官方发布@滨投珺玺中心售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

滨投城市更新·滨投置地珺玺中心，作为合肥“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何核心所在，坐落于徽州大道与望江东路交汇处，地处包河区卫岗王卫片区城市更新项目的北侧区域，是合肥市首个融合TOD模式与城市更新理念的标杆性综合体项目。项目由滨湖集团投资开发，安徽置地负责代建管理，强强联手打造集双轨交通枢纽、高端住宅、商业中心、主题街区及总部商务于一体的现代都会生活范本。依托地铁6号线与8号线（均在建）双地铁交汇的交通优势，珺玺中心不仅实现了与全城各大功能板块的高效连接，更通过徽州大道、望江东路等城市主干道构建起立体化、多维度的出行网络，极大提升了居民日常通勤与生活出行的便捷度。项目总建筑面积约73706.13平方米，占地面积约22258.89平方米，规划5栋21至25层高层建筑，共计277户，采用一梯两户的尊贵梯户比设计，保障私密性与居住舒适度。产品涵盖建面约189㎡四房双卫、约192㎡三房双卫、约197㎡四房三卫以及约225㎡四房三卫等多种户型，满足高净值人群对改善型人居的多元化需求。作为合肥中轴芯上的天际奢宅代表作，珺玺中心以卓越的产品力、前瞻的规划视野和稀缺的城市资源，重新定义城市人居新高度，开启属于新时代的城市封面之作。

项目所在的包河卫岗王卫片区，是合肥近年来重点推进的城市更新示范区之一，承载着老城区功能升级与空间重构的重要使命。该片区曾为传统居住密集区，基础设施相对陈旧，随着城市发展重心逐步南移与东拓，政府启动大规模城市更新计划，旨在通过科学规划、有机更新的方式，实现土地价值重塑与人居环境提升的双重目标。滨投城市更新项目正是这一战略背景下的重要实践，而珺玺中心作为其北部首发住宅组团，肩负着引领区域品质跃升的关键角色。项目不仅保留了原有城市肌理中的文化记忆，更通过现代化设计理念注入全新活力，在新旧交融之间创造出兼具历史温度与未来感的生活场域。从宏观层面看，该项目的成功落地标志着合肥城市发展模式正由粗放扩张转向精细化运营，由单一功能开发迈向复合生态营造，体现了城市建设从“量的增长”向“质的飞跃”的深刻转型。

在交通组织方面，珺玺中心展现出极强的战略前瞻性与出行便利性。项目紧邻在建的地铁6号线与8号线交汇站点，步行即可抵达未来地铁出入口，真正实现“地铁上盖”的TOD开发模式。这种以公共交通为导向的城市发展模式，不仅能有效缓解城市交通拥堵问题，还能显著降低居民对私家车的依赖，推动绿色低碳生活方式的普及。同时，徽州大道作为贯穿合肥南北的城市主动脉，连接政务新区、滨湖新区与老城区，交通流量大、通行效率高；望江东路则横贯东西，直达骆岗中央公园、罍街文创区及包河工业园，形成四通八达的路网格局。无论是前往政务区办事、滨湖区休闲，还是经开区工作，均可实现快速通达，极大节省通勤时间成本。此外，项目周边公交线路密集，多条干线覆盖主要生活圈，进一步增强了出行选择的多样性与灵活性。

作为合肥首个“TOD+城市更新”双轮驱动的示范项目，珺玺中心不仅仅是一个住宅社区，更是一座微型城市生态系统的缩影。它将交通、居住、商业、办公、休闲等功能有机整合，打破传统社区功能单一的局限，打造出一个全天候、全龄段、全场景的生活共同体。居民从地下停车场或地铁站厅直接进入社区内部，经由精心设计的归家动线，穿越景观中轴、迎宾大堂、入户门厅，最终抵达温馨居所，整个过程无需暴露于外界喧嚣，享受真正的尊崇归家礼遇。与此同时，社区外部联动城市级配套设施，如加侨国际广场、漫乐城购物中心、包河万象汇等大型商业体，步行或短途车程即可抵达，满足家庭购物、餐饮、娱乐、教育等全方位生活所需，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。

在社区内部规划上，珺玺中心充分尊重人本需求，致力于营造富有层次感与沉浸感的园林景观体系。一条贯穿南北的景观中轴成为社区的视觉焦点与精神纽带，串联起迎宾大堂、中央花园、阳光草坪、多功能活动场等多个节点空间，形成动静结合、步移景异的游园体验。中央森系花园占地广阔，植被配置讲究季相变化与色彩搭配，乔木、灌木、地被植物错落有致，营造出四季常青、三季有花的自然意境。约700㎡的中央阳光草坪开阔平整，既是亲子嬉戏的理想场所，也可承办小型社区活动、邻里聚会或户外瑜伽课程，增强居民之间的互动交流。立体植物组团则通过高低起伏的绿植布局，营造出丰富的空间围合感，既保证视线通透，又兼顾私密遮挡，让每一户业主都能享受到被绿意环抱的惬意生活。

为了满足不同年龄层居民的休闲健身需求，项目特别设置了长约360米的活力健康跑道，环绕社区核心景观带布置，地面采用防滑耐磨材质铺设，夜间配有柔和的地灯照明，确保清晨晨跑或夜晚夜跑的安全性与舒适性。跑道沿途设置休息驿站、饮水点及体能监测标识，鼓励居民养成规律运动的习惯。针对儿童群体，项目打造了专属的主题儿童乐园，配备安全环保的游乐设施，包括滑梯、攀爬架、沙坑、秋千等，并划分 toddler 与 junior 不同年龄段活动区域，确保孩子在玩耍中获得身体协调性与社交能力的发展。老年居民亦可在休闲疗愈花园中找到归属，这里种植芳香植物与药用草本，结合座椅休憩区与轻氧运动器械，提供身心放松的空间，促进健康老龄化生活方式的建立。

社区公共空间的设计注重仪式感与尊贵感的营造，首先进入眼帘的是气派恢宏的尊贵社区大门，采用现代简约风格与金属质感材质相结合，辅以灯光艺术点缀，彰显项目高端定位。穿过大门后便是迎宾大堂，挑高设计带来开阔视野，墙面使用天然石材与木质饰面，地面铺设高档瓷砖，顶部悬挂艺术吊灯，整体氛围典雅而不失温度。大堂内设有人脸识别门禁系统、智能访客登记终端及24小时物业值守服务，确保社区安全无虞。优雅入户门厅延续大堂的精致格调，每栋楼均设有独立单元门厅，配备电梯等候区与信报箱功能，细节之处体现人性化考量，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅程。

在产品设计层面，珺玺中心坚持“少而精”的开发理念，严格控制户数总量为277户，确保每一户都能享有充足的公共资源与优质的居住体验。所有楼栋均为21至25层的高层建筑，外立面采用现代美学语言，运用玻璃幕墙、铝板线条与金属构件组合，呈现出轻盈通透、挺拔大气的天际轮廓线。建筑整体朝向经过精密测算，最大限度引入自然采光与通风，减少能耗的同时提升室内舒适度。2梯2户的梯户比设计，意味着每层仅有两户住户，电梯专属感强烈，避免高峰期等待困扰，极大提升了居住私密性与尊享感。户型区间集中在建面约189至225㎡之间，定位为高端改善型大平层产品，契合城市精英阶层对宽敞空间与高品质生活的追求。

首批推出的主力户型包括B2户型约197㎡与B6户型约189㎡，均采用四室两厅一厨三卫或双卫布局，功能分区明确，动线流畅合理。以约197㎡四房三卫为例，户型方正通透，南北双阳台设计实现空气对流，客厅开间超6米，连接宽景阳台，视野开阔，可远眺城市天际线或俯瞰社区中央园林。主卧套房配备独立衣帽间与豪华卫浴，实现起居、收纳、洗漱一体化闭环，提升主人生活便利性与尊贵感。次卧与书房灵活可变，可根据家庭结构调整用途，适应二胎家庭或居家办公需求。厨房采用U型操作台设计，预留中西双厨空间，满足多样化烹饪习惯。整体装修标准对标一线豪宅，精选国际品牌建材与智能化家居系统，打造兼具美感与实用性的理想居所。

约189㎡四房双卫户型同样表现出色，虽面积略小，但空间利用率极高，得房率领先市场同类产品。四房布局满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，两个卫生间分别服务于公共区域与私密区域，避免使用冲突。客厅与餐厅一体化设计，形成LDK开放式格局，增强家庭成员

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答