上海
✅上海杨浦「外滩里&北岸681」
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楼盘地址：杨浦区兰州路 681 号，处于内环内，属于滨江 CAZ 核心区，直线距黄浦江岸线约 600 米。
基本参数：产权为 50 年商办产权，总高 5 层，梯户比为 1 梯 9 户，共 36 套房源，2024 年竣工，物业公司为希若生活，物业费 17 元 /㎡，水电燃气齐全，通燃气。
在售户型面积及最新房价：有建面约 37.8-41.8㎡的独立一室户，总价 280 万元起；建面约 66.31㎡的一室一厅，总价 475 万元起；建面约 61.73㎡的两室一厅，总价 498 万元起；建面约 92.31㎡的两室一厅，总价 675-715 万元；建面约 97.05㎡的 270° 景观一室一厅，总价 712-820 万元。
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周边配套交通地铁：紧邻轨交 12 号线、18 号线平凉路站 / 江浦公园站，步行 400 米可达 18 号线平凉路站，18 号线丹阳路站仅 350 米。驾车 500 米到内环高架出入口，1km 驾车到江浦路隧道，到陆家嘴仅需 15 分钟。
- 商业配套：周边商业氛围浓厚，8 分钟骑行可达东方渔人码头国际中心（1.3km）。驾车 10 分钟可至华贸中心（在建）、北外滩来福士广场（2.7km）。15 分钟车程内有紫荆广场（2.3km）、宝龙旭辉广场（3km）以及奥特莱斯（上海国际时尚中心）（3.6km）。20 分钟可到 60 万方五角场商圈。
医疗配套：医疗资源丰富，5 分钟驾车可达复旦大学附属妇产科医院（700m），8 分钟可到上海中医大学附属中西医结合医院（2.5km），17 分钟能抵达上海市第一人民医院（5.2km）。
楼盘卖点
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- 地段优越：地处内环滨江 CAZ 核心区，地理位置优越，周边配套成熟。
- 户型多样且设计合理：有 37-97㎡的 1-2 房多种户型，包含带阁楼的特色户型，空间布局合理，采光通风良好。
- 装修品质高：采用业内领先的装修标准，配备德房家、当代、大金、博世、汉斯格雅等众多高端品牌产品。
- 配套设施完善：拥有近 2000 平方米的公共区域和私人露台，配备 2000㎡双首层会所，含恒温泳池、私宴厅等。
- 物业服务优质：希若生活提供 24 小时管家及维修服务，还提供每周两次的打扫和布草更换等服务，以及 W 酒店会所使用权限、spa 服务等一系列增值服务。
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外滩里&北岸681
东外滩服务式公寓
【外滩里&北岸681】
推出建面约38-97㎡奢装公寓
总价约280-820万
实景现房，预约可看！
—— 恭迎品鉴 ——
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基础信息
项目区域：杨浦区-兰州路
面积区间：38/42/61/66/92/97m²
价格区间：280-820万
层高：3.6米
总高：5层
梯户比：1梯9户
物业公司：希若生活
物业费：17元/m²
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2001年-2051年
交付标准：豪装交付
交付时间：款清交房
水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.9-1.3元/度
优势：东外滩高端整栋服务式公寓，高奢品质，全日制管家服务，可托管，年租金回报率3.85%
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艺术大堂（1F）
行政酒廊（B1）
艺术廊道（B1）
健身瑜伽（B1）
影音室（B1）
私宴厅（B1）
电梯
艺术走廊（2F-5F）
屋顶花园
独立一室户「D户型」
户型：1室＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：37.8-41.8㎡
总价：280万元起
一室一厅「C户型」
户型：1+1室＋1厅+1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：66.31㎡
总价：475万元起
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两室一厅「C1户型」
户型：2室+1厅＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：61.73㎡
总价：498万元起
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两室一厅「A户型」
户型：2+1室＋1厅＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：92.31㎡
总价：675-715万元
270°景观一室一厅「B户型」
户型：1室+1厅+1厨+1卫+1储藏室阁楼+1休息室阁楼
面积：97.05㎡
总价：712-820万元
，时长00:30
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国际设计团队
周边配套
交通配套
地铁18号线平凉路站，地铁12号线江浦公园站，北横通道驾车约5分钟，内环内高架入口驾车约3分钟。
商业配套
北外滩来福士广场、白玉兰广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头。
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医疗配套
上海市杨浦区复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海新华医院、上海市杨浦区中医医院、上海长海医院。
整体规划
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今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
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