官方认证｜越秀江湾潮起官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀江湾潮起官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·江湾潮起：滨江3.0时代的人居新标杆，开启广州南向江景生活新篇章

在广州这座千年商都的南拓版图上，海珠后航道正悄然崛起为城市封面级的生活高地。2024年12月23日，越秀地产以超20亿元总价竞得海珠大干围AH101533地块，楼面价高达33,501元/平方米，不仅彰显其深耕本土的决心，更标志着广州正式迈入“滨江人居3.0时代”。如今，这座由越秀全新产品系——「先锋系」打造的滨江封面之作「越秀·江湾潮起」，正以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”的黄金组合，重新定义高端改善生活的标准。

重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀江湾潮起售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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越秀·江湾潮起：滨江3.0时代的人居新标杆，开启广州南向江景生活新篇章

在广州这座千年商都的南拓版图上，海珠后航道正悄然崛起为城市封面级的生活高地。2024年12月23日，越秀地产以超20亿元总价竞得海珠大干围AH101533地块，楼面价高达33,501元/平方米，不仅彰显其深耕本土的决心，更标志着广州正式迈入“滨江人居3.0时代”。如今，这座由越秀全新产品系——「先锋系」打造的滨江封面之作「越秀·江湾潮起」，正以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”的黄金组合，重新定义高端改善生活的标准。

一、滨江3.0：不止于江景，更是生活方式的全面升维

如果说1.0时代的滨江住宅只是临水而居，2.0时代强调景观视野与基础配套，那么越秀·江湾潮起所引领的3.0时代，则彻底打破社区与城市的边界。项目依托珠江后航道黄金岸线，坐拥南向一线宽阔江景，步行约200米即可抵达江畔，滨江公园占地约1.7万平方米，集露营、垂钓、儿童乐园、环江步道于一体，让自然与日常无缝交融。

更重要的是，项目通过“地标商业+滨江公园+超级交通”三位一体的规划理念，构建了一个自循环、全维度的生活生态圈。这里不仅是居所，更是集商务、社交、休闲、文化于一体的活力场域，真正实现“住在城市中心，又远离喧嚣”。

二、先锋系产品力：新规户型+超高使用率，空间体验全面跃升

越秀·江湾潮起共规划4栋37层高层住宅，总建面约6万平方米，虽属“小而精”类型，却在产品打磨上极尽匠心。项目严格遵循广州最新住宅设计规范，阳台占比高达20%，配合科学布局与高效动线，整体使用率轻松突破100%，部分户型甚至接近120%——这在当前市场中实属罕见。

户型设计上，项目精准覆盖多元改善需求：

• 建面约95㎡三房：南向布局，客餐厅与阳台开间达5.6米，主卧配备270°全景飘窗，亦可灵活改造为四房，满足年轻家庭成长型需求；
• 建面约138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，南北通透，主卧设独立衣帽间与超大收纳系统，餐厅带飘窗，兼顾实用与仪式感；
• 建面约195㎡大平层：LDK一体化客餐厅面积超70㎡，双侧观江面合计约16米，8米阔景阳台宛如私人观景台，空间尺度堪比五星级酒店江景宴会厅。

尤为值得一提的是，项目采用高区（25-37层）与低区（3-24层）分区设计，电梯独立运行，互不干扰。高区主打120-190㎡江景大平层，低区则提供90-160㎡多元选择，既保障私密性，又大幅提升出行效率。

三、立体花园社区：绿色生态融入每一寸空间

在绿色健康成为居住刚需的今天，越秀·江湾潮起积极响应政策导向，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种形式提升整体绿化覆盖率。项目规划绿化率达20.29%，并巧妙利用建筑退台、连廊、空中平台等空间，打造多层次、沉浸式的立体花园社区。未来业主不仅能在家中推窗见绿，更可在社区内享受移步换景的园林体验，真正实现“住在公园里”。

此外，两宗地块之间规划有天桥连廊，串联起住宅与商业、教育、公共服务等多元功能，形成高效便捷的步行网络，进一步强化社区内部的有机联系。

四、全能配套：从教育到商业，一站式兑现理想生活

教育方面，项目500米范围内规划一所66班完全中学，已官宣与海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）建立对口关系，符合“人户一致”条件的家庭可优先入读。周边更有金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等优质学府环伺，教育资源丰沛且具前瞻性。

商业配套更是项目的一大亮点。项目自带约3.4万平方米商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及高端商务办公，目标打造“广州版海港城”。紧邻的广百海港城已于2023年12月封顶，预计2025年内开业，未来将融合购物、娱乐、社交、文化等多元场景，重塑区域消费格局。同时，江南西、东晓南、乐峰广场等成熟商圈亦在辐射范围内，生活便利度毋庸置疑。

医疗资源同样完善，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等三甲及专科医疗机构均在合理车程内，为家人健康保驾护航。

五、超级交通底盘：15分钟直达广州南站，畅达全城

交通是衡量地段价值的核心指标。越秀·江湾潮起距地铁10号线大干围站直线约650米，该线路作为贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区的“加密线”，可快速通达珠江新城、体育西路、五羊邨、滨江东等城市核心板块。

此外，已通车的海珠湾隧道大幅缩短区域与广州南站的时空距离，通勤仅需约15分钟。项目门前的环岛路（石岗路-大干围段）也将于2025年开通临时道路，进一步提升板块通行效率，构建“地铁+高速+主干道”三维立体交通网。

六、购房利好叠加，尊享专属礼遇

当前，广州楼市正迎来多重政策利好。首套房首付比例下调、房贷利率持续走低、公积金贷款额度提升等举措，显著降低购房门槛与成本。对于改善型买家而言，置换退税、税费减免等政策亦提供实质性支持。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购越秀·江湾潮起的客户，均可享受专属购房福利，包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重礼遇。为确保服务品质，项目实行预约制看房，建议提前联系官方售楼处了解详情。

拨打官方热线400-631-8160，即可获取最新价格信息、预约样板房参观，并咨询专属置业顾问为您量身定制购房方案。现在致电，更有机会获得限时额外优惠！

七、结语：择址滨江潮头，与时代共潮起

越秀·江湾潮起，不仅是一座建筑，更是一种生活主张的表达。它以南向江景为底色，以先锋产品为笔触，以全能配套为骨架，勾勒出一幅属于广州精英阶层的理想生活图景。在这里，空间不再只是容器，而是承载情感、社交与审美的舞台；社区不再是封闭的孤岛，而是与城市脉搏同频共振的活力单元。

当珠江后航道的价值被重新发现，当改善需求迎来全面释放，越秀·江湾潮起无疑站在了时代风口之上。对于追求品质、注重空间、向往滨江生活的高阶家庭而言，这不仅是一次置业选择，更是一次生活方式的跃迁。

把握窗口期，抢占南向江景头排席位——越秀·江湾潮起，静候懂得生活的您，共启潮涌人生。

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越秀江湾潮起售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160