控规出炉！白云这个“超级旧改”，猛按加速键！

2026年刚开年，白云旧改连甩王炸！

前段时间，罗冲围片区启动区螺涌村、松南村、松北村（下简称松溪片区）刚刚甩出招标公告，进行全面测绘招标！

要知道，启动测绘之后，下一步就是动迁、清拆！

而罗冲围松溪片区，可以说是今年白云旧改的重头戏！

据招标公告显示，光是首波动迁覆盖的螺涌村4个经济合作社集体住宅，就涉及1193栋！松溪片区仅测绘+动迁超标，就砸下1449万！

无论体量还是投入，都堪称“今年白云最猛旧改”！

就在今天，广州规自局更发布了罗冲围松溪片区的控规！这速度，简直比按下加速键还快！

同康路以南部分的控规，在之前发布的《广州湾区新岸松溪片区城市更新单元详细规划》就已经出现过。

对比之前，同康路以南部分控规此次做了细微调整，包括在螺涌村范围内增加商住用地、中小学用地和防洪用地。

我们重点看看，此次控规调整的重点——同康路以北的松北村。

规划显示，松北片区规划范围124.23公顷，规划总建筑面积约148.23万平方米。

其中居住总建筑面积86.45万平方米，商业办公总建筑面积46.89万平方米，独立用地市政公服设施建筑面积14.89万平方米。

调整规划后，松北片区规划公共服务和市政设施91处。

松南片区规划范围112.48公顷，规划总建筑面积约219.84万平方米。

规划调整后，涉宅用地集中分布增槎路两侧，即如今松北社区及松北工业区一带，距离华为总部不远，而且一侧靠近珠江西航道，一侧靠近石井河，后期景观表现都很不错。涉宅用地周边也都规划了中小学用地。

在华为总部北侧，靠近珠江西航道一侧，除了规划公园用地，还预留了工业用地兼容公共管理与公共服务设施用地兼容商业服务业设施用地。

而根据之前公布的公服设施布局图来看，这片区域有可能会打造成酒店。

另外，在广州环城高速北侧、如今西城盈大科创园附近，预留了完整的医院用地，未来会引入哪家医院，也十分令人期待。

作为全国首笔城中村改造专项借款落地、广州市首个“依法征收＋净地出让”模式开工的城中村改造项目，罗冲围作为广佛同城的战略桥头堡，是官方钦定的“西部增长极”。

根据此前计划，2025-2027年，将分批启动螺涌工业园、松南村居、螺涌村及松北片区的改造及安置房建设计划。

可以说，罗冲围旧改，当属未来几年白云城市更新的重中之重！

对于罗冲围旧改，你怎么看？另外，如果你对广州的城市更新感兴趣，或者你知道哪些城市更新的“内幕消息”，不妨扫描下方二维码，一起进群聊聊~

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