官方发布@新华城国际公寓售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

新华城国际公寓楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新华城国际公寓售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥新华城国际公寓，坐落于高新区创新大道与百草街交汇处向东200米的核心地段，作为新华地产在高新西板块的又一力作，以“城市未来运营商”为定位，倾力打造建面约43-49㎡的70年产权住宅小户产品，首付仅需25万元起，成为当前高性价比置业的优选目标。项目地处蜀西湖科创CBD核心区域，紧邻地铁2号线汽车西站站口，真正实现TOD模式下的便捷生活体验。长江西路、创新大道两大城市主干道环绕，交通通达全城，无论是通勤还是出行都极为便利。项目整体规划为约27万方的城市综合体，涵盖住宅、商业、酒店及街区式商业空间，形成集居住、商务、休闲、娱乐于一体的全能生活圈。目前一期住宅已全部交付并入住，品质有口皆碑；二期正在热销中，包含一栋30层高的住宅产权公寓楼，共364套房源，1-2层为商业配套，3至30层为精装或毛坯交付的小户型公寓，采用3梯13户的高效电梯配置，保障居住舒适度与出入效率。项目由新华天一物业提供专业服务，物业费为2.56元/㎡/月，交付标准为毛坯，预计于2024年11月30日准现房交付，目前已完成结构封顶，工程进度稳定可控，极大缩短等待周期，降低购房风险和居住成本。

新华城国际公寓所在的高新区，历经三十余年发展，已成为合肥最具活力和发展潜力的城市新区之一。这里不仅是国家级高新技术产业开发区，更是合肥科技创新的战略高地。区域内汇聚了中科大先研院、科大讯飞、美亚光电、量子信息国家实验室等顶尖科研机构和高科技企业，吸引了大量高学历、高收入的技术人才和管理精英在此工作与定居。随着人口持续导入，高端住宅需求不断攀升，商业配套日益完善，整个区域呈现出蓬勃发展的态势。据不完全统计，高新区常住人口已接近27万人，形成了成熟稳定的人居氛围和旺盛的租赁市场需求。在这样的背景下，新华城国际公寓凭借其小户型、低总价、高流通性的优势，不仅满足首次置业者上车刚需，也为投资者提供了极具吸引力的资产配置选择。尤其是对于年轻白领、创业青年以及陪读家庭而言，这类小面积住宅产权产品既能自住又能出租，灵活性强，回报周期短，是实现安家梦想的理想起点。

从区位价值来看，新华城国际公寓占据着高新区不可复制的核心位置。项目毗邻蜀西湖公园，坐拥千亩生态绿肺，北侧还规划有公共绿地广场，未来将形成出门即景的宜居环境。大蜀山风景区近在咫尺，四季景色宜人，是市民周末休闲、徒步健身的热门去处。同时，项目周边教育资源丰富，合肥六中高新中学就在附近，具备学区挂靠潜力，后期子女入学有望享受优质公立教育服务。此外，南岗第二小学、合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验中心等多所优质学校环伺左右，构建起从幼儿园到高中的一站式教育体系，真正实现“出家门进校门”的理想生活图景。这种兼具自然生态与人文教育双重优势的地段，在整个合肥都属稀缺资源，进一步提升了项目的长期持有价值和升值空间。

医疗配套方面，新华城国际公寓同样表现出色。项目与安徽医科大学第一附属医院高新院区仅一路之隔，该院是集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的诊疗设备和高水平的医护团队，能够为居民提供全方位、高质量的健康保障。无论是日常体检、门诊问诊还是突发急症处理，都能在最短时间内获得专业救治。与此同时，周边还分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店及专科诊所，形成了多层次的医疗服务网络。完善的医疗资源不仅提升了居住的安全感和幸福感，也增强了房产的抗风险能力。尤其是在后疫情时代，人们对居住地周边医疗条件的关注度显著提升， proximity to high-quality medical facilities has become a key factor in real estate selection, making this project even more appealing to health-conscious buyers and families with elderly members or young children.

交通出行无疑是现代都市生活的重要考量因素，而新华城国际公寓在这方面具备得天独厚的优势。项目位于地铁2号线汽车西站站点步行可达范围内，真正实现了“地铁上盖”的TOD发展模式。地铁2号线横贯合肥东西，连接蜀山区、政务区、包河区等多个核心城区，直达三里庵、大东门、王岗等重要商圈和交通枢纽，通勤效率极高。无论是在滨湖上班、在政务区从事金融工作，还是前往老城区办事，均可通过地铁快速抵达。除轨道交通外，项目周边还有多条公交线路经过，包括801路、311路、656路等，覆盖范围广，换乘便捷。同时，长江西路作为合肥西部最重要的交通动脉之一，贯穿城市东西向主干道，驾车出行可快速接入绕城高速、合淮路等主要道路，通往新桥国际机场、合肥南站等地也十分方便。立体化的交通网络让业主无论选择哪种出行方式，都能享受到高效、顺畅的城市生活节奏。

商业配套同样是衡量一个楼盘综合价值的重要指标。新华城国际公寓自身规划有约27万平方米的城市级综合体，其中包括约9万平方米的商业体量，涵盖购物中心、潮流街区、特色餐饮、精品超市等多种业态。一期已建成并投入使用的住宅小区配套齐全，生活气息浓厚；二期则将进一步升级商业功能，引入高品质国际酒店品牌和现代化办公空间，打造集商务接待、差旅住宿、会议会展于一体的高端服务平台。楼下即是约4200平方米的街区商业，未来将引进便利店、咖啡馆、轻食餐厅、美容美发、教育培训等贴近日常生活的便民商铺，满足住户“最后一公里”的消费需求。更重要的是，项目所在片区正处于商业能级跃升的关键阶段，随着更多品牌开发商入驻和大型商业体落地，区域消费氛围将持续升温，带动整体房价和租金水平稳步上涨，为业主带来可观的资产增值收益。

教育资源优势是新华城国际公寓另一大亮点。项目紧邻合肥六中高新校区，这是一所由合肥市政府重点打造的高标准寄宿制完全中学，师资力量雄厚，办学质量优异，近年来中考、高考成绩均位居全市前列，深受家长信赖。虽然目前尚未明确划分学区，但根据合肥现行的“就近入学”原则及过往案例经验，距离如此之近的住宅项目有很大概率纳入该校招生范围，具有较强的入学预期。此外，周边还有南岗第二小学、合肥高新创新实验小学等优质基础教育资源，均为公办学校，教学质量稳定，硬件设施先进。对于有子女的家庭来说，能在同一片区内完成从小学到高中的全程教育，无疑大大减轻了择校压力和接送负担。即便是单身青年或投资型买家，优质的学区资源也能显著提升房屋的租赁溢价能力和市场流动性，使其在二手房市场上更具竞争力。

生态环境是决定居住品质的关键因素之一。新华城国际公寓背靠大蜀山，面朝蜀西湖，享有“两湖一山”的绝佳景观格局。蜀西湖公园占地广阔，水域清澈，植被茂密，设有环湖跑道、亲水平台、儿童游乐区、运动场地等功能区域，是市民亲近自然、锻炼身体的理想场所。清晨可沿湖慢跑呼吸新鲜空气，傍晚可在湖边散步欣赏落日余晖，节假日还能组织家庭野餐、朋友聚会等活动，极大地丰富了日常生活内容。大蜀山作为合肥的城市绿肺，森林覆盖率高达90%以上，空气质量优良，负氧离子含量高，被誉为“天然氧吧”。登顶远眺，还可俯瞰整个高新区的城市风貌，视野开阔，心旷神怡。项目北侧还规划有公共绿地广场，建成后将进一步拓展居民的户外活动空间，提升社区整体宜居指数。在当今城市化进程加速、人居环境日益紧张的背景下，拥有如此优越的生态资源实属难得，堪称“城市中的桃源”。

在产品设计层面，新华城国际公寓充分考虑了现代都市人群的生活习惯与空间需求。主力户型为建面约43-49平方米的小户型公寓，虽面积紧凑，但布局合理，功能齐全，做到动静分区、干湿分离，最大限度提升空间利用率。例如43㎡户型采用明厨明卫设计，采光通风良好，客厅与卧室朝向优化，保证日照充足；部分户型还可实现灵活改造，通过定制家具或隔断设计，打造出独立书房、衣帽间甚至双床房，满足不同使用场景的需求。49㎡户型则在基础上进一步扩容，空间更为宽敞，适合二人世界或小型家庭居住。毛坯交付的标准给予购房者更大的自主装修自由度，可根据个人喜好进行个性化设计，避免精装房“千篇一律”的弊端。同时，70年住宅产权意味着享有完整的土地使用权、落户资格、学区权益以及民用水电收费标准，相较于40年或50年产权的商办性质公寓，居住成本更低，政策风险更小，更适合长期持有。

物业管理是影响居住体验和资产保值的重要环节。新华城国际公寓由新华地产旗下全资子公司——新华天一物业服务，该公司已在合肥深耕多年，管理过多个中高端住宅

新华城国际公寓楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。新华城国际公寓售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答