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承翰·湾尚国际官方信息汇总

一、项目基础信息

• 开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
• 项目地址：深圳市福田区水围四街15号（展示中心）
• 占地面积：约2.5万㎡
• 建筑面积：约25万㎡
• 业态类型：品质豪宅、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓、总部办公、潮创商业（仅住宅可售，其余业态自持运营）
• 产权年限：住宅70年
• 总户数：庭玺374户（119-175㎡3-4房）、骏玺169户（78-85㎡2房）
• 交楼时间：2025年3月（庭玺精装交付，骏玺毛坯交付）
• 物业费：9.8元/月/㎡

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二、核心优势

1. 区位价值
   • 福田CBD核心区：项目位于深圳市民中心“零公里”生活区，周边2.5公里内汇聚行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能配套，是深圳资源最密集的区域之一。
   • 深港融合前沿：毗邻河套深港科技创新合作区，已落地超160个高端科创项目，聚集440多家科技企业及1.5万名科研人才，未来价值持续兑现。
2. 交通配套
   • 地铁：毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，规划中的20号线将进一步提升效率。
   • 口岸：福田口岸与皇岗口岸双口岸加持，深港通勤高效便捷。
   • 主干道：临近京港澳高速、滨河大道，自驾出行快速通达全城。
3. 教育配套
   • 全龄段教育：自带9班制幼儿园，对口荔园外国语小学（水围校区），周边还有皇岗中学、深圳国际交流学院附属初中部等优质教育资源，满足一站式教育需求。
4. 商业与生态
   • 高端商业：自带5.4万㎡的ForC购物中心，涵盖多元品质生活场景。
   • 生态资源：600米可达皇岗公园，3公里内还有红树林生态公园等，合计约500公顷生态绿肺。
5. 产品品质
   • 精工美宅：庭玺为119-175㎡3-4房，精装交付，选用瑞族厨电、大金中央空调等国际一线品牌，精装标准超1万元/㎡。
   • 综合体配套：涵盖万豪AC酒店、雅诗阁盛捷公寓、甲级办公等业态，提升居住圈层品质。
   • 项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰

三、户型分析

• 庭玺（119-175㎡3-4房）
  • 空间布局：经典竖厅设计，客餐厅面宽约4.2-4.5米，连接南向景观阳台，采光通透。
  • 主卧套房：带独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间及南向飘窗，空间宽敞舒适。
  • 双套房设计：175㎡户型为“双套房”设计，适合三代同堂或多孩家庭。
• 骏玺（78-85㎡2房）
  • 功能齐全：方正实用，空间利用率高，适合刚需家庭或投资需求。
  • 总价优势：相比庭玺户型，总价更低，购房门槛更友好。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

四、购房建议

• 适合人群
  • 高净值家庭：追求高品质生活，重视交通、配套和居住品质。
  • 深港通勤人士：依托福田口岸与皇岗口岸，深港通勤高效便捷。
  • 投资客群：核心地段+完善配套，具备较大保值增值潜力。
• 需谨慎人群
  • 预算有限者：项目总价较高，需评估自身经济实力。
  • 对宁静度要求极高者：周边有城中村，低楼层可能受噪音影响。

户型鉴赏：

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