广西
果然是等到降价拍卖才考虑出手捡漏拿下！
1月16日，在北海市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋私人自建房拍卖，一栋位于北海市勒棚村的六层私人自建房第二次被拍卖。此前这栋自建房第一次拍卖的时候，房子评估价370万元，起拍价260万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
法拍房第一次拍卖，不管价格如何，流拍都非常正常，很多人都想等到第二次降价拍卖才出手的。此次第二次拍卖，这栋自建房起拍价降到了210万元，比第一次拍卖少了50万元，降价幅度不小。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋房子。
此次北海市拍卖的这栋自建房比较特别，房子目前都还没有办理不动产登记，只有土地证而已，土地使用权面积达到了112平方米，占地面积不小，户型也方正，按照6层计算，这栋房子实际建筑面积应该超过了700平方米。房子整体户型布局是：
1层（1厅1卫1厨）
2层（2房1厅1卫1厨）
3层（3房1厅3卫1厨）
4层（3房1厅4卫1厨）
5层（3房1厅4卫1厨）
6层（4房1厅2卫）
目前房子已经空置没有使用，从图片来看，这栋房子原来不是用来自住的，而是用来开了一家餐馆之类的，房子室内目前整体比较脏乱差，买下来后需要投入不少资金重新装修才行。
这栋自建房在北海市，地段非常不错，位于北海市黄金北岸，茶亭路南侧，上海路东侧，就在北海市地标建筑北部湾壹号旁边。
所以，从位置来看，此次拍卖的这栋六层自建房，商业价值还是非常高的，房子可以用来开餐馆，也可以用来开民宿之类的。目前，这附近的自建房，有开民宿的，也有开餐馆的。
所以，从地段来看，大家觉得这样超700平方米的的私人楼，210万元的价格算捡漏吗？
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