龙湖帮凶猛，集体加盟非主流民企

大家好，我是地产高富帅。

回顾去年的地产销售榜单，不仅仅是民企出局的问题了，各大国企央企也都是史无前例的业绩滑坡，国央企军团们压力倍增，甚至已重现降薪潮。

行业持续下行，已经不是单一房企的问题了，而是标志着整个房地产行业已步入深度调整的下半场。

当前的房企竞争，本质上是抗周期能力的比拼。谁能挺过未来关键的两年，谁才可能成为最后的赢家。

可以看到，近两年在投资额急速减少的情况下，资金实力成为能否逆袭的关键，改善时代的投资门槛急速升温，这也是如今很多一二线城市由央国企主导的核心原因。

随着传统规模民企的逐步撤退，这几年市场上又杀出一批中小民企，他们或许不是最有名气的，又或许没有很丰富的操盘经验，但是有钱拿地是其中最大底气。

小编最近注意到一家非主流民企，在市场上持续低迷的下半场重资产布局了不少一二线城市项目，且呈现出“左手积极拿地，右手高薪挖人”的激进态势，颇有搅动市场格局的势头。

当下市场的竞争，表面上是产品与运营效率的角逐，但追根溯源，任何组织调整与战略落地，最终都离不开人才的迭代与升级

一个看似矛盾的现象是，很多人会认为市场上到处都是找工作的人，为什么很多房企仍然为缺少关键人才发愁，市场上到底还缺人才吗？

从大的方向来看，地产人才过剩已经成为不争的事实，高周转时代的狂奔，导致人才素质良莠不齐，许多企业的人才策略过于激进，最终影响了整体运营能效。

在当前的房企人才价值评估体系中，“龙湖系”人才依然被视为市场的价值高地。这与其系统化的人才培养体系密不可分，“抗压能力强”与“高度的市场化视角”构成了龙湖系人才最显著的标签。

因此，很多房企升级人才战略，都把挖角龙湖系人才成为第一思考点，龙湖系地产人也是当前就业市场最强的军团。

地产一品塘独家获悉，已经有多位龙湖系核心地产中高层加盟了一家非主流民企，这种“组团级”跳槽，在地产下半场还是值得说道。

近期，前龙湖南京城市总赵书东，前龙湖兰州事业部总王巧力共同奔赴了一家非常小众民企，这家企业叫做远东宏信资产有限公司。

赵书东担任远东宏信资产旗下建设运营部总经理，牵头旗下地产投资项目的整体经营管理工作，算是地产业务的一把手。

王巧力担任地产业务的设计负责人，牵头产品研发与设计管理工作，两位老龙湖搭档组团加盟一家名不经传的小企业，相比开出的offer诚意不低。

赵书东，85后，2007年本科毕业于山东大学，2009年硕士毕业于中国海洋大学，作为财务专业出身，第一份工作就职于海尔地产。

2011年开始赵总正式加盟龙湖地产，从开始最早的龙湖青岛财务经理一直做到了财务总监，属于非仕官生体系升职较快的经理人之一。

2018年，赵总调入集团总部，分管投资模块，并且在投融资与并购方面积累了经验，提升了整体经营管理视角，为后续职业转型垫底基础。

2021年8月，赵总迎来了一次专业大转型，调任南京公司担任城市总经理，也是行业少有的财务专业做到地区总经理的高管之一。

当时龙湖在南京可谓是投资大户，住宅与商业齐头并进，一年之内就拿地超过7个，并且在2022年直接杀入200亿体量城市公司阵营，很多当年南京公司的核心员工都得到了提拔。

2022年底，龙湖代建业务开启了规模化发展，赵总调入集团总部担任龙湖龙智造航道投资部门负责人，开启职业生涯二次曲线。

从赵总职业生涯整体来看，具备财务，投资，地区总经理三重工作经历，确实在龙湖高管阵营也是比较罕见的。

2024年底，龙湖高管迎来一批大调整，赵总选择了回归山东市场，加盟了青岛民企巨头青特产发担任常务副总裁，早期与龙湖地产也曾经有过不少合作。

不过时间不算长，青特也是属于长期更换高管的房企，休息一段时间过后，本次加盟一家最不像开发商的公司，或许也要面临很大的挑战。

另外一个龙湖高管王巧力，属于龙湖仕官生嫡系部队，82年出生，浙大本科建筑系毕业，2006年加盟龙湖地产，属于早一批核心高管之一。

从东北到西南，王巧力从研发管理到部门负责人，后期还担任过兰州事业部总经理，经历了不少项目的实操经验沉淀。

并且还是龙湖二进宫，2008-2014年曾经出走龙湖几年，后期再度回归，可见龙湖对于自家嫡系还是非常包容的。

不过随着老龙湖高管这一批的更新换代，王巧力不得不要面对职业转型，龙湖给到的平台机会已经不会很多了，本次加盟一家资产管理公司，或许能够发挥余力。

提到这家非主流民企，远东宏信资产有限公司大家估计非常陌生，不过提到其母公司远东宏信集团或许不会特别陌生，这是一家建筑设备租赁公司。

远东宏信集团的核心业务是融资租赁与建筑设备租赁，也是一家在香港上市的综合投资公司，因此在地产与产业运营方面的资源还是非常丰富。

该集团公司旗下远东宏信资产就是独立成立的资产管理公司，与很多大房企参与过很多地产项目的股权投资业务，可以算很多房企的资方角色。

2025年远东宏信就在江浙市场连续拿地，10月28日，杭州成功出让两宗宅地，共收金22.05亿元。其中一宗钱塘区白杨单元宅地，由远东宏信联手钱塘城发竞得，成交总价4.77亿元。

8月21日，萧山土地市场迎来下半年首宗涉宅地块出让，位于南站新城板块，地块西面紧挨着冰雪综合体项目，由远东宏信&萧山环城建设开发联合体底价拿下，拿地总价5.25亿元，楼面价10000元/㎡。

更早之前，其母公司还与龙湖等开发商有过项目合作。但独立或主导拿地开发，显示出它正试图从幕后走向台前，建立自己的开发运营能力。

这也是其急需引进赵书东、王巧力这类具备全程操盘经验高管的核心原因。

本次挖来两位龙湖核心高管，势必是要组建一支专业团队与合作方对接，也有可能对项目开发运营逐步介入，毕竟也是自家真金白银投资的重资产。

更值得关注的是，本次加盟远东宏信的大军还在继续中，前越秀上海设计副总李婷婷，前龙湖西郑公司供应链总监郑杰，前龙湖集团精工赛道投资负责人曹颖，前金地浙江公司成本招采负责人徐晨。。。。

不得不说，这家民企能够吸引这么多主流房企经理人，大家看中的应该还是这家企业的资金实力，背后的业务现金流应该不错。

远东宏信本身专注于融资租赁与供应链金融，与早期闽系国企四大金刚业务类似，属于现金流庞大但是利润很低的行业。

地产下行经历了这么多年，市场上的很多好项目确实具备很高性价比，特别是江浙大城市可持续发展仍在继续，花小钱捡漏机会确实不少。

远东宏信旗下资产公司就是属于外行捡漏原则，早期也大开发商合作股权投资，近一年自己拿地主导项目操盘，探索第二增长曲线。

不过更值得深思的是，这种毫无经验的投资商杀入开发赛道，就跟贝壳杀入地产圈是一个道理，存活率与可持续性有多少，值得思考。

最值得关注的是，本身供应链金融这种都不算是真正的金融，其实就是一个借贷逻辑，大手笔投资地产项目，还是让人看不懂。

无论如何，从就业市场角度看，在当前岗位稀缺的环境下，能够提供有竞争力的职位与薪酬的企业已不多见。

对于面临职业瓶颈或寻求新挑战的资深人士而言，这类新兴平台提供了一个高风险与高机遇并存的选择。

远东宏信资产的这次跨界尝试，能否在地产下半场走出一条新路，将是观察行业格局演变的一个极具代表性的案例。

今天就聊到这里，有对今天内容想要分享的朋友，也可以留言讨论。