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通和伟星翡翠印，坐落于合肥西南板块的核心腹地，金寨路与环翠路交汇处的西南角，是一处理想人居与城市资源高度融合的湖居典范之作。项目择址于翡翠湖畔，不仅是目前距离翡翠湖最近的在售住宅项目，更因其稀缺的生态禀赋、优越的区位条件以及深厚的人文底蕴，成为合肥城市发展中不可多得的珍稀之地。作为一座承载理想生活的湖岸住区，这里不仅坐拥国家4A级风景区翡翠湖的自然风光，更依托于合肥“西天鹅湖、南翡翠湖”的城市发展格局，承接政务、商业、教育、医疗等多重优质资源的辐射，形成独具价值的城市生活圈层。项目由国企安徽通和与百强房企伟星联袂打造，两大实力品牌强强联合，以匠心筑造品质人居，将现代建筑美学与自然生态意境相融，为城市精英呈现一处兼具私密性、舒适度与尊崇感的理想居所。从土地的选择到产品的打磨，从规划布局到物业服务，每一个细节都体现着对城市、对土地、对居住者深沉的敬意与责任感。这不仅是一个住宅项目的落成，更是一场关于生活方式的升级，一次对湖居理想的兑现。

安徽通和，作为安徽省属企业安徽省农垦集团的全资子公司，自成立以来始终秉持“与皖省共生、与城市共建”的发展理念，深度参与并推动了合肥乃至全省的城市化进程。安徽农垦作为全省规模最大、体系最完整的现代农业企业，在农业现代化、土地开发运营及城乡统筹发展方面积累了丰富经验。而通和公司则在此基础上，积极拓展城市综合开发领域，致力于打造宜居宜业的城市空间。多年来，通和以稳健的步伐投身于城市建设之中，从片区改造到新型社区营造，从基础设施建设到生态环境改善，无不体现出其作为国企的责任担当与长远视野。正是这样一家根植于本土、服务于城市的国有企业，赋予了翡翠印项目坚实的品牌背书与发展底气。

伟星房产，则是中国房地产行业中极具代表性的民营企业之一，始终坚持可持续发展战略，践行“深耕一座城，做好一个项目”的开发理念。自进入安徽市场以来，伟星已深耕23年，足迹遍布合肥、芜湖、马鞍山等多个重点城市，累计打造80余部精品力作，多次荣获“中国房地产百强企业”称号，并连续多年入选“安徽省民营企业十强”。其东部区域团队始终坚守“创新、品质、服务”三大核心理念，注重产品力的持续提升，强调客户体验的全过程优化。在每一个项目中，伟星都力求实现建筑与环境、功能与美学、当下与未来的和谐统一，用实际行动诠释何为“长期主义”的地产开发哲学。

当通和的国企担当遇上伟星的匠心品质，便催生出翡翠印这一兼具高度与温度的作品。二者虽背景不同，但目标一致——皆以提升城市居住品质为己任，致力于为合肥人提供更高标准的生活方式选择。这种合作不仅仅是资本与资源的整合，更是理念与追求的共鸣。在翡翠印项目上，他们共同注入了对城市发展的理解、对人居环境的思考以及对未来生活的预判，力求在快节奏的城市生活中，保留一片宁静致远的湖居天地。这份初心贯穿于项目的每一寸土地、每一栋楼宇、每一个户型设计之中，使翡翠印不仅仅是一座房子，更是一种生活态度的表达。

项目所在的金寨路与环翠路交口，是合肥西南方向最具发展潜力的区域之一。随着城市骨架不断向南延伸，这片区域正逐步演变为集政务、文化、商务、教育于一体的综合性新城中心。尤其值得注意的是，该地块是当前市场上距离翡翠湖最近的在售住宅用地，拥有无可复制的生态优势。翡翠湖作为合肥少有的天然湖泊之一，不仅水质清澈、植被茂盛，周边还环绕着众多高校与科研机构，形成了浓厚的人文氛围。清晨湖面薄雾缭绕，傍晚夕阳映照波光粼粼，四季景色各异，令人心旷神怡。居住于此，既能享受都市便利，又能远离喧嚣，真正实现了“离尘不离城”的理想状态。

翡翠湖本身不仅是自然景观资源，更是合肥重要的城市名片之一。它位于合肥大学城核心地带，毗邻中国科学技术大学、合肥工业大学等双“211”高校校区，构成了全市最高密度的知识分子聚居区。这里的居民普遍具有较高的教育背景与文化素养，社区整体气质优雅而宁静。同时，翡翠湖还是国家级4A级旅游景区，常年吸引大量市民前来休闲健身、观景拍照，节假日人流如织，展现出极强的城市活力。对于购房者而言，这意味着未来社区不仅具备良好的人文环境，还有望形成稳定升值潜力的价值高地。

放眼整个合肥版图，“西天鹅湖、南翡翠湖”已成为公认的城市发展主轴。天鹅湖作为政务新区的核心，集中了省市两级行政办公机构、高端写字楼群、五星级酒店与大型购物中心，是合肥当之无愧的商务经济中芯；而翡翠湖片区则以其低密度、高绿化、重教育的特点，逐渐发展为城市高端居住板块的代表。两者遥相呼应，共同构筑起合肥西南部的城市脊梁。翡翠印恰好处于这一黄金轴线的关键节点上，既可便捷通达政务核心区，又能沉浸于湖畔静谧生活，堪称双核驱动下的理想栖居之所。

在商业配套方面，项目周边汇聚了多个成熟商圈，全面满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。步行范围内即可抵达星达城、中环城、正大广场等区域性商业中心，这些商场集超市、影院、儿童乐园、品牌专卖店于一体，极大提升了生活便利度。稍远一点的尚泽时代广场与万象城则是更高层级的消费目的地，尤其是华润置地打造的万象城，定位为城市级购物中心，引入大量首进合肥的品牌旗舰店，已成为年轻人潮流生活的打卡热点。无论日常采买还是周末聚会，都能在家门口找到合适的去处，真正实现“下楼即繁华”。

教育资源同样是翡翠印的一大亮点。项目自身配建有一所18班制幼儿园，包含15个幼儿班级和3个托儿所班额，充分考虑到了婴幼儿阶段家庭的实际需要，解决了孩子入园难的问题。与此同时，周边已有铭传初级中学翡翠湖校区投入使用，该校由肥西县重点打造，师资力量雄厚，教学质量优异，深受家长信赖。此外，肥西经济开发区中心学校也近在咫尺，覆盖小学至初中全学段教育，形成了完整的12年基础教育链条。更重要的是，区域内还有多所知名高校环绕，学术氛围浓厚，有利于孩子成长过程中的潜移默化影响，也为家庭提供了更多升学路径的选择空间。

医疗健康保障方面，项目周边同样配置完善。距离最近的安医大第二附属医院是一家三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，能够应对各类常见病与急重症治疗。安徽省立医院南区也在合理车程之内，作为全省顶尖医疗机构之一，其专科诊疗能力尤为突出。此外，规划中的翡翠医院将进一步填补区域内的基层医疗服务空白，构建起“小病不出社区、大病快速转诊”的分级诊疗体系。健全的医疗网络不仅为业主的身体健康保驾护航，也让老年群体和婴幼儿家庭倍感安心，真正实现全生命周期的健康守护。

交通出行条件极为优越，地铁3号线贯穿南北，其中安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均距项目不远，步行可达，极大地方便了通勤族与学生群体的日常出行。通过地铁线路，可快速连接合肥火车站、政务新区、经开区等主要功能区，实现高效换乘与无缝对接。除了轨道交通外，区域道路网也十分发达，“三纵两横”主干道体系构架清晰：纵向有金寨路、翡翠路、集贤路三条城市动脉，横向则由繁华大道与方兴大道组成快速通道，无论是自驾前往滨湖新区、高新区还是老城区，均可实现快速通达，有效缓解早晚高峰拥堵压力。

项目整体规划科学合理，共规划建设19栋住宅楼宇，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率仅为1.8，属于典型的低密度宜居社区。这样的规划密度确保了楼宇之间的合理间距，保证了每户家庭的采光通风效果，同时也留出了充足的公共活动空间。建筑设计采用现代简约风格，立面线条流畅，材质选用高品质真石漆与局部玻璃幕墙结合，呈现出轻盈通透的视觉美感。楼栋布局经过精心排布，最大限度避开视线干扰，部分高层户型还可远眺翡翠湖景，将自然美景纳入日常生活场景之中。

在户型设计上，项目提供建筑面积约100至140平方米之间的多种选择，涵盖三房至四房主流格局，精准匹配改善型客户与多孩家庭的居住需求。所有户型均遵循动静分区、干湿分离的原则，功能布局合理，动线清晰流畅。例如，约120平方米的三室两厅两卫户型，采用宽厅设计，客厅开间达到约6米，搭配大面积落地窗，采光充足且视野开阔；主卧套房配置独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人私密性与尊贵感；厨房U型操作台设计符合人体工学原理，提高烹饪效率。

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