远洋城城铭家园：地铁,价格,优惠,教育,楼盘现状,优缺点,值得买吗

龙岗远洋城城铭家园地铁，价格，优惠，教育，楼盘现状，优缺点，值得买吗

远洋城城铭家园值得购买吗？价格和配套情况如何？

远洋城城铭家园绝对值得购买！作为龙岗平湖片区的 "地板价" 楼盘，项目以极具竞争力的价格和完善的配套设施，为刚需购房者提供了一个难得的上车机会。

价格方面，项目于 2025 年 12 月 23 日取得预售许可证，备案均价 3.35 万元 /㎡，开盘享受 86 折优惠，折后均价仅 2.88 万元 /㎡，折后单价 2.54 万元 /㎡起。具体价格为：65㎡两房总价 210 万元起，79㎡三房总价 230 万元起，89㎡三房总价 228-270 万元，120㎡四房总价 380-430 万元。这一价格水平相比周边二手房和新盘都具有巨大优势，部分房源比周边同户型便宜 60-70 万元。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交通配套方面，项目紧邻平湖枢纽站，直线距离约 800 米。平湖站是深圳 "四主五辅" 核心枢纽之一，目前已开通地铁 10 号线，可直达坂田。未来规划将汇集 17 号线、18 号线、深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条线路，交通网络极其发达。虽然目前距离最近的 10 号线平湖站约 2 公里，需要接驳公交，但未来的交通前景十分光明。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

教育资源是项目的一大亮点。项目自带9 班制幼儿园，紧邻南方科技大学附属实验龙岗学校。南科大附属学校是一所九年制公办学校，计划于 2026 年 9 月开学，师资力量雄厚。此外，根据 2024 年学区划分，项目中小学区属于平湖外国语学校，小一录取积分仅 75 分，初一录取积分 68.85 分，购房即可确保入学。

楼盘现状方面，项目已于 2025 年 12 月取证开盘，推出 1 栋 1-4 单元共 347 套房源。从市场反馈来看，项目销售情况良好，特别是 89㎡的三房户型因其超高性价比成为热销产品。目前项目工程进度正常，部分楼栋已建至 30 层左右。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

项目的核心优势包括：价格极具竞争力，是深圳名副其实的 "地板价"；位于平湖金融 ICT 产城芯，产业支撑强劲；南科大附属学校已官宣，教育资源确定性强；平湖枢纽站规划五条轨道线，未来交通便利；得房率高达 90%-92%，户型实用；远洋品牌开发，品质有保障。

当然，项目也存在一些需要考虑的因素：容积率 6.24-6.37 较高，居住密度大；东侧靠近广深铁路，存在一定噪音影响；目前地铁 17 号线尚未动工，需要等待 6-8 年；周边城市界面一般，存在大量厂房和民房；交房时间为 2027 年，等待时间较长；回迁房占比较高，约占总户数的 60%。

综合来看，远洋城城铭家园特别适合以下人群：预算有限的刚需购房者，首付 30 万左右即可上车；在坂田、观澜等附近区域工作的上班族；重视教育资源，希望孩子能上南科大附属学校的家庭；看好平湖未来发展，愿意等待配套成熟的投资者。对于这些人群来说，远洋城城铭家园绝对是一个值得购买的优质选择。

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