中建智地的年度答卷丨从逆势登顶看文化地产战略再升维

岁末年初，房企年度综合表现往往是业内关注的焦点。在市场“止跌回稳”的转型关键期，中建智地凭借稳健增长的亮眼业绩，在一众竞争者中脱颖而出。

据克而瑞统计数据，2025年中建智地成功跻身全国房企排行榜TOP24。尤其在角逐激烈的北京楼市，中建智地更以权益销售额224.51亿元、成交5847套、成交面积44.28万平的成绩，荣膺2025年北京房企权益销售金额、套数、面积“三冠王”。

业内人士认为，亮眼成绩的背后，离不开中建智地长期深耕的“好房子”营造体系，以及“文化地产”发展理念的持续赋能。近年来，中建智地将深厚的文化内涵融入开发全流程，已经凝练出文化溯源、传世宅园、超极交付三大成熟模块，构建起从文化挖掘、空间营造到生活兑现的完整闭环。这不仅为中建智地构筑起坚实的品牌竞争力，也为行业高质量发展注入动能。

“好房子”战略进阶：从“文化营宅”到“文化营城”

当人居需求从“居者有其屋”迈向“居者优其屋”，叠加民族文化自信的回归，居住领域的中式审美潮流蔚然兴起。作为承载文化底蕴、彰显生活格调的载体，住宅与文化的融合不仅成为了新时尚，更是房企破局同质化竞争的关键。

作为中国文化地产创领者，自落子北京开始，中建智地便以文化为笔，以匠心为墨，将唐风宋韵的文化精髓融入建筑，在北京这片历史与现代交融的沃土上，勾勒出人居与文化共生共荣的美好图景。目前中建智地已打造出辨识度极高的两大产品系：宸园系、国贤府系。

其中，在朝阳区，中建宸园独树一帜，在彼时西式风格主导的高端市场中逆势回归中国文化，提取宋式建筑鸱尾、悬鱼等核心元素，唤醒居者的文化情感共鸣；而北京宸园则以更贴合当代人居的空间设计，让宋韵美学在城市肌理中焕发新生机；紫京宸园更进一步，将宋式雅致与现代轻奢风格相融，打造出兼具文化底蕴与舒适体验的品质住区。

中建宸园实景图

在昌平区，北京国贤府循脉盛唐，以规制之美重构当代人居的恢弘气象。北京国贤府贰期则在此基础上深化产品力，从空间尺度到细节雕琢全面升级，尽显盛唐府邸的威仪与雅致。

北京国贤府贰期实景图

可以看出，中建智地打造的各项目锚定不同文化内核，凭一脉相承的文化营宅理念，在东方美学与现代人居之间找到精准平衡点，既保留传统文化的精神内核，又满足当代人对高品质生活的追求。

事实上，中建智地并未止步于文化符号的表层嫁接，而是深挖人居需求，推动文化地产体系化升级。依托2025年4月中国建筑发布的首个“好房子”营造体系，中建智地结合“家的研究所”调研结果，在“五好集成”基础上融入“好文化”，实现从文化元素植入到价值体系构建的“形”“神”迭代。

此外，中建智地更以长远眼光布局城市发展，战略逐步进阶至“文化营城”阶段，完成了从单一项目开发到城市文化共建的维度拓展。

以中建璞园PARK为例。中建智地持续推进朝阳花园城市共建，将绿色生态与文化休闲相结合，打造城市级文化生活公园，为朝阳区域注入全新活力。而即将启动的昌平区歇甲项目，同样将文化营城理念推向新高度，规划打造集居住、文化、休闲、产业于一体的复合型生活片区。

中建璞园PARK实景图

业内人士表示，中建智地正以文化为纽带，串联起人居品质提升与城市文化升级的双重目标，为区域发展注入持久的文化动能。

产品落地：双系引领，文化赋能品质兑现

可以看出，中建智地对文化的践行绝非概念营销，而是将文化内涵深度融合到居住功能，实现从“造房子”到“造文化”的跨越。

其中，作为顶级豪宅产品线“宸园系”，通过对宋风园林与建筑的深度还原，以“轻、简、雅、逸”的美学语言，构建了兼具人文温度与空间尊贵感的高端生活范本。

以紫京宸园为例。作为IP升维之作，紫京宸园以“宅园相生”为蓝本，借建筑退让、45米宽瀑群等打造“未入门、先入林”的沉浸式体验，既彰显“以宸园超越宸园”的匠心，更标志其从住宅建造者向东方生活方式塑造者的全面跃迁。

紫京宸园概念示意图

产品实力最终兑现为现象级市场答卷：中建宸园开盘6个月即圆满收官，更登顶朝阳区1500万+市场“三料冠军”；北京宸园以110亿元销售额成功清盘，用时仅169天，刷新北京近10年最快纪录；紫京宸园首开即热销56.5亿元，单月网签登顶全市销冠。

与宸园系的宋风美学形成鲜明区隔，国贤府系则以“苍、雄、伟、逸”营造唐风气象，构建沉浸式盛唐生活场景，形成鲜明的差异化标签。

为精准把握唐风建筑的精髓，中建智地项目团队在打造北京国贤府前，历时数月实地踏勘中国现存最权威的唐代遗存——从西安大明宫遗址，到五台山深处佛光寺、南禅寺的木构殿堂，再到敦煌莫高窟千年壁画中的建筑图式，系统梳理唐代建筑的形制、结构、纹样与色彩体系。

基于对唐文化的深度研究，北京国贤府的府门取意唐代丹凤门，以七开间格局呼应含元殿的庄严尺度，鸱尾、斗拱、辅作等传统构件均严格按唐制复刻。北京国贤府贰期产品的推出更是将这种神韵推向了新高度，通过增设勾栏流水的府门规制与九脊殿式的坡屋顶设计，国贤府系完成了从“营造唐风”到“精研唐风”的华丽转身。

北京国贤府贰期实景图

数据显示，北京国贤府贰期首开热销358套、21.4亿元，成为当月北京网签金额第一。此外，北京国贤府和北京国贤府贰期2025年全年合计网签723套，成为昌平网签套数销冠、北京网签套数前二。

业内人士表示，一系列亮眼成绩，充分印证了两大产品系的硬核产品力与市场认可度，更证明了中式美学与当代人居需求结合的巨大潜力，为文化地产的发展提供了可借鉴的范本。

全周期兑现：超极交付+文化服务升维

如果说产品是中建智地“好文化”的核心载体，那么其打造的「超极交付」体系便是“好文化”落地的实践路径。

具体来看，中建智地「超极交付」体系，用严苛的标准、精细的管控、扎实的行动，把概念变成看得见的确定性。这不仅为其文化地产的品质兑现提供支撑，更构筑起难以复制的行业竞争力。

而这一体系的首次完整落地，正是在中建智地首部宸园系作品——中建宸园之上。2025年，中建宸园完成实景交付，以所见即所得的品质，赢得市场与业主的双重认可。

中建宸园「超极交付」实景图

事实上，自拿地之日起，中建智地便围绕“品控、雕琢、共建、交付”四大维度，展开贯穿中建宸园全生命周期的文化营宅实践。

具体来看，中建宸园以“品控”为交付品质基石，坚持“样板先行”施工理念，在营造过程中，严格管控品质细节，反复打磨推敲，以期守护业主交付后的美好生活。

不仅如此，为应对建造周期内居住需求的迭代，项目围绕幕墙、景观等方面的120个细节精研“雕琢”，通过设计、材质与工艺的优化升级保障产品历久弥新。

同时，项目秉持“以客户为中心”的理念，通过前期调研、业主见面会、工地开放等多样形式推动“共建”，让居住者深度参与家的营造。

在“交付”过程中，中建宸园还构建八大维度的交付评价体系、提前一年设立客户大使、启用业主N对1专属服务群，积极倾听和反馈业主对家的需求，并在交付后的两年时间里，持续为每个家庭提供“客关+房修+物业”的高标准服务。

中建宸园「超极交付」实景图

交付后，中建智地物业落地高端“宸系服务”，将文化关怀融入日常生活：不仅通过“惟新·走进大家”活动推动文化地产向文化社区转型，更借助宸雅会圈层运营与生活主理人计划，搭建高端文化交流平台，实现从“好房子”到“好生活”的升级。

凭借在文化运营领域的长期深耕与持续创新，加之全周期、多维度的「超极交付」体系赋能，中建智地斩获“2025中国房企超级交付力TOP15”，北京中建宸园获评“2025全国品质交付项目典范”。

业内人士指出，多项荣誉的加冕，既是行业对中建智地产品硬实力与服务软实力的权威认可，更是其“好文化”品牌理念深度落地、开花结果的最佳佐证。

结语：

可以看出，中建智地以文化为钥，解锁了人居高质量发展的新路径，更在行业转型期树立起央企担当的标杆。在“十五五”新征程上，在文化自信崛起的时代浪潮中，中建智地正以文化自信与品质创新，书写央企助力中国式现代化的温度答卷。