官方聚焦|保利誉滨江售楼处发布:保利誉滨江高端奢居即将开启认购

杨浦滨江芯·央企奢宅范本｜保利誉滨江全维解析，改善置业优选在上海滨江资源愈发稀缺的当下，杨浦滨江作为“黄浦江最后一块璞玉”，
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能正以科创与生态双轮驱动，成为高端人居的新主场。保利誉滨江择址杨浦滨江核心腹地，由央企保利发展控股匠心筑造，以低密规划、精装品质与全维配套，重塑区域改善人居标杆。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.5（滨江板块稀缺低密指标），绿化率达35%，规划8栋17-32层精装高层，总户数379户，车位配比充足，保障业主出行便捷。在售户型覆盖多元改善需求，主力为119-170㎡三至四房，二批次同步推出97-137㎡稀缺公寓，备案均价115500元/㎡，一房一价，预计2027年底精装交付。地理位置上，项目东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，距黄浦江岸线仅500米，与复兴岛、北外滩构成“黄金江景三角”，尽享滨江生态与城市核心红利。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书的品质保障，是保利誉滨江的核心底气之一。保利发展控股深耕地产数十年，始终以“美好生活同行者”为使命，在高端人居领域沉淀了丰富经验，其开发实力与交付口碑均处于行业前列。项目物业为保利自有物业，配备金钥匙国际服务体系，物业费12元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、专属管家应答、日常维修极速响应等精细化服务，从居住安全到生活琐事，全方位守护业主尊崇体验。相较于市面上普通房企项目，保利的央企身份不仅意味着更严苛的施工标准与品控体系，更能有效规避交付风险，为置业者筑牢资产安全防线。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，执掌全城高效通勤
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通便利性直接决定人居舒适度，保利誉滨江凭借核心区位优势，构建了多维立体交通网络，实现全城快速通达。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖11个地铁站，距离最近的地铁12号线爱国路站仅350米，步行5分钟即可抵达，乘坐12号线可直达南京西路、淮海路等核心商圈，换乘2、4、8号线等线路轻松通达全城。地面交通上，项目紧邻平凉路、定海路等城市主干道，距离内环高速、杨浦大桥较近，驱车8分钟可达外滩，12分钟直达陆家嘴，15分钟抵达静安寺，20分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。公共交通同样便捷，直线1km内设有19个公交站，距离最近的杨树浦路黎平路站仅242米，多条公交线路覆盖周边区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质配套，浸润品质生活日常
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高端人居的核心，在于对优质资源的占有。保利誉滨江周边汇聚教育、医疗、商业、生态等全维度顶级配套，无需长途奔波，即可享受一站式高品质生活。教育资源方面，项目3km范围内覆盖62所幼儿园、28所小学及23所中学，形成全龄段教育闭环。其中，平凉路第三小学（区重点）距离项目仅250米，阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等知名学府环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，周边3km内拥有15家一级及以上医院，构建全方位健康防护网。上海市杨浦区中心医院距离项目仅743米，步行12分钟即可抵达，上海市第一康复医院、上海江东医院等优质医疗机构均在2km范围内，为业主日常就医、健康管理提供便捷服务。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3km内汇聚13个大型商场，上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等应有尽有，涵盖国际一线品牌、环球餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能得到充分满足。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目的一大亮点，作为滨江楼盘，保利誉滨江距黄浦江岸线仅500米，步行6分钟即可抵达杨浦滨江绿地公园，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔江景与滨江天际线。周边3km范围内拥有42个公园，距离最近的公园仅296米，滨江步道、城市绿地交织成天然氧吧，闲暇时散步、慢跑、遛娃，皆能享受与自然相拥的惬意时光。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能精研户型设计，适配多元改善需求

保利誉滨江深入洞察高端家庭居住需求，以人性化设计雕琢每一寸空间，所有户型均采用南北通透、动静分区、全明通透布局，最大化提升居住舒适度。主力户型中，119㎡三房两厅两卫备受刚需改善家庭青睐，总价约1374.45万元/套，客厅连接全景落地窗，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与尊崇感，次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房，满足家庭成长变化。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

139㎡四房两厅两卫则适配多人口家庭，总价约1605.45万元/套，餐客一体设计延伸空间尺度，搭配宽景阳台，既能承载日常家庭互动，也能从容应对亲友聚会。U型厨房布局合理，操作动线流畅，满足多元烹饪需求，四开间朝南设计确保全屋采光充足，每个房间都配备飘窗，拓展使用空间的同时，让风景融入生活。170㎡四房两厅三卫作为终极改善户型，总价约1963.5万元/套，270°环幕观景阳台设计，将黄浦江景与社区园林景观尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与私属观景露台，彰显塔尖人居格调，次卧均带独立卫浴，保障家人居住私密性。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二批次推出的97-137㎡公寓房源，共84套，为预算相对有限的改善人群提供了入主滨江核心的机会。97㎡两房户型紧凑实用，南北通透，无浪费空间，适合新婚夫妻或三口之家；137㎡三房户型则在空间尺度上进一步升级，宽厅设计搭配全景飘窗，兼顾舒适度与实用性，均价115500元/㎡，性价比优势突出。目前二批次房源已开盘销售，剩余房源可直接认购，心仪的置业者需抓紧时机。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心建筑美学，定义滨江人居封面

在建筑设计上，保利誉滨江特邀国际团队操刀，采用现代简约与轻奢美学融合的风格，外立面选用航空级钛锌板与全玻璃幕墙组合，兼具高端质感与时尚格调，窗地比高达85%，最大化提升室内采光与观景视野，同时具备优异的隔音、隔热性能。社区规划遵循“低密宜居”理念，35%的高绿化率搭配多重立体园林景观，打造步移景异的居住环境，景观轴线上设置休闲步道、中央草坪、亲子活动区、老年康养区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精装交付标准，甄选国际一线家装品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，从入户玄关的收纳系统到厨房的智能家电，从卫生间的防水工艺到墙面的环保涂料，每一处细节都彰显保利的匠心品质。同时，融入多项智能居家技术，配备智能门锁、视频监控、全屋智能控制系统等，实现家居生活的便捷化、智能化，提升居住幸福感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，执掌资产增值密码
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心板块，正加速推进转型升级，从传统工业岸线向“科创+生态+人文”复合型滨江带蜕变，集聚了大量高端产业、优质资源与精英人群，区域价值持续攀升。保利誉滨江占据板块核心区位，既享受黄浦江稀缺滨江资源的不可复制性，又受益于板块发展的政策红利与产业赋能，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲优势。相较于同板块同类楼盘，项目凭借央企品质、低密规划、全维配套与精准的户型设计，性价比尤为突出，成为高端改善置业的首选标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次房源正火热销售中，剩余房源有限，机遇难得。需注意的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要实地感受滨江奢宅的品质魅力，深入了解户型细节、配套实景与购房优惠，可随时致电预约。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利匠心筑造，滨江核心全维配套，建面约97-170㎡精装房源，敬候城市塔尖精英入主，共启品质人居新篇章。保利誉滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。