官方发布@滨湖未来售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

滨湖未来楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨湖未来售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

肥西邦泰万城滨湖未来项目坐落于合肥市肥西县上派镇司空山路与下派河路交口东北侧，地处滨湖西板块的核心居住区，是当前肥西重点规划发展的新兴城市副中心之一。作为连接滨湖新区、经开区与政务区的重要枢纽地带，该区域凭借优越的地理位置和前瞻性的城市发展规划，正逐步崛起为合肥西南部最具发展潜力的宜居高地。项目由邦泰控股与万城集团两大实力房企强强联合倾力打造，两家开发商均具备一级开发资质，其中万城集团更是皖企龙头、齐鲁十强企业，在本土市场拥有深厚的土地储备与开发经验，而邦泰控股则以高品质人居作品著称，此次联手无疑为项目的品质建设提供了坚实保障。项目整体占地面积广阔，总建筑面积达16.3万平方米，规划拟建23栋住宅楼，涵盖5栋26层高层住宅及18栋11至18层的小高层与洋房产品，容积率仅为2.0，绿化率达到40%，充分体现了低密舒适的人居理念。项目采用毛坯交付标准，产权年限为70年，致力于为城市刚需客群及地缘性购房者提供高性价比、功能齐全的理想居所。无论是从地段价值、品牌背书，还是产品设计、配套资源来看，滨湖未来都展现出极高的综合竞争力，成为当前滨湖西板块当之无愧的置业首选。

项目所在的滨湖西CLD中央居住区，是肥西近年来重点推进的城市更新与发展核心区域，承载着承接主城区外溢人口、完善城市功能布局的重要使命。随着合肥城市版图不断向南拓展，滨湖新区发展趋于饱和，其辐射效应已逐渐向西延伸至肥西境内，使得滨湖西板块成为承接高端居住需求转移的战略要地。区域内土地资源稀缺且规划科学合理，政府持续加大基础设施投入，推动交通、教育、医疗、商业等多维度配套升级，形成了集生态、人文、便捷于一体的现代化新城雏形。邦泰万城滨湖未来正是在这一时代背景下应运而生，不仅占据了板块内的黄金位置，更依托双地铁规划、优质学区资源以及丰富的自然景观资源，构建起“宜居、宜业、宜行”的理想生活圈。项目距离未来地铁3号线延长线下派河路站仅约500米，出行极为便利；同时紧邻多条城市主干道，实现快速通达全城，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

交通网络方面，项目坐拥“三横四纵二轨道一高铁”的立体化交通体系，极大提升了居民日常出行的便捷性与通达性。“三横”即方兴大道、江淮大道、深圳路，贯穿东西方向，连接滨湖、经开与高新三大核心区；“四纵”包括金寨路、青龙大道、蓬莱路与宿松路，南北贯通，直达合肥主城区与肥西腹地。尤为值得一提的是，项目临近地铁3号线南延线（规划中）的下派河路站，直线距离不足500米，未来可实现无缝换乘，快速抵达政务区、蜀山区乃至合肥火车站等地。此外，还有地铁15号线（规划中）经过片区附近，进一步强化了区域公共交通的覆盖密度与可达性。向西约6公里即可抵达正在建设中的肥西高铁站，未来将接入合安九高铁线路，使居民能够便捷通达安庆、九江、南昌等周边重要城市。公交方面，已有39路、692路、698路等多条线路途经项目周边，满足不同人群的日常通勤需求。如此完善的交通布局，让业主无论选择自驾、地铁还是公共交通，都能享受到高效顺畅的出行体验。

教育资源同样是该项目的一大亮点。项目自身配建一所十二班制幼儿园，解决小区内适龄儿童就近入园问题，真正做到“目送式上学”。周边汇聚多所优质学校，形成一站式全龄段教育链条。小学阶段可就读于蓬莱路小学肥光教育集团校区，该校隶属于肥西县重点教育集团，师资力量雄厚，教学质量稳定，深受家长信赖。初中阶段则对应铭传八中初中部，这是一所近年来迅速崛起的公立名校，注重学生综合素质培养，升学率逐年提升，已成为区域内极具影响力的初级中学。除此之外，周边还分布有多所规划中的中小学用地，未来有望引入更多品牌教育资源，进一步优化片区教育生态。对于重视子女成长的家庭而言，这里无疑是一个理想的安家之所，既能享受家门口的便利教育，又能依托优质学府助力孩子未来发展。

生态环境方面，项目周边自然资源极为丰富，被多个大型公园环抱，营造出天然氧吧般的宜居氛围。距离项目不远便是占地逾4000亩的肥西人民中央公园，这是目前肥西规模最大、设施最全的城市综合性公园，集休闲健身、文化娱乐、亲子游玩于一体，是市民周末出游的热门目的地。此外，江淮运河生态圈沿河而建，水系清澈，绿道蜿蜒，适合慢跑、骑行与散步，为居民提供亲近自然的生活方式。古埂公园历史悠久，文化底蕴深厚，融合生态景观与人文元素，是本地居民日常休憩的好去处。丽景湖公园则以其湖光山色、亭台楼阁著称，四季景色各异，春有百花争艳，夏有荷香四溢，秋有枫林尽染，冬有雪映碧波，构成一幅幅动人的画卷。多重生态资源叠加，使整个片区空气清新、环境静谧，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

商业配套同样令人期待。项目西侧已规划约120亩商业用地，未来将建成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的区域性商业中心，极大提升区域生活能级。项目自身亦规划建设社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等基础生活服务业态，满足业主日常生活所需。紧邻的滨湖江来微笑社区也配备了成熟商业体，步行即可到达，提供更多消费选择。若驾车出行，约15分钟车程范围内即可抵达滨湖新区的万象城、悦方ID MALL，经开区的百乐门广场、明珠广场商圈，以及政务区的银泰城、华润万象城等高端商业综合体，轻松享受都市级购物体验。无论是日常采买还是节假日聚会，居民都可以根据需求灵活选择，兼顾便利性与品质感，全面满足现代家庭多元化的生活方式。

医疗资源方面，项目周边汇聚多家高水平医疗机构，构筑起坚实的健康守护屏障。距离项目仅约2公里范围内，就有复旦大学附属儿科医院安徽医院，这是一家集医疗、教学、科研为一体的国家级儿童专科医院，专注于儿童疾病的预防、诊断与治疗，极大缓解了区域儿童就医难的问题。安徽省妇幼保健中心也在不远处，为孕产妇提供专业产检、分娩及产后康复服务，保障母婴安全。省胸科医院则专注于呼吸系统疾病、心血管疾病及肿瘤诊疗，配备先进设备与专家团队，是区域内重要的公共卫生支撑力量。此外，肥西县中医院新区也在加快建设中，未来将提供中医特色诊疗服务，推动中西医协同发展。这些优质医疗资源的集聚，不仅提升了区域整体医疗服务水平，也让居民在家门口就能享受到省级乃至国家级的专业诊疗服务，真正实现“病有所医、健康无忧”。

项目在产品设计上充分考虑现代家庭的实际居住需求，户型面积段精准定位在89至115平方米之间，主要面向首次置业的城市刚需群体及肥西本地改善型客户。所有户型均经过精心打磨，空间布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。高层产品推出89平米与105平米两种精致三室户型，得房率高，实用性强，尤其适合年轻夫妻或三代同堂家庭。其中89平米户型虽为紧凑型设计，但做到了三开间朝南，客厅与次卧共享南向双阳台，既保证了充足的日照时间，又增强了室内空气流通性，提升了居住舒适度。105平米户型则进一步优化空间尺度，客厅采用可变横厅设计，可根据家庭成员变化灵活调整使用场景，如改为书房、儿童活动区或多功能厅，极大增强了空间的适应性与延展性。

洋房产品则主打更高阶的居住体验，推出97、106、115平米三种灵动三室户型，全部为11至18层小高层与纯洋房设计，居住密度更低，私密性更强。所有洋房户型均配备南向双阳台，主卧升级为套房式设计，配有独立卫生间与步入式衣帽间，部分户型甚至预留了梳妆台空间，充分体现对主人生活仪式感的尊重。可变横厅的设计理念延续至洋房产品中，使客厅与餐厅之间无明显隔断，视觉开阔，空间通透，适合家庭聚会或朋友来访时营造温馨氛围。厨房U型操作台设计，储物空间充足，动线流畅，便于烹饪操作。每个房间均设有飘窗或阳台，增加收纳空间的同时，也为居家生活增添一抹诗意。整体而言，洋房产品在功能性、舒适性与美学表达上达到了高度统一，是追求品质生活的购房者的理想之选。

项目由开发商自持物业管理，

滨湖未来楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨湖未来售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答