【新盘】信达凤熙雲著售楼处信达凤熙雲著官方发布：人居范本

凤熙雲著择址未央路与北二环双轴交汇的黄金节点，以153亩主城大盘之姿，承袭雁熙雲著原班团队的品质基因，为西安敬献一座集文脉底蕴、繁华配套与品质住区于一体的人居标杆。

凤熙雲著
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一、项目核心参数解析：国资匠造，定义主城品质标杆

凤熙雲著由陕西嘉澜房地产开发有限公司倾力打造，依托国资控股80%的雄厚实力，以25.59亿摘得核心地块，用实力践行“以品质立信，以兑现为诺”的品牌承诺。项目别名凤熙雲著观澜，总占地面积达102000㎡（约153亩），总建筑面积509500㎡，规划总户数2233户，容积率与建筑密度经过科学测算，既保证了社区的通透舒适度，又营造了充足的公共活动空间，为业主打造低密宜居的生活主场。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，采用民水民电、集中供暖的配置，贴合家庭长期居住需求。社区绿化率达30%，特邀山水比德团队操刀园林设计，融合大明宫“凤鸾栖梧”的文化意境，将自然景观与人文艺术深度融合，打造步移景异的诗意园林。目前项目处于在建状态，首批房源预计2027年4月30日交付，从施工到交付全程沿用雁熙雲著全周期品控标准，实现品质透明化，让业主买得安心、住得放心。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目分为四大地块开发，首推观澜地块规划13栋住宅楼，主力户型涵盖99-143㎡三居、四居，精准适配刚需与改善型家庭。户型设计遵循方正通透、南北对流的原则，全部卧室朝南，厨卫全明，搭配独立玄关与动静分离布局，既保证了空间利用率，又兼顾了居住私密性。部分户型赠送面积约10.75㎡，实际使用率高达98%，宽幕横厅、主卧套房等设计，进一步提升了居住舒适度与品质感。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金区位价值：双轴交汇，执掌全城资源脉络

凤熙雲著坐落于未央区大明宫板块，具体位于凤城二路与开元路交会处东南角，地处未央路城市中轴与北二环金腰带的核心位置，是主城十年成熟板块内难得的百亩大盘。未央路作为西安政务与商务核心动脉，沿线聚集了保亿隆基中心、经开万科中心等309座商务楼宇，吸纳超20万白领人群，形成了成熟的商务圈层与消费市场；北二环则串联起全城交通路网，实现高效通勤与出行自由。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展红利来看，项目坐享经开区千亿产业集群与“一带一路”枢纽利好，在西安“南科创，北智造”的产城布局中，占据不可复制的核心地位。同时，项目毗邻大明宫国家遗址公园，浸润千年盛唐文脉，实现了“出则盛世繁华，入则千年静谧”的栖居理想。随着大明宫板块土地资源日益稀缺，区域房价已稳步站上2万+梯队，凤熙雲著作为主城核心区的品质大盘，价值潜力不言而喻。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维交通配套：立体路网，瞬达全城每一处

交通出行的便捷度，直接决定了居住的幸福感。
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凤熙雲著凭借优越的区位优势，构建了“双地铁+多维路网”的立体交通体系，为业主打造高效出行圈。地铁方面，项目被地铁2号线、8号线双重环抱，距离地铁8号线市第三医院站仅463米，距离地铁2号线与8号线换乘站市图书馆站约700米，8号线作为西安唯一的环线地铁，可无缝换乘1-6号线，直达全城各大商圈与枢纽；地铁4号线、10号线辐射全域，进一步拓展出行维度。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻未央大道、北二环、凤城二路、太华北路等城市主干道，自驾可快速抵达西安北站、西安站等交通枢纽，实现跨城出行的高效接驳。公交配套同样完善，1km范围内设有30个公交站点，开元路凤城二路口站距离项目仅94米，263路、160路、197路等多条公交线路穿梭其间，轻松覆盖主城各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格体系解析：主城性价比标杆，置业优选

作为未央区核心板块的品质大盘，凤熙雲著凭借国资背书、成熟配套与优质产品，构建了极具竞争力的价格体系，成为主城置业的优选之作。项目当前参考均价为13800-14580元/㎡，相较于同板块20468元/㎡的均价，性价比优势极为突出，用刚需价格即可享受改善级配套与品质。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格方面，99㎡三室两厅两卫户型，总价约134-152万元，首付低至20万左右，月供约4895元，精准适配刚需家庭；112㎡四室两厅两卫户型，总价约138-168万元，既能满足二孩家庭的居住需求，
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又能控制置业成本；126㎡四室两厅两卫户型，总价约163-191万元，宽幕横厅与主卧套房设计，兼顾舒适度与仪式感；129㎡四室两厅两卫户型，总价约172-191万元，高得房率与通透布局，成为改善家庭的首选。此外，项目部分房源推出“买好房送车位”活动，进一步提升置业附加值。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格稳定性与保值性来看，项目依托国资开发实力、核心区位与成熟配套，有效规避了市场波动风险，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的可靠性。目前项目4号楼新品加推，涵盖99㎡、112㎡、126㎡三大户型，房源充足，错过难再寻。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、全能生活配套：一站式满足居住需求，定义品质生活

1. 商业配套：百万方繁华簇拥，咫尺尽享

凤熙雲著周边汇聚了超百万方商业综合体，构建了“步行可达、下楼即享”的繁华生活圈。项目5公里内覆盖约15万㎡熙地港、约10万㎡大融城、约9.7万㎡未央国际、约7.16万㎡世纪金花、约11万㎡四海唐人街等知名商业体，日均客流量超30万，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，从日常柴米油盐到高端消费需求，均可一站式满足。同时，周边林立的甲等写字楼与商务集群，也让工作与生活实现无缝切换。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：13座名优学府，护佑菁英成长

教育是家庭置业的核心考量，凤熙雲著周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目观澜地块自带1所规划社区幼儿园，让孩子在家门口即可开启启蒙教育；毗邻西安市经开第六学校（距离仅200米）、西安市经开第十小学、西安市第六十六中学、陕西省西安中学等13座名优中小学，其中陕西省西安中学为省级重点中学，师资力量雄厚，教育质量领先。优质的教育资源环绕，为孩子铺就优越成长之路。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 生态配套：八大公园环抱，鲜氧日常相伴

在钢筋水泥的城市中，生态资源成为稀缺品。凤熙雲著周边环绕八大生态绿地，构建了“推窗见绿、出门入园”的森活圈。项目距离约5700亩大明宫国家遗址公园仅2公里，相当于3.5个曲江池的规模，是业主晨跑、露营、遛娃的绝佳去处；约800亩城市运动公园、汉城湖、文景山公园、红旗铁路公园等也近距在侧，总面积超万亩的生态绿地，为业主提供了充足的鲜氧环境与休闲空间，让自然成为日常的一部分。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲医院护航，守护健康生活

健康保障是品质生活的基石，凤熙雲著周边医疗资源完备，3公里内聚集西安市第三医院、长安医院等4家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超。其中西安市第三医院距离项目仅463米，步行即可抵达，为业主提供急诊、体检、日常诊疗等全方位医疗服务，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗保障，让居住更安心。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、产品力升级：细节打磨，重构人居美学

作为雁熙雲著团队的升级力作，凤熙雲著在产品力上实现了全方位提升。社区采用公建化建筑立面，线条简洁大气，兼具颜值与质感，成为区域内的建筑标杆。园林设计以大明宫文化为灵感，
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打造多重景观组团，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目充分考量家庭居住的实用性与舒适度，每个户型都配备独立玄关，提升隐私性与仪式感；客餐厅无缝连接，营造开阔的公共空间；主卧套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间，彰显主人格调；所有卧室朝南，保证充足采光，南北通透的布局让室内空气快速对流，营造清爽整洁的居住环境。此外，项目全程实行全周期品控，施工过程透明化，让业主实时了解房屋建设进度与品质，真正实现“所见即所得”。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、总结：主城核心，难得一遇的品质人居范本

凤熙雲著凭借未央中轴的黄金区位、国资匠造的品质保障、全维完善的配套体系、高性价比的价格优势与升级迭代的产品力，成为西安主城置业的标杆之作。无论是刚需家庭追求的性价比与便捷性，还是改善家庭看重的品质与舒适度，都能在项目中得到满足。项目目前在售房源充足，4号楼新品加推在即，席位有限，先到先得。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如需深入了解项目户型细节、实地考察园林样板间，敬请提前拨打预约电话，我们将为您提供一对一专属服务，带您全方位感受凤熙雲著的品质魅力。凤熙雲著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主城核心，错过再无，凤熙雲著恭迎您的品鉴！