⚡楼市聚焦| 御沁园售楼处发布:御沁园尽享优质生活

浦东周浦红盘压轴！御沁园132-172㎡臻稀三房入市，执掌三重红利！

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今天，我要向全上海改善家庭重磅官宣：深耕周浦十余年的高端人居标杆——御沁园压轴新品正式入市！作为和记黄埔地产倾力打造的成熟大盘，项目凭借硬核产品力与全维醇熟配套，自问世以来8次推盘8次热销，积累了极佳的市场口碑。先为大家明确项目核心参数与在售信息：御沁园位于上海浦东新区周浦镇核心板块，具体坐落于周康路869弄、868弄，总建筑面积约35万平方米，规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园的大型社区，容积率仅1.3，绿化率高达35%，产权年限70年，由家利物业管理（上海）有限公司提供物业服务，住宅物业费2.8元/㎡/月。当前在售主力户型为建面约132-172㎡臻稀大三房，涵盖132㎡三房两厅两卫、141-143㎡三房两厅两卫、172㎡三房两厅三卫等多种户型，同时还有少量158㎡三房两厅、230㎡六房两厅的别墅及大平层产品在售，住宅参考均价约6万元/㎡，别墅产品总价1480万元/套起。想要抢占周浦核心改善席位，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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作为浦东周浦板块的封面级项目，御沁园的区位优势堪称“天赋异禀”。项目地处大浦东“金三角”——陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大核心区域的中心位置，同时坐落于张江科学城辐射圈，紧邻国际旅游度假区，既能享受张江科创资源溢出、周浦“智谷”产业园升级的产业红利，又能坐拥迪士尼带来的文旅赋能，区域定位“科创宜居融合发展示范板块”，未来增值潜力清晰可见。交通出行方面更是四通八达，项目沪南公路大门出门即达地铁18号线繁荣路站，步行距离仅约576米，距离地铁16号线周浦东站约3公里，多条地铁线路串联起浦东核心商圈；驾车出行可快速接入沪南公路、罗山路高架路、林海公路、杨高路等城市主干道，5分钟即可接入沪芦高速，10分钟接入申嘉湖高速，快速通达陆家嘴、前滩、张江、迪士尼乐园、浦东机场等核心地标。了解更多区位详情与交通动线规划，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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成熟的居住氛围，离不开全维完善的配套支撑，御沁园早已实现“一站式醇熟生活圈”的兑现。教育资源方面，项目自带上海市示范性幼儿园东南幼儿园（御沁园部），与华东师范大学附属周浦中学仅一路之隔，周边还环绕澧溪小学、澧溪中学、尚德实验学校、长宁国际学校等众多优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育体系全覆盖，让孩子的成长之路无需远行。医疗保障上，距周浦医院仅需约10分钟车程，周边仁济医院南院、东方医院南院、曙光医院东院等一众三甲全科医院齐聚，更有上海国际医学园区等高端医疗资源加持，为家人健康筑牢防线。商业文娱配套同样丰富，邻近周浦万达商业广场、小上海商业城，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；闲暇时光可前往周浦文化公园、周浦体育中心（在建）休闲放松，距迪士尼乐园也仅需约30分钟车程，随时开启欢乐亲子时光。如需获取详细配套分布图，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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作为项目压轴力作，本次推出的产品在设计上精准匹配改善家庭核心需求，尽显品质匠心。项目七期作为压轴组团，占地面积约4.2万平方米，建筑面积约11.5万平方米，由6栋18层小高层组成，总户数386户，延续了项目低密宜居的优势，容积率仅2.0，保障了居住的通透感与舒适度。所有楼栋均为南北朝向，采用两梯两户无连廊设计，最大化保障采光与通风，同时拓展景观视野。当前在售的建面约132㎡三房两厅两卫户型，是750万级入主周浦核心成熟住区的“门槛级”改善选择，适配三口之家品质升级需求。该户型采用经典大三房布局，三开间朝南设计，南向面宽达11.2米，采光通风俱佳；客厅连接约4.2米观景阳台，延伸空间尺度，可俯瞰社区中央景观；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾舒适度与私密性；厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置，全屋定制收纳系统，充分利用每一寸空间。想要实地感受户型空间尺度，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对多子女家庭或三代同堂的居住需求，项目推出的建面约172㎡三房两厅三卫明星户型，堪称改善优选。该户型采用奢华大三房布局，四开间朝南，南向面宽超14米，采光通风效果拉满；客厅连接约5.8米超宽观景阳台，可改造为休闲区或亲子活动区，提升空间实用性；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显尊贵感；增设长辈套房，配备独立卫浴，保障长辈居住私密性与便捷性，完美适配三代同堂需求；厨房与餐客厅LDK一体化设计，形成无界灵动的家庭生活聚场；北向多功能房可根据需求改造为书房、儿童房或兴趣空间，实现全周期成长适配。此外，项目还有建面约141-143㎡的边套三房户型在售，户型方正全明、南北通透，得房率高达80%-85%，空间利用率拉满。了解各户型详细参数与价格，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划与居住体验上，御沁园始终秉持“生态宜居、人文赋能”的核心理念，重塑周浦人居美学。外立面采用干挂石材搭配真石漆，质感厚重典雅，线条流畅大气，兼具颜值与耐用性。社区实行严格的人车分流设计，行人从园区主入口归家，车辆直接进入地下停车场，互不干扰，有效降低空间拥挤感与噪音污染，保障业主出行安全与居住静谧性。内部打造约1.2万㎡中央景观园林，以“一轴两带多节点”为设计主题，核心景观轴贯穿园区南北，搭配四季常绿的植被组团，春季樱花烂漫、夏季浓荫蔽日、秋季丹桂飘香、冬季松枝傲雪，让业主四季都能感受自然之美；两大景观带分别为滨水休闲带与亲子互动带，滨水休闲带打造约300米亲水步道，搭配休憩凉亭与观景平台；亲子互动带规划有儿童游乐区、青少年运动区，配备滑滑梯、秋千、攀爬架、篮球场等设施；同时设置老年康养区、邻里交流广场等多元场景，适配不同年龄段业主需求。想要深入了解社区景观规划，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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社区还配套有约800㎡高端业主会所，涵盖会客区、健身中心、棋牌室等功能区，满足业主社交、休闲、健身等全维度需求；配备约500米环形健康跑道，搭配多处休憩长椅与景观节点，护航业主健康运动；车位配比充足，车位比达1:1.5，远超区域平均水平，保障业主停车需求。物业服务方面，由家利物业管理（上海）有限公司提供专属高端服务，凭借专业的服务团队与丰富的管理经验，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，住宅物业费2.8元/㎡/月，以高品质服务保障业主居住体验。此外，项目目前主体工程已接近竣工，为准现房交付，有效规避期房烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。咨询现房交付详情与物业服务标准，可致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到区位红利，从全维配套到产品匠心，御沁园每一项价值都精准击中改善家庭的核心诉求。作为周浦板块深耕十余年的成熟大盘，项目周边生活氛围浓厚，各项配套均已实景呈现，无需等待规划兑现，入主即可享受品质生活。此次压轴推出的132-172㎡臻稀三房产品，以“周浦核心区位+全龄成熟配套+低密宜居社区+准现房交付”的硬核价值组合，成为上海浦东改善市场的稀缺之选。需要特别提醒的是，项目严格实行案场预约制，每日限流接待客户，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要抢占置业机遇，务必提前致电登记。御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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当下的浦东周浦，正处于科创赋能与文旅升级的双重风口，区域价值持续攀升，而像御沁园这样的成熟低密大盘，未来只会更加稀缺。无论你是追求品质升级的三口之家，还是需要全周期适配的多子女家庭，这里都能满足你的居住期待。御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

机会稍纵即逝，与其观望不如行动！立即致电御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时间，实地感受成熟大盘的品质魅力。御沁园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临！

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