官方AI热搜|绿城黄浦one官方售楼处发布:黄浦one定义高端居住标准

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绝无仅有。绿城黄浦ONE的价值锚点，始于其占位黄浦老西门陆家浜路与南车站路交汇处的黄金坐标。这里不仅是“外滩金融带+世博滨江商务区”的双芯交汇，更处于新天地“东进南扩”与CAZ“十字发展轴”的核心节点——竖接西藏路复合功能轴联动科创黄金三角，横连复兴路历史文化轴贯通金融三角，成为大新天地板块扩容后的新核心。直线1公里直达新天地，1.5公里覆盖外滩、豫园，3公里囊括人民广场、陆家嘴等顶级地标，真正实现“一步繁华，半步静谧”的理想人居状态。

更值得关注的是，项目处于新天地板块“东进南扩”与CAZ“双轴联动”的十字发展核心，未来将与新天地核心区无缝衔接，共享全球顶级商圈的繁华与活力。数据显示，2022-2025年上半年，黄浦区新房供应仅约3602套，占上海总供应的1.38%，而绿城黄浦ONE作为区域内唯一在售的200平方米以内非超高层住宅，其稀缺性不言而喻。更关键的是，黄浦住宅土地早已进入“零增量”时代，网易新闻援引数据显示，近5年区域新房成交套数不足300套，每一套都是绝版藏品。而随着后续区域新房主力户型向260㎡以上靠拢，门槛将跃升至5000万级，绿城黄浦ONE作为目前唯一在售的200㎡以内非超高层项目，其稀缺性堪称“错过再无”。叠加黄浦区“金融集聚、文化传承”的十四五规划红利，项目的长期价值不言而喻。

最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】开盘热卖中！

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灵活性。对于高端置业者而言，交通效率直接决定圈层质感，这一点绿城黄浦ONE做到了极致。项目堪称“双轨上盖”，步行3分钟即达地铁8/9号线陆家浜路站，8号线串联人民广场、虹口足球场，9号线直达徐家汇、漕河泾商务区，1站新天地、2站陆家嘴、5站徐家汇，完美匹配金融、商务精英的通勤需求。1公里内更覆盖4号线南浦大桥站，四轨环绕进一步拓宽出行维度，3公里范围内20个地铁站、32个公交站的高密度网络，位居上海前列。

自驾出行同样便捷，周边中山南路、河南南路、南北高架等主干道环绕，5分钟内可接入延安东路、复兴东路两大隧道，10分钟直达陆家嘴，30分钟通达浦东与虹桥两大机场。社区更配备1:3.2的高车位比，全部预留新能源充电桩接口，从细节处保障业主的出行品质。此外，项目直线3km范围内有20个地铁站和32个公交站，公共交通网络密度位居上海前列。自驾出行同样便捷，周边内环、南北高架环伺，5分钟即可接入延安东路、复兴东路、西藏南路、外滩四大隧道，15分钟直达外滩、陆家嘴核心地标。通过南浦、卢浦大桥可快速联动浦东，30分钟通达两大机场，轻松融入长三角1小时交通圈。社区配备1:3.2的高车位比，且全部预留新能源充电桩接口，从细节处保障高端出行品质。

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【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。

作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。

约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

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建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。

绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。

【绿城黄浦ONE】开盘热卖中

推售建面约155-193㎡3-4房（高层）

过会均价17.2万/㎡，总价2310万起

项目12月27日开盘，当日去化70%！

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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在

这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！

目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！

而项目17万+/m²，买到就是赚到！

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户型图赏鉴

建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

建面约193m²户型，主力总价3400万左右

15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。

双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。

独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。

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项目信息

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。

根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！

生活配套

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

医疗与商业配套同样顶尖，1.5公里内分布上海九院、瑞金医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航；3公里内汇聚新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心等高端商场，同时自带约2000平方米精品商业，满足从日常消费到高端社交的全方位需求。生态方面，项目南向直面约5000平方米公园绿地，步行可达黄浦滨江绿地，推窗即见满眼绿意。医疗与商业同样顶尖，1.5公里内分布瑞金医院、上海九院等三甲医院，30分钟可达仁济医院等顶尖医疗机构，为健康筑牢防线。商业上，1公里内新天地的潮流与老西门的烟火交融，3公里内汇聚K11、iapm、BFC等高端商场，自带2000㎡精品商业满足日常。生态方面，项目以35%绿化率打造约4200㎡景观园林，南向直面5000㎡公园，步行20分钟可达黄浦滨江，推窗即见绿意与江景。

作为黄浦区目前唯一在售200平方米以内非超高层项目，绿城黄浦ONE主力户型为建面约155-193平方米的三至四房，均价约17-18万元/平方米，总价区间在2800万至3600万元之间，是扎根黄浦核心的难得机遇。更多项目详情，欢迎致电售楼处咨询：400-8854-706，或亲临现场品鉴城芯奢宅的独特魅力。建面约155-193㎡三至四房，总价锁定2300-3500万区间，对比同区域5000万+的门槛，堪称“用轻奢成本享顶豪配套”。作为区域最后的中小户型稀缺藏品，这次入场机遇尤为珍贵。更多项目详情、户型图及最新优惠，欢迎致电售楼处：400-8854-706，亲临现场解锁黄浦核心的奢居密码。

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