【官方】福州晋安区福厝·远山拾里售楼处发布:：一线滨水纯商住区

国企匠造！福州晋安区福厝·远山拾里：一线滨水纯商住区，重构都市栖居新标杆

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当城市发展愈发追求效率与密度，一处能兼顾繁华配套、生态禀赋与国企品质的居所，成为福州改善型购房者的核心诉求。作为福州建工集团“福厝”品牌首个纯商房代表作，福厝·远山拾里落子晋安区三远片区核心，以“一面东二环，一面金融街”的双核区位，将1200亩光明港生态公园的绿意与鼓山的清韵纳入日常，用79-134㎡全明户型与成熟全维配套，为榕城人居献上一份兼具文化底蕴与实用价值的答卷。

从项目核心参数来看，福厝·远山拾里占据晋安区上洋路以西、远洋路以北的优质地块，总占地32803㎡，总建筑面积约91848.4㎡，以2.8的低容积率与35%的高绿化率，在主城核心区打造出疏密有致的生态住区。项目规划11栋11-33层板楼住宅，共计924户，采用纯商品房规划，无配建保障房，从根源上保证了社区圈层的纯粹性。目前项目在售楼栋涵盖3#、5#、9#、10#、12#，主推建面约79-134㎡三至四房户型，覆盖刚改至改善全需求，预计2026年5月31日正式交付，工程进度稳步推进，已取得多个预售许可证，为业主置业提供坚实保障。

核心区位：双核辐射，执掌繁华与自然的黄金距离

对于居所而言，区位决定价值底色。福厝·远山拾里立足福州东部发展核心带，精准卡位“东二环商圈”与“金融街商圈”的双重辐射范围，既能坐享两大商圈的成熟红利，又能依托三远片区城市更新的势能，实现居住价值与资产潜力的双重提升。

生态资源上，项目堪称“主城生态优等生”——南向一路之隔便是约1200亩光明港生态公园，27.1公里滨水景观带蜿蜒而过，推窗即见波光粼粼的河面与四季常青的绿植，清晨沿滨水步道晨跑，傍晚携家人漫步赏景，让自然成为日常的延伸。向东直线距离约1.8公里可达鼓山风景区，山景与水景交相辉映，形成“山、水、园”三重生态格局，在喧嚣都市中为业主开辟出一片静谧栖居地。

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交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，实现全城便捷通达。北侧直线距离约700米即达地铁2号线上洋站，搭乘地铁可快速直达东街口、福州火车站等核心区域，3公里范围内更覆盖9个地铁站，轨道交通优势显著。自驾出行可依托福马路、化工路、三环路等城市主干道，5分钟直达宜家商业综合体，10分钟可达东二环泰禾广场、金融街万达广场，高效衔接全城核心节点。同时，项目1公里内分布21个公交站点，129路、161路、333路等多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷的公共出行选择。

户型解析：全明板楼设计，适配全生命周期需求

作为国企匠心之作，福厝·远山拾里在户型设计上充分考量现代家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、采光通风最优化”为原则，打造出兼具实用性与舒适性的全明户型，所有房源均采用板楼设计，确保户户南北通透、采光无死角。

建面约79㎡三房一卫户型，是刚需家庭的理想入门之选。户型布局紧凑合理，无浪费空间，全明设计让每个房间都能享受充足阳光，客厅与餐厅动静分离，既保证了日常活动的舒适度，又能兼顾休息区的私密性。主卧与次卧空间尺度适宜，搭配观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林或滨水景观，总价150万起（5#202单元），低门槛即可上车主城纯商住区，性价比拉满。

建面约89㎡三房两卫户型，创新性打造“3+1”灵动空间，通过减少户内剪力墙设计，让空间具备多元改造可能。既可作为独立书房满足办公学习需求，也可改造成儿童房、储物间，适配家庭从二人世界到三口之家的成长变化。L型明厨布局科学，烹饪动线流畅，宽阔横厅连接宽景阳台，将光明港的绿意与社区园林风光引入室内，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障业主隐私，总价约192-196万，成为刚改群体的热门之选。

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建面约134㎡四房两卫户型，定位高端改善，堪称项目的“景观楼王”户型。南向约14.4米超大面宽，搭配约7.8米巨幕阳台，实现南北双阳台通透格局，三个卧室面宽均达3.1米以上，采光与视野俱佳。室内打造约53㎡LDKB一体化无界共享空间，客厅、餐厅、厨房、书房无缝衔接，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，星级居住体验拉满，高层房源更可远眺鼓山全景与光明港滨水风光，总价约305万，成为高端改善群体的首选。

价格优势：主城纯商高性价比之选，置业门槛友好

在价格层面，福厝·远山拾里凭借国企定价优势与板块性价比，成为晋安区新房市场的“价值洼地”。项目参考均价为21500-22000元/㎡，与晋安区当前新房均价约27340元/㎡相比，每平米低出5340元左右，价格优势极为显著。

从总价区间来看，项目覆盖150万-305万范围，既能满足刚需家庭的低门槛置业需求，也能适配改善家庭的空间追求。相较于周边同类型纯商项目，福厝·远山拾里在价格更低的同时，还拥有一线滨水景观、国企开发保障、万科物业加持等核心优势，性价比远超同板块竞品。目前项目剩余669套房源，涵盖各户型段，为购房者提供充足的选择空间，无论是首次置业还是改善换房，都能在此找到契合需求的房源。

值得一提的是，项目作为板块内唯一一线光明港河景纯商楼盘，稀缺的生态资源与纯粹的社区定位，让项目具备较强的资产保值增值能力。随着三远片区城市更新的持续推进，周边配套不断升级完善，项目的居住价值与资产潜力将进一步提升，成为福州主城置业的优选之作。

全维配套：烟火气与高阶资源兼备，赋能品质生活

真正的品质居所，离不开成熟配套的支撑。福厝·远山拾里围绕“全龄化、高品质、便捷化”需求，构建了覆盖商业、教育、医疗、休闲的全维配套体系，让业主无需远行即可享受一站式品质生活。

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商业配套方面，项目坐享六大高阶商业集群，形成“5分钟生活圈”。直线距离约1.5公里范围内，汇聚全省首家宜家商业综合体、金融街万达广场、富闽时代广场、沃尔玛、永辉超市等多元商业体，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求均可轻松满足。同时，项目距离东二环泰禾广场、东百运动生活城仅2公里左右，周末可便捷前往享受高端购物与休闲体验，繁华与烟火气随心切换。

教育资源是项目的核心亮点之一，全龄优教环绕，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里范围内聚集50所幼儿园、17所小学、8所中学，直线距离约500米即达鼓山苑小学，周边还有远洋小学、鼓山新区小学等优质公办小学，中学方面则有省一级达标中学格致中学（鼓山校区）加持，形成从幼儿园到中学的完整教育链条。更值得期待的是，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，未来有望实现“目送式教育”，为业主子女提供更便捷的教育资源。（注：具体划片政策以交房当年教育部门官方公告为准）

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有67个医疗机构，其中福建医科大学附属肿瘤医院、福建省肿瘤医院等三甲医院距离项目约2.3公里，福州市晋安区医院距离约2.5公里，完善的医疗体系为业主的健康提供坚实保障，尤其是为家中老人和小孩的健康需求提供便捷支持。

休闲配套上，除了一线光明港生态公园与鼓山风景区，项目周边还有源脉趣浪·温泉水乐源、梅园国际大酒店等休闲场所，无论是日常健身、周末度假还是商务宴请，都能找到合适的去处。

国企匠心+万科物业，筑牢品质居住底线

作为福州建工集团旗下“福厝”品牌的首个纯商项目，福厝·远山拾里承载着国企对闽都人居文化的深度思考与匠心实践。福州建工集团作为本土老牌国企，拥有丰富的住宅项目开发经验，工程质量与交付口碑备受市场认可，从项目规划、施工建设到品质把控，每一个环节都坚守国企标准，为业主置业提供稳稳的安全感。

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在社区规划上，项目采用“一轴两环八境，四进归家礼序”的设计理念，将千年闽都古建筑文化与现代建筑艺术相融合，打造出兼具文化底蕴与生态美感的社区环境。社区内部配置7大社交架空层泛会所，涵盖儿童游乐、长者品茗、休闲健身等多元主题空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。同时，项目实行人车分流设计，车辆从入口直接进入地下停车场，行人与车辆互不干扰，既保障了社区内的交通安全，又提升了居住舒适度，车位比达1:0.96，基本满足业主日常停车需求。

物业方面，项目引入行业知名品牌万科物业，物业费为2.98元/㎡·月。万科物业凭借专业的服务团队、成熟的服务体系与丰富的管理经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、社区活动组织等多个维度，用细致入微的服务守护业主的日常生活，提升社区居住品质。

结语：滨水人文住区，启幕榕城理想生活

从一线光明港的生态禀赋到双核商圈的繁华加持，从国企匠心的品质保障到万科物业的贴心服务，从全龄优教的资源配套到高性价比的价格优势，福厝·远山拾里以多维核心价值，在福州晋安区打造出一座“山、水、城、园”共生的理想栖居地。

目前项目已正式开盘，工程进度稳步推进，预计2026年5月即可交付入住，924户家庭将在这里开启滨水山居的美好生活。对于追求品质与性价比的福州购房者而言，福厝·远山拾里既是低门槛入主主城纯商住区的难得机遇，也是兼顾居住舒适度与资产潜力的优选之作。

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在城市发展的浪潮中，福厝·远山拾里始终坚守国企初心，以匠心筑好房，以配套赋能生活，为榕城人居注入新的活力，静待每一位追求美好生活的业主在此邂逅属于自己的“拾里风华”。