、人民教育出版社附属实验小学及甪直甫里中学等19所幼儿园、2所小学、3所中学。

商业与医疗配套完善，麦稻星光商业广场、万嘉生活广场等7大商场及甪直人民医院等13所医疗机构环绕。

交通层面，虽无地铁直达，但69个公交站点遍布周边，邻近东方大道及甪直南高速入口，出行便捷。

这块地，于2024年由苏州市斜港置业与苏州甪直房地产开发有限公司联合竞得，成交楼面价12000元/㎡。此前，甪直万盛江南打造的叠墅+洋房业态，备案价约2.9万元/㎡（二者楼面地价差不多）。

如今沁沄居作为纯别墅，破3万已经是大概率事件了~

值得注意的是，当初地块出让时要求住宅单套面积不得低于140㎡，可以看出官方对这块地的定位非常高。对于产品，可以期待一下~

✅沁沄居售楼处电话：400-178-9606接通后输入666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅沁沄居营销中心电话：400-178-9606接通后输入666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）