三亚西椰海小镇,海南三亚西金月湾椰海小镇售楼处

海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起

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项目地址：海南东方·金月湾滨海旅游度假区

设计公司:美国WY国际设计顾问公司

占地面积：818亩

建筑面积：262797平米

容积率：0.9

绿化率：50％

物业费：高层、洋房5.5元/平，别墅10.3/平

建筑风格:东南亚现代简约风格

产权年限：70年/40年

【在售户型及价格】

总 户数：一期1732户

楼盘分布：12栋轻奢洋房46套别墅4栋高层海景房

交付标准:品牌硬装交付

交房时间:现房

独栋别墅：

1、建面约177㎡，花园赠送面

积约200平起，毛坯总价300万起

2、小户型住宅：

39㎡平层：开间可改一房，得房率100%，总价39.8-50万（拎包入住）

52㎡平层：一房可改两房，得房率100%，总价46-57万（拎包入住）

3、小户型公寓：

38㎡跃层：使用面积90平，两房可改三房,得房率200%，总价75-80万（拎包入住）

46㎡跃层：使用面积约100平，两房可改四房，总价90万左右（拎包入住）

交通资源：

⒈高铁

距离金月湾站5公里、距离尖峰站约15公里

⒉机场

距离三亚凤凰机场约90公里

距离海口美兰机场约285公里

⒊轻轨

2020年3月开工三亚旅游公交轻轨、其中新建岭头站（距离项目约5公里），目前已实现通车到崖城

⒋环岛公路

2020年施工，现已全岛通车

生活配套：

·椰海小馆业主餐厅

·悅生活超市

·椰海风味饺子馆

·扎岛民谣酒吧

·霞飛馆咖啡厅

·萌心乐园室内儿童活动中心

·海誓山盟小火车2.9公里蒸汽小火车

·开心岛戏水乐园900m儿童嬉水区

·蹦酷娱乐中心

·知情学堂图书馆书画室

·乒乓球馆

·棋牌室

·悦动力健身房瑜伽馆

·舞蹈室

·1300平室外游泳池

·VK理发店

·快递驿站

·卫生诊所

·露天剧场影院

·幕海海上礼堂神圣的婚礼礼堂

在售户型图展示：

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别墅户型图展示：

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五大必买理由：

《配套》生活配套娱乐场所丰富

《稀缺》北纬18°稀缺一线海景·小户型

《产权》大三亚少有的70年产权厚藏资产

《亲海》“醉美晚霞”唯美夕阳

《价值》大三亚最后的价值洼地

房产契税在什么情况下可以减免？对于没有买房经验的朋友来说，以为买房只要准备好所需房款即可，往往忽略了办理买房手续过程中的费用。在整个买房的过程中，契税是一笔重要的支出，如果没有缴纳契税那么就无法办理房子的产权证，所以说契税也是一笔必要的支出，不过在一些特殊情况下契税是可以减免的，这也在无形中为购房者省下了一大笔资金。那么房产契税是如何缴纳的?什么情况下可以减免呢?一、房产契税是如何缴纳根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。二、房产契税什么情况下可以减免1、法定继承人正常继承房产相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。2、夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。以上是关于房产契税缴纳的相关介绍，通常来说商品房买卖过户都是需要缴纳契税的，一般缴纳时间是在拿到购房合同，办理房产证之前缴纳。契税是确保房产交易受到法律保护的保障，没有完成契税缴纳是无法办理房屋产权证书的，当然如果符合上述规定的情况，也可以享受契税减免政策。

海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起

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