2026官网聚焦@中海永定玖里官方售楼处发布：永定玖里诚邀您！

北京丰台中海永定玖里 —— 理想家园的邀约
【尊贵热线】
北京丰台中海永定玖里，24小时VIP尊享热线：400-666-9925。

无论昼夜，我们始终在这里，恭候您的每一次垂询。

售楼中心热线同样畅通无阻：400-666-9925（售楼处）【VIP贵宾专线】

诚挚邀请您预约看房，一同揭开理想家园的神秘面纱。在这里，无论是寻觅心灵的避风港，还是追求梦寐以求的完美居所，我们都将以满腔热忱，期待您的莅临，共同体验那份专为未来生活打造的温馨与惬意。

一、项目璀璨登场 —— 匠心独运的杰作
·【开发商】：中海地产，一个享誉业界的品牌，以卓越的品质和深厚的底蕴，为您筑造理想中的家园。
·【地理位置】：丰台区北宫镇新庄村，一个融合了都市繁华与自然宁静的绝佳之地。
·【占地面积】：5.25万平方米，每一寸土地都承载着中海对品质的执着追求。
·【建筑面积】：5.77万平方米，精心规划，只为打造更加舒适的生活空间。
·【土地属性】：纯商品房，70年住宅属性，地下50年商业属性，为您的资产保值增值提供坚实保障。
·【产品楼层】：4层低密洋房、叠墅，低矮的楼层，让阳光与清风自由穿梭，尽享宁静与舒适。
·【容积率】：1.1，低密度规划，让每一寸空间都充满绿意与生机。
·【绿化率】：35%，绿意盎然，让家与自然和谐共生。
·【物业公司】：中海物业，以专业、贴心的服务，为您打造温馨、舒适的居住环境。
·【物业费】：洋房5.88元/平/月；叠拼6.18元/平/月，合理的费用，高品质的服务，让您的生活更加无忧。
·【车位配比】：洋房1:1.2；叠拼1:1.5，充足的停车位，让您的爱车也有专属的港湾。
·【采暖方式】：洋房小区集中供暖，叠拼分户式自采，温暖如春，四季如歌。
·【总户数】：一期总计408套；洋房264套，叠拼144套，每一套都是精心打造的精品。
·【产品类型】：洋房建面约105㎡、140㎡；叠拼建面约180㎡-207㎡，多样化的户型选择，满足您的不同需求。
·【产品价格】：洋房总价500万起；叠墅总价1000万起，性价比之选，让您的投资更有价值。
·【装修情况】：洋房精装交付，叠拼毛坯交付，灵活选择，满足您的个性化需求。
·【交房时间】：2025年12月，敬请期待，美好即将呈现。
六大必买理由 —— 品质生活的保障
理由1：西山墅区同脉，京西五环下，一个顶级墅区的崛起之地，机遇与梦想并存。

理由2：主城低密稀缺供应，仅0.6%的珍贵土地，每一寸都弥足珍贵，错过不再。
理由3：中海同系六代升级巨作，继五座拾光4年热销400亿后，再次引领潮流，品质卓越。
理由4：双阳台设计，超高得房率，四层低密洋房，总价500万起，主城唯一，性价比之选。
理由5：低总价叠拼新品，区域供应三年仅此唯一，稀缺资源，尊享品质。
理由6：豪宅级双会所配置，实力兑现品质承诺，让您的生活更加丰富多彩。
二、区域配套 —— 世界顶级墅区的五大特质
【同脉西山，稀缺土地禀赋】
低密土地供应稀缺，京西供应极少，面临断供，价格飙升。中海永定玖里，与西山墅区拥有相似的资源条件，环线交通、生态资源、辐射商圈及圈层文化，皆为一流，是京西不可多得的珍稀之地。
【四横三纵双轨，便捷交通网络】
四横：贯穿京西最重要的主干道，连接城市脉络，畅通无阻。
三纵：两条城市快速路，加速生活节奏，让出行更加便捷。
双轨：14号线、1号线支线（三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设），地铁出行，轻松抵达城市每一个角落。

【无法复制的自然资源】
一河：永定河，北京的母亲河，滋养着这片土地，让家与自然和谐共生。
五湖：沿永定河由南向北依次而成，湖光山色，美不胜收。
八园：“八园”总面积约2000多公顷，相当于7个颐和园，绿意盎然，让家沉浸在自然的怀抱中。

【潮流繁盛的商圈资源】
步行即达的便捷商圈，项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处为首联世纪生活广场。京西生活商圈更是繁华似锦，石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心环伺左右。“合生汇”落位河西，为项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧带来重磅利好，规划总建面约13万㎡，开启潮流高定生活新篇章。
【教育资源规划】
一站式教育资源，让孩子的未来更加光明。项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所。更有丰台TOP1名校规划：丰台一幼（0.3KM）——北京前四、丰台第一；北京十中（0.8KM）——丰台前三；北京十二中分校（3.5KM）——北京前十、丰台第一（信息来源：丰台区人民政府官网新闻）。优质的教育资源，让孩子的每一步成长都充满智慧与希望。
洋房户型鉴赏 —— 宽幕洋房，尊享品质生活
105㎡户型：入户玄关设计，隐私性强。南北通透，南向三面宽，LDK一体化设计，让空间更加开阔。北向设备平台，南向9.6米大阳台，赠送面积丰富，尽显中海匠心独运。

140㎡户型：南向四面宽，包含三个南向卧室，7米多超大阳台，让阳光洒满每一个角落。主卧套间有玄关，隐私性好。LDK一体化设计，餐客厨等宽，通透性强，让家的温馨与舒适无处不在。

再次诚邀您莅临北京丰台中海永定玖里售楼中心，亲身体验这份专属于未来生活的美好与惬意。精品房源已就绪，静候您的大驾光临，共赴一场品鉴之约！