楼市资讯@保利天瑞售楼处保利天瑞官方发布:人居新标杆

保利天瑞。作为约800亩主城文化大城的开篇钜作，项目自面市以来便备受瞩目，成为西安楼市的“网红改善盘”。

保利天瑞
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核心地段定价值 硬核参数筑品质

保利天瑞坐落于雁塔区大雁塔街道雁翔路以东、翔博路以南、延兴门一路以北，地处主城2.5环核心区位，介于二环与三环之间，是真正意义上的城市主城区稀缺地块。这里既坐拥青龙寺千年文化浸润，又享受城市发展红利，地段价值不可复制。项目紧邻地铁3号线与5号线换乘站青龙寺站，直线距离仅约150米，双地铁加持构建高效通勤网络，3号线北至奥体中心、西达软件新城，5号线东至马腾空、西抵交大创新港，串联起西安各大核心板块，日常出行高效便捷。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样畅达无忧，周边南二环、雁翔路、西影路、延兴门一路等主干道纵横交错，通过曲江立交可快速接驳绕城高速，无论是前往钟楼、高新等商务核心区，还是奔赴城郊休闲胜地，都能轻松抵达。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划上，保利天瑞总占地面积约74亩，总建筑面积约30.58万平米，容积率4.79，绿化率30%，规划12+3栋高层、小高层产品，楼层数涵盖19-33层，总户数1273户，车位配比达1:1.3，充分保障业主停车需求。项目采用“三围合、三中庭”的布局，复刻唐代里坊封闭形制，让建筑密度与采光通风达到精妙平衡，实现对内开阔敞亮、对外“无限”楼距的私密居住体验。作为全国第三座天瑞系作品，项目以府院礼制复现东方繁奢美学，建筑复刻唐代宫殿的重檐形制、柱式结构及宝相花纹样，用现代建筑语言演绎盛世雄浑之美，将传统文化与现代居住需求完美融合。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，保利天瑞主打139-218㎡四代住宅，首开及在售产品涵盖139㎡、164㎡、179㎡、218㎡等多种改善型户型，满足首改、再改等不同客群需求。项目创新引入“弹性生长”空间理念，得房率超过100%，公摊仅约20%，层高可达3-3.1米，搭配超大采光面与LDKB一体化空间设计，大幅提升居住舒适度。毛坯交付标准给予业主更多装修自主权，可根据家庭需求打造专属理想居所。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系揭秘 性价比领跑高端市场

作为青龙寺板块的高端改善项目，保利天瑞的价格体系既贴合区域价值，又具备显著的市场竞争力。目前项目主推8#楼，建面约133-165㎡户型，参考均价21988元/㎡；同时在售4#、6#、12#楼，户型建面约131-222㎡，参考均价区间为21746-24217元/㎡，总价范围在187-574万元/套，适配不同改善家庭的置业预算。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型高端项目，如恒志云都、金泰唐618、曲江双金茂府等，周边在售均价普遍在20000-28000元/㎡，保利天瑞凭借央企品质、核心地段与完善配套，以21000元/㎡左右的主力均价，形成了极高的性价比优势。从市场热度来看，项目2025年12月28日取证后持续热销，
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青龙寺板块近30天购房热度在雁塔区排名第2，全市排行第19，充分印证了市场对项目价格与价值匹配度的认可。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从保值增值角度来看，项目所处的青龙寺板块作为主城核心居住区，土地资源稀缺，加之双地铁、千年文化IP与全维配套加持，物业保值能力强劲。央企保利的品牌背书更让置业无后顾之忧，无论是自住还是长期持有，都具备极高的资产安全性。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套加持 解锁品质生活新场景

商业配套：繁华触手可及 潮流随心掌控

保利天瑞周边商业氛围浓厚，构建起多层次消费场景。从项目出发，地铁2站可达西安大悦城，3站直达赛格国际购物中心，距西安量子晨商业街区约2.7公里，距曲江创意谷约3公里，约6公里可达西安SKP，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄矩阵护航 浸润书香成长

教育资源是保利天瑞的核心优势之一，项目周边形成了从幼儿园到高等院校的全龄段教育矩阵。毗邻百年学府西安交通大学，学术氛围浓厚；周边汇聚交大附小、曲江一小等优质小学，铁一中分校、交大附中等品质中学，以及西安理工大、西安建大等高等院校，为孩子成长提供优质教育环境。此外，项目东侧规划有小学教育用地，地块内还配建幼儿园，实现“在家门口上好学”的愿景，让家长无需为孩子教育奔波。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲资源环绕 守护健康日常

健康保障方面，保利天瑞周边医疗资源丰富，约5公里范围内分布着西安市第九医院、武警陕西省总队医院、西京医院、西北妇女儿童医院曲江院区等多家三甲医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、疑难病症诊疗等全维度医疗服务。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，无论是日常体检、慢病管理还是突发医疗需求，都能快速获得专业医疗支持。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：千年文脉浸润 宜居环境赋能

项目紧邻青龙寺遗址公园，每年三月樱花盛开，成为业主专属的“后花园”，日常散步、休闲赏景无需远行。约5公里范围内还拥有大唐芙蓉园、西安曲江池遗址公园、曲江海洋极地公园、杜邑遗址公园、兴庆宫公园等多个大型绿地公园，绿脉资源密集，宛如置身都市桃源。闲暇时刻，与家人漫步公园，感受自然与文化的交融，享受惬意宜居生活。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套：高端圈层社交 品质生活升级

除了外部配套，保利天瑞在社区内部配套上同样精益求精。融合国际度假酒店理念，打造约2000㎡唐风会客厅，配备恒温泳池、瑜伽室、健身房等专属空间，还设有志趣会馆、行政酒廊、茶道雅集空间等人文聚场，为高净值人群提供高品质社交天地。园林设计以唐代名园为蓝本
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，匠造“一轴、三苑、十二景”府院园林，从传世丹青中汲取灵感，利用高差打造下沉式庭院，融入亭台、廊榭、池瀑等多层次景观元素，营造立体式折叠园林，打造无界自然会客厅。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目启幕独有的「四时雅集」生活服务体系，秉持“闲、情、雅、智”四大维度质感服务，提供24小时尊崇热线、快递代收代送、预约式高端家政、短时爱宠托管、专业衣物洗护、“瑞光车坊”爱车养护等一站式服务。同时，物业将依据节气时序，策划文化沙龙、艺术鉴赏、节庆庆典、亲子研学等全年活动，复兴东方邻里交往的温情与雅意，让家园成为身心皆可栖的文化桃源。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企背书铸底气 品质交付显初心

保利发展控股成立于1992年，作为中国保利集团控股的大型上市公司，是世界500强央企，入陕13年来已打造23个项目，服务超52000户业主，强大的品牌背景和丰富的开发经验，为保利天瑞的品质提供了坚实保障。项目采用高标准建筑工艺，在首批次交付过程中，由工程、客服、物业组成N对1陪验团队，陪同业主细致品鉴新家每个角落，从建筑工艺到智能系统，从选材细节到维护窍门，全程耐心讲解，以透明化呈现彰显品质自信。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为青龙寺板块的标杆改善项目，保利天瑞集核心地段、央企品质、全维配套、唐风美学于一身，既承载着千年文化底蕴，又契合现代高端居住需求，为西安改善客群提供了难得的置业选择。目前项目在售房源充足，涵盖多种改善户型，性价比优势突出。保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

府院已成，万象焕新。保利天瑞以央企担当筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，恭迎每一位追求雅致生活的业主归家，共赴一场东方理想生活的永恒之约。想要实地感受唐风府院的独特魅力，解锁专属改善生活，敬请提前预约品鉴！保利天瑞售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！